РОСРИЭЛТ

Стоимость новых квартир в Иваново варьируется от 1,09 до 8 млн. рублей

09.12.2013

Единовременно в Иваново и ближайших окрестностях экспонируется около 5500 тыс. квартир, из них около 210 квартир или примерно 2,4% приходится на апартаменты в новых домах. Стоимость квартир на первичном рынке недвижимости варьируется от 22 до 76 тыс. руб. за кв. метр.

При этом наименьшей стоимостью обладает однокомнатная квартира, расположенная на Кохомском шоссе в микрорайоне Рождественский Ленинского района города. Стоимость данного жилья площадью в 41 кв. мет составляет 1 млн. 90 тыс. руб. Для сравнения самым дорогим объектом на первичном рынке недвижимости города является семикомнатная квартира площадью в 360 кв. метров. Данное жилье располагается в Конспиративном переулке Фрунзенского района Иваново. Стоимость этой двухуровневой квартиры составляет 8 млн. рублей.

На этом фоне средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости составляет 45 тыс. руб. за кв. метр, что на 10 тыс. руб. больше чем в 2012 году, когда данное значение равнялось 35 тыс. рублей. Вместе с тем на начальных этапах строительства средняя стоимость нового жилья в Иваново составляет 39 тыс. руб. за кв. метр.

В свою очередь в общем объеме экспонируемого жилья доминируют квартиры, располагающиеся в кирпичных домах. Таковые составляют около 60% общего предложения, что в количественном измерении составляет около 120 единиц. Для сравнения оставшаяся часть рынка представлена квартирами в панельных домах общей численностью в 80 единиц. Незначительная часть рынка приходится на квартиры в иных типах домов, в том числе и возведенных с использованием монолитно-бетонной технологии строительства.

Вместе с тем около 60% реализуемых квартир обладает площадью от 50 до 70 кв. метров, в то время как на жилье площадью до 50 кв. метров приходится 35% предложения. Еще 5% новых квартир обладают площадью свыше 70 кв. метров.

50% реализуемых новых квартир находится в домах высотой от 14 до 17 этажей. Еще 25% предложения сосредоточено в новостройках высотой более 17 этажей. Для сравнения наименьшая часть новых квартир находится в домах высотой менее 5 этажей. Таковые сумели вобрать лишь 5% экспонируемых квартир. Оставшаяся часть жилья находится в домах иной этажности.

Между тем наибольшим спросом в городе пользуются квартиры эконом-класса. Таковые преимущественно располагаются в Авдотьино, Минеево и микрорайоне «Московский». Сравнительно меньшим спросом пользуются квартиры бизнес и элит класса располагающиеся в ЖК «Континент», «Аристократ», «Преображенский».

На этом фоне наибольшие объемы нового предложения на первичном рынке недвижимости сосредоточены на улицах Кузнецова и Фрунзе, ул. Рабфаковской и Почтовой. Помимо этого значительный объем предложения находится в микрорайонах «Рождественский», «Сухово-Дерябихский» и «Московский».

В дальнейшем Иваново так же будет характеризоваться активным жилищным строительством. Причем стоимость новых квартир будет увеличиваться темпами превышающими инфляцию, что в целом оставляет возможность для извлечения инвестиционной доходности при покупке жилья на начальных стадиях строительства.

Кулюк Павел

Просмотров: 31 | ID: 589



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Склад в Санкт-Петербурге

750 кв.м., Красногвардейский район, Индустриальный пр-кт