Общая площадь домов и квартир в Ивановской области составляет 25 млн. 673 тыс. кв. метров
Так в 2012 году на территории региона построили 221,1 тыс. кв.м. жилья, что на 2,1% больше чем годом ранее. Для сравнения в 2013 году прирост строительства составил 11 тыс. кв. метров, вследствие чего общая площадь новостроек увеличилась до 232 тыс. кв. метров. По итогам 2014 года в регионе должно быть построено245 тыс. кв. метров жилья. При этом за первое полугодие было сдано в эксплуатацию 45 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что на 18% чем в аналогичный период годом ранее.
Подобная активизация строительства улучшает обеспеченность жильем в регионе.
Так если в 2005 году на одного жителя Ивановской области приходилось 22,4 кв. метра жилья, то в 2010 это же значение уже составило 23,9 кв. метра. В 2012 году аналогичное значение достигло 24,5 кв. метров. При этом лучше всего жильем были обеспечены жители сельской местности. Так если в 2005 году на каждого из них приходилось в среднем 25 кв. метров жилой недвижимости, то в 2010 и 2012 годах аналогичное значение составило уже 26,9 и 27,7 кв. метров.Для сравнения на одного городского жителя в 2005 году приходилось лишь 21,8 кв. метров жилья, в то время как в 2010 году это же значение составляло 23,2 кв. метра, а 2012 год отметился аналогичным значением в размере 23,7 кв. метров.
Вполне понятно, что подобная динамика свидетельствует об увеличении общей площади жилого фонда в области. Так в 2005 году в регионе насчитывалось 24 млн. 659 тыс. кв. метров жилья, в то время как в 2010 году это же значение равнялось 25 млн. 328 тыс. кв. метров. 2012 год отметился общей площадью квартир и домов в размере 25 млн. 673 тыс. кв. метров. При этом наибольшая часть жилья была сконцентрирована в городских населенных пунктах. Так в 2005 году там находилось 19 млн. 326 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Для сравнения на селе в это же время эксплуатировалось 5 млн. 333 тыс. кв. метров жилья. В 2010 году соотношение обоих показателей было 19 млн. 897 тыс. и 5 млн. 431 тыс.кв. метров. 2012 год охарактеризовался площадью городского жилья в размере 20 млн. 176 тыс. кв. метров. В это же время в сельской местности насчитывалось 5 млн. 497 тыс. кв. метров жилой недвижимости.
Соответствующая информация содержится в сообщении Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области.
При этом там же добавляется, что в общей структуре собственности на жилье доминирует частная. Так в 2012 году из 25 млн. 673 тыс. кв. метров жилья в частной собственности находилось 22 млн. 370 тыс. кв. метров. Для сравнения в 2005 году площадь частного жилья составляла 19 млн. 202 тыс. кв. метров, в то время как всего в регионе насчитывалось 24 млн. 659 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Меньше всего в Ивановской области находится жилья в государственной собственности. К таковой за 2005 и 2012 год относилось соответственно 485 и 527 тыс. кв. метров. В свою очередь в собственности муниципалитетов в 2005 году насчитывалось 4 млн. 870 тыс. кв. метров, в то время как в 2012 году это же значение равнялось 2 млн. 776 тыс. кв. метров.
На этом фоне средняя стоимость квартир экспонируемыхв административном центре области городе Иваново составила в августе 46250 руб. за кв. метр. Это на 4,37% меньше чем месяцем ранее и на 3,42% ниже, чем в начале 2014 года. По сравнению с годом ранее средняя стоимость квартир увеличилась на 0,25%. При этом аналогичные квартиры на вторичном рынке недвижимости Иваново реализовывались в августе по средней цене в размере 49054 руб. за кв. метр. Это на 0,38% больше чем месяцем ранее и на 6,09% больше чем в начале 2014 года. По сравнению с августом 2013 года стоимость не новых квартир увеличилась на 12,3%. В свою очередь частные примеры новых квартир в Иваново свидетельствуют о начальном уровне цен от 62 тыс. руб. за кв. метр.
Согласно планам областной администрации в Иваново продолжит увеличиваться объем жилищного строительства. При благоприятной макроэкономической ситуации стоимость квартир так же продолжит расти. Вместе с тем отмечаемая динамика цен оказывается недостаточной для инвестиций в недвижимость. Вследствие чего таковую, как и ранее стоит приобретать только для личного использования.
