РОСРИЭЛТ

Общая площадь домов и квартир в Ивановской области составляет 25 млн. 673 тыс. кв. метров

07.09.2014

Иваново Иваново

В Ивановской области динамично растут объемы жилищного строительства, что содействует общему улучшению жилищных условий населения региона.

Так в 2012 году на территории региона построили 221,1 тыс. кв.м. жилья, что на 2,1% больше чем годом ранее. Для сравнения в 2013 году прирост строительства составил 11 тыс. кв. метров, вследствие чего общая площадь новостроек увеличилась до 232 тыс. кв. метров. По итогам 2014 года в регионе должно быть построено 245 тыс. кв. метров жилья. При этом за первое полугодие было сдано в эксплуатацию 45 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что на 18% чем в аналогичный период годом ранее.

Подобная активизация строительства улучшает обеспеченность жильем в регионе.

Так если в 2005 году на одного жителя Ивановской области приходилось 22,4 кв. метра жилья, то в 2010 это же значение уже составило 23,9 кв. метра. В 2012 году аналогичное значение достигло 24,5 кв. метров. При этом лучше всего жильем были обеспечены жители сельской местности. Так если в 2005 году на каждого из них приходилось в среднем 25 кв. метров жилой недвижимости, то в 2010 и 2012 годах аналогичное значение составило уже 26,9 и 27,7 кв. метров. Для сравнения на одного городского жителя в 2005 году приходилось лишь 21,8 кв. метров жилья, в то время как в 2010 году это же значение составляло 23,2 кв. метра, а 2012 год отметился аналогичным значением в размере 23,7 кв. метров.

Вполне понятно, что подобная динамика свидетельствует об увеличении общей площади жилого фонда в области. Так в 2005 году в регионе насчитывалось 24 млн. 659 тыс. кв. метров жилья, в то время как в 2010 году это же значение равнялось 25 млн. 328 тыс. кв. метров. 2012 год отметился общей площадью квартир и домов в размере 25 млн. 673 тыс. кв. метров. При этом наибольшая часть жилья была сконцентрирована в городских населенных пунктах. Так в 2005 году там находилось 19 млн. 326 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Для сравнения на селе в это же время эксплуатировалось 5 млн. 333 тыс. кв. метров жилья. В 2010 году соотношение обоих показателей было 19 млн. 897 тыс. и 5 млн. 431 тыс.кв. метров. 2012 год охарактеризовался площадью городского жилья в размере 20 млн. 176 тыс. кв. метров. В это же время в сельской местности насчитывалось 5 млн. 497 тыс. кв. метров жилой недвижимости.

Соответствующая информация содержится в сообщении Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области.

При этом там же добавляется, что в общей структуре собственности на жилье доминирует частная. Так в 2012 году из 25 млн. 673 тыс. кв. метров жилья в частной собственности находилось 22 млн. 370 тыс. кв. метров. Для сравнения в 2005 году площадь частного жилья составляла 19 млн. 202 тыс. кв. метров, в то время как всего в регионе насчитывалось 24 млн. 659 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Меньше всего в Ивановской области находится жилья в государственной собственности. К таковой за 2005 и 2012 год относилось соответственно 485 и 527 тыс. кв. метров. В свою очередь в собственности муниципалитетов в 2005 году насчитывалось 4 млн. 870 тыс. кв. метров, в то время как в 2012 году это же значение равнялось 2 млн. 776 тыс. кв. метров.

На этом фоне средняя стоимость квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых в административном центре области городе Иваново составила в августе 46250 руб. за кв. метр. Это на 4,37% меньше чем месяцем ранее и на 3,42% ниже, чем в начале 2014 года. По сравнению с годом ранее средняя стоимость квартир увеличилась на 0,25%. При этом аналогичные квартиры на вторичном рынке недвижимости Иваново реализовывались в августе по средней цене в размере 49054 руб. за кв. метр. Это на 0,38% больше чем месяцем ранее и на 6,09% больше чем в начале 2014 года. По сравнению с августом 2013 года стоимость не новых квартир увеличилась на 12,3%. В свою очередь частные примеры новых квартир в Иваново свидетельствуют о начальном уровне цен от 62 тыс. руб. за кв. метр.

