Мнение: Цены в новостройках Краснодара в 2018 году вырастут на 3–5%

Кроме того, на цену повлияет и то, что в общем объеме предложения увеличится доля объектов на финальной стадии готовности.

Об этом рассказала Ксения Рысенко, партнер-аналитик строительной компании «Неометрия».

Среди других трендов 2018 года — рост количества долгостроев, поскольку в краевой столице много нестабильных в финансовом плане строительных компаний.

При этом многие мелкие игроки уже начали искать инвесторов на софинансирование своих объектов, и эта тенденция сохранится. А вот друг с другом небольшие фирмы сливаться вряд ли будут, считает эксперт: многие из них испытывают денежные трудности.

Количество сделок в 2018-м, скорее всего, сохранится на уровне прошлого года — 30 тысяч единиц.

При этом поведение потенциальных дольщиков меняется: растет юридическая грамотность населения. Например, большинство людей требуют, чтобы застройщик предоставил им разрешительную документацию и какие-либо гарантии. Покупатели принимают во внимание опыт компании, наличие сданных домов, интересуются просрочками по вводу предыдущих объектов, отмечает Ксения Рысенко.

На фоне появления большого количества долгостроев граждане переориентировались с сомнительных компаний на крупных застройщиков. Помимо репутации девелопера для них важным критерием выбора жилья, как и раньше, являются приемлемый бюджет покупки и местоположение комплекса.