РОСРИЭЛТ

Первичный рынок недвижимости Казани в марте 2015 года показывает положительную динамику

13.04.2015

Поведение рынка недвижимости Казани оказалось предсказуемым. По оценке портала Росриэлт первичный рынок недвижимости показывает положительную динамику. Стоимость квадратного метра составила 62,7 тыс. руб. Посмотреть на сданные в эксплуатацию новостройки можно в нашем «каталоге новостроек Казани».

Вероятней всего, что на положительную динамику в ценообразовании повлияло введение на государственном уровне льготной ипотеки с пониженной ставкой погашения кредита.

Напомним, что по условиям льготной ипотечной программы, льготный кредит выдается под 12% годовых только при покупке жилья в новостройках, для вторичного рынка действуют иные ставки, которые начинаются от 16%, что существенно сокращает количество желающих воспользоваться услугами банков.

Сокращение спроса на вторичке привело к закономерному падению цены. Вторичный рынок потерял за март месяц 3,26%, стоимость квадрата на начала апреля оценивалась, в среднем в 70,7 тыс. руб.

При этом, по информации от портала tatre.ru лидером по стоимости недвижимости на вторичном рынке стал Вахитовский район, где жилье оценивается в 81,1 тысячу руб, на втором месте Ново-Савиновский район 76,9 тысяч руб. на третьем Московский район – 68,7 тысяч руб. Замыкаю рейтинг Советский район – 67,3 тыс. руб, Авиастроительный район – 67,1 тысяч руб, Кировский район – 59,6 тысяч руб за квадратный метр.

При разбивке по сегментам жилья получаем следующую картину:

  • элитное жилье 129,7 тыс. руб;
  • улучшенная планировка – 70,2 тыс. руб;
  • ленинградки – 67,0 тыс. руб;
  • хрущевки – 66,4 тыс. руб.
  • Нет стабильности в стоимости домов, в марте месяце, по оценкам портала, Росриэлт, дома в плюсе на 16,3%, при этом, если рассматривать общую динамику, то видно, что с начала 2015 года дома подешевели на 12,9%, а если рассматривать изменение цены за календарный год, то по отношению к марту 2014 года стоимость домов сократилась на 13,2%.

    Похожая ситуация с ценами на землю, средняя стоимость сотки земли в Казани оценивается в 210 тысяч рублей. При этом уверенной тенденции к росту или падению цены на землю так же не наблюдается. В марте земля продолжила тенденцию февраля и подешевела на 5,5%, хотя в январе была видна положительная динамика.

    Аренда недвижимости в Казани

    Аренда однокомнатных квартир показывает небольшой рост на 2,56%, средняя стоимость аренды в марте оказалась 13200 рублей, при этом стоимость аренды двухкомнатной квартиры неожиданно понизилась на 9,5%, таким образом аренда двухкомнатной квартиры в марте оценивалась в 17,0 тыс. рублей. Более подробно с ценами на недвижимость Казани можно ознакомиться в каталоге «цены на Росриэлт».

    Просмотров: 97 | ID: 3536



    Добавить комментарий

    Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    опубликовать Введите код: Код



    Читайте также