Согласно планам областной администрации в Иваново продолжит увеличиваться объем жилищного строительства. При благоприятной макроэкономической ситуации стоимость квартир так же продолжит расти. Вместе с тем отмечаемая динамика цен оказывается недостаточной для инвестиций в недвижимость. Вследствие чего таковую, как и ранее стоит приобретать только для личного использования.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры

Просмотров: 186 | ID: 901



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ивановский фахверк - колыбель современной малоэтажной России

Сейчас для того что бы жить в фахверковом коттедже необходимо быть миллионером, на заре советской власти для этого достаточно было быть трудолюбивой ткачихой. Пойди жилищное строительство в России по "ивановскому пути" кто знает, как сейчас бы выглядели крупные мегаполисы страны. Вполне возможно они были бы похожи на американские города с бесконечными малоэтажными пригородами, где население контролировать тяжелее, а персональный автомобиль становится залогом не только прибытия на работу, но и вообще успешной жизни гражданина.

Что происходит на рынке недвижимости Иваново после декабрьского ажиотажа

Резкое падение российской валюты в ноябре – декабре 2014 года затронуло все секторы нашей экономики. Рынок недвижимости Иваново заметно штормило в это время. Давайте рассмотрим, что же происходило в предновогодние месяцы, что происходит с рынком недвижимости сейчас и какие выводы, и прогнозы из этого можно сделать. Падение рубля всколыхнуло общество разделив его на три лагеря, те, которые живут от зарплаты до зарплаты и денег им хватает только на хлеб с маслом, спокойно наблюдали за курсом доллара по телевизору и не ощущали по этому поводу ни каких тревог, потому что хлеб и масло в России пока продается за рубли и рублей этих у них на еду хватает.

Строительного бума в Иваново ожидать не приходится

Закончив 2013 год с показателем в 137 тысяч квадратных метров жилья руководство Ивановской области не собирается останавливаться на достигнутом. И хотя планы на 2014 год всего на 8 тыс.кв.м. превышают прошлогоднюю планку это всё же, хоть и небольшой, но прогресс. Для того чтобы задуманные планы осуществились в руководстве области решили направить усилия на скорейшее выделение земельных участков под строительство. В этом году строителям в Иваново должны отойти участки земли общей площадью около 4,2 гектара, об этом сообщил глава Иваново на заседании администрации в феврале 2014 года.

Стоимость новых квартир в Иваново варьируется от 1,09 до 8 млн. рублей

60% реализуемых квартир обладает площадью от 50 до 70 кв. метров, в то время как на жилье площадью до 50 кв. метров приходится 35% предложения. Еще 5% новых квартир обладают площадью свыше 70 кв. метров. 50% реализуемых новых квартир находится в домах высотой от 14 до 17 этажей. Еще 25% предложения сосредоточено в новостройках высотой более 17 этажей. Для сравнения наименьшая часть новых квартир находится в домах высотой менее 5 этажей. Таковые сумели вобрать лишь 5% экспонируемых квартир.

Обзор коммерческой недвижимости г. Иваново

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Иваново и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

В Ивановской области повышается риск не завершения объектов долевого строительства

Вследствие санации СУ-155 в Ивановской области складывается непростая ситуация с завершением проектов данной компании. В регионе работает ее структурное подразделение ОАО "Ивановская домостроительная компания". Таковая ведет строительство 13 многоквартирных жилых домов с привлечением 4,8 млрд. рублей денежных средств 2801 граждан.

В Ивановской области бесплатные земельные участки позволяют многодетным семьям построить дома в два раза дешевле, чем в среднем по рынку

На 10 сентября для предоставления многодетным семьям подготовлено 1400 земельных участков. В стадии формирования находится еще 2300 наделов. При этом очередь граждан готовыми участками не обеспечена только в Иваново.

В Ивановской области с трудом реализуются позитивные изменения на рынке жилищно-коммунальных услуг

В 2015 году на рынке жилищно-коммунальных услуг Ивановской области должен произойти ряд изменений. Речь идет о введении социальной нормы потребления электроэнергии и установления, единых тарифов на услуги теплоснабжения в Иваново. Обе инновации теоретических должны содействовать экономии средств граждан. Однако в силу различных причин введение их в действие задерживается с 2014 года.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.