РОСРИЭЛТ

Стоимость новых квартир в Иваново варьируется от 1,09 до 8 млн. рублей

09.12.2013

Единовременно в Иваново и ближайших окрестностях экспонируется около 5500 тыс. квартир, из них около 210 квартир или примерно 2,4% приходится на апартаменты в новых домах. Стоимость квартир на первичном рынке недвижимости варьируется от 22 до 76 тыс. руб. за кв. метр.

При этом наименьшей стоимостью обладает однокомнатная квартира, расположенная на Кохомском шоссе в микрорайоне Рождественский Ленинского района города. Стоимость данного жилья площадью в 41 кв. мет составляет 1 млн. 90 тыс. руб. Для сравнения самым дорогим объектом на первичном рынке недвижимости города является семикомнатная квартира площадью в 360 кв. метров. Данное жилье располагается в Конспиративном переулке Фрунзенского района Иваново. Стоимость этой двухуровневой квартиры составляет 8 млн. рублей.

На этом фоне средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости составляет 45 тыс. руб. за кв. метр, что на 10 тыс. руб. больше чем в 2012 году, когда данное значение равнялось 35 тыс. рублей. Вместе с тем на начальных этапах строительства средняя стоимость нового жилья в Иваново составляет 39 тыс. руб. за кв. метр.

В свою очередь в общем объеме экспонируемого жилья доминируют квартиры, располагающиеся в кирпичных домах. Таковые составляют около 60% общего предложения, что в количественном измерении составляет около 120 единиц. Для сравнения оставшаяся часть рынка представлена квартирами в панельных домах общей численностью в 80 единиц. Незначительная часть рынка приходится на квартиры в иных типах домов, в том числе и возведенных с использованием монолитно-бетонной технологии строительства.

Вместе с тем около 60% реализуемых квартир обладает площадью от 50 до 70 кв. метров, в то время как на жилье площадью до 50 кв. метров приходится 35% предложения. Еще 5% новых квартир обладают площадью свыше 70 кв. метров.

50% реализуемых новых квартир находится в домах высотой от 14 до 17 этажей. Еще 25% предложения сосредоточено в новостройках высотой более 17 этажей. Для сравнения наименьшая часть новых квартир находится в домах высотой менее 5 этажей. Таковые сумели вобрать лишь 5% экспонируемых квартир. Оставшаяся часть жилья находится в домах иной этажности.

Между тем наибольшим спросом в городе пользуются квартиры эконом-класса. Таковые преимущественно располагаются в Авдотьино, Минеево и микрорайоне «Московский». Сравнительно меньшим спросом пользуются квартиры бизнес и элит класса располагающиеся в ЖК «Континент», «Аристократ», «Преображенский».

На этом фоне наибольшие объемы нового предложения на первичном рынке недвижимости сосредоточены на улицах Кузнецова и Фрунзе, ул. Рабфаковской и Почтовой. Помимо этого значительный объем предложения находится в микрорайонах «Рождественский», «Сухово-Дерябихский» и «Московский».

В дальнейшем Иваново так же будет характеризоваться активным жилищным строительством. Причем стоимость новых квартир будет увеличиваться темпами превышающими инфляцию, что в целом оставляет возможность для извлечения инвестиционной доходности при покупке жилья на начальных стадиях строительства.

Кулюк Павел

Просмотров: 93 | ID: 589



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ивановский фахверк - колыбель современной малоэтажной России

Сейчас для того что бы жить в фахверковом коттедже необходимо быть миллионером, на заре советской власти для этого достаточно было быть трудолюбивой ткачихой. Пойди жилищное строительство в России по "ивановскому пути" кто знает, как сейчас бы выглядели крупные мегаполисы страны. Вполне возможно они были бы похожи на американские города с бесконечными малоэтажными пригородами, где население контролировать тяжелее, а персональный автомобиль становится залогом не только прибытия на работу, но и вообще успешной жизни гражданина.

Что происходит на рынке недвижимости Иваново после декабрьского ажиотажа

Резкое падение российской валюты в ноябре – декабре 2014 года затронуло все секторы нашей экономики. Рынок недвижимости Иваново заметно штормило в это время. Давайте рассмотрим, что же происходило в предновогодние месяцы, что происходит с рынком недвижимости сейчас и какие выводы, и прогнозы из этого можно сделать. Падение рубля всколыхнуло общество разделив его на три лагеря, те, которые живут от зарплаты до зарплаты и денег им хватает только на хлеб с маслом, спокойно наблюдали за курсом доллара по телевизору и не ощущали по этому поводу ни каких тревог, потому что хлеб и масло в России пока продается за рубли и рублей этих у них на еду хватает.

Общая площадь домов и квартир в Ивановской области составляет 25 млн. 673 тыс. кв. метров

Cредняя стоимость квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых в Иваново составила в августе 46250 руб. за кв. метр. Это на 4,37% меньше чем месяцем ранее и на 3,42% ниже, чем в начале 2014 года. По сравнению с годом ранее средняя стоимость квартир увеличилась на 0,25%.

Строительного бума в Иваново ожидать не приходится

Закончив 2013 год с показателем в 137 тысяч квадратных метров жилья руководство Ивановской области не собирается останавливаться на достигнутом. И хотя планы на 2014 год всего на 8 тыс.кв.м. превышают прошлогоднюю планку это всё же, хоть и небольшой, но прогресс. Для того чтобы задуманные планы осуществились в руководстве области решили направить усилия на скорейшее выделение земельных участков под строительство. В этом году строителям в Иваново должны отойти участки земли общей площадью около 4,2 гектара, об этом сообщил глава Иваново на заседании администрации в феврале 2014 года.

Обзор коммерческой недвижимости г. Иваново

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Иваново и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

В Ивановской области повышается риск не завершения объектов долевого строительства

Вследствие санации СУ-155 в Ивановской области складывается непростая ситуация с завершением проектов данной компании. В регионе работает ее структурное подразделение ОАО "Ивановская домостроительная компания". Таковая ведет строительство 13 многоквартирных жилых домов с привлечением 4,8 млрд. рублей денежных средств 2801 граждан.

В Ивановской области бесплатные земельные участки позволяют многодетным семьям построить дома в два раза дешевле, чем в среднем по рынку

На 10 сентября для предоставления многодетным семьям подготовлено 1400 земельных участков. В стадии формирования находится еще 2300 наделов. При этом очередь граждан готовыми участками не обеспечена только в Иваново.

В Ивановской области с трудом реализуются позитивные изменения на рынке жилищно-коммунальных услуг

В 2015 году на рынке жилищно-коммунальных услуг Ивановской области должен произойти ряд изменений. Речь идет о введении социальной нормы потребления электроэнергии и установления, единых тарифов на услуги теплоснабжения в Иваново. Обе инновации теоретических должны содействовать экономии средств граждан. Однако в силу различных причин введение их в действие задерживается с 2014 года.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.