Первичный рынок недвижимости Казани в марте 2015 года показывает положительную динамику

Поведение рынка недвижимости Казани оказалось предсказуемым. первичный рынок недвижимости показывает положительную динамику. Стоимость квадратного метра составила 62,7 тыс. руб. Посмотреть на сданные в эксплуатацию новостройки можно в нашем «каталоге новостроек Казани».

Вероятней всего, что на положительную динамику в ценообразовании повлияло введение на государственном уровне льготной ипотеки с пониженной ставкой погашения кредита.

Напомним, что по условиям льготной ипотечной программы, льготный кредит выдается под 12% годовых только при покупке жилья в новостройках, для вторичного рынка действуют иные ставки, которые начинаются от 16%, что существенно сокращает количество желающих воспользоваться услугами банков.

Сокращение спроса на вторичке привело к закономерному падению цены. Вторичный рынок потерял за март месяц 3,26%, стоимость квадрата на начала апреля оценивалась, в среднем в 70,7 тыс. руб.

При этом, по информации от портала tatre.ru лидером по стоимости недвижимости на вторичном рынке стал Вахитовский район, где жилье оценивается в 81,1 тысячу руб, на втором месте Ново-Савиновский район 76,9 тысяч руб. на третьем Московский район – 68,7 тысяч руб. Замыкаю рейтинг Советский район – 67,3 тыс. руб, Авиастроительный район – 67,1 тысяч руб, Кировский район – 59,6 тысяч руб за квадратный метр.

При разбивке по сегментам жилья получаем следующую картину:

элитное жилье 129,7 тыс. руб;

улучшенная планировка – 70,2 тыс. руб;

ленинградки – 67,0 тыс. руб;

хрущевки – 66,4 тыс. руб.

Нет стабильности в стоимости домов, в марте месяце,дома в плюсе на 16,3%, при этом, если рассматривать общую динамику, то видно, что с начала 2015 года дома подешевели на 12,9%, а если рассматривать изменение цены за календарный год, то по отношению к марту 2014 года стоимость домов сократилась на 13,2%.

Похожая ситуация с ценами на землю, средняя стоимость сотки земли в Казани оценивается в 210 тысяч рублей. При этом уверенной тенденции к росту или падению цены на землю так же не наблюдается. В марте земля продолжила тенденцию февраля и подешевела на 5,5%, хотя в январе была видна положительная динамика.

Аренда недвижимости в Казани

Аренда однокомнатных квартир показывает небольшой рост на 2,56%, средняя стоимость аренды в марте оказалась 13200 рублей, при этом стоимость аренды двухкомнатной квартиры неожиданно понизилась на 9,5%, таким образом аренда двухкомнатной квартиры в марте оценивалась в 17,0 тыс. рублей.