РОСРИЭЛТ

На территории Краснодарского края активнее всего жилье дешевеет в Геленджике

21.05.2012

Среди крупных городов Краснодарского края наиболее активно дорожали в мае квартиры на территории Краснодара, где прирост цен составил 0,49%. Геленджик отметился наибольшим снижением цен в размере 0,87%. При этом в мае наибольший прирост цен продемонстрировали частные дома в Анапе, где уровень цен вырос на 3,36%. Сильнее всего дома подешевели в Геленджике, на территории которого цены снизились на 3,49%.

Сотка земли под под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и сельскохозяйственную деятельность подорожала сильнее всего в Анапе (+3,02%). Этот же тип активов сильнее всего подешевел в Геленджике, где спад цен составил 4,78%. В свою очередь аренда однокомнатных квартир сильнее всего дорожала и дешевела в Сочи (+3,33%) и Анапе (-3,72%). Аренда двухкомнатных квартир сильнее всего подорожала в Сочи (+1,12%). Анапа с 1,38% снижением цен, лидировала по темпам спада в данном сегменте жилья на территории Краснодарского края. Рассмотрим более детально вышеозначенные сегменты рынков жилья данных городов.

В мае средняя стоимость квартир в Сочи составила 73 552 руб. за кв.м., что на 0,21% меньше чем месяцем ранее. По сравнению с январем текущего года цены сократились на 2,01%. Годом ранее квартиры оценивались на 6,2% дешевле. Частные дома в мае подорожали на 1,36% до 22 307 161 руб. за объект. В январе 2012 года данный тип недвижимости стоил в Сочи на 1,62% дороже. В мае 2011 года цены на дома были на 1,64% дороже. В свою очередь сотка земли под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и сельскохозяйственную деятельность подешевела в мае на 0,61% до 731 142 руб. С января по май средний уровень цен в данном сегменте увеличился на 6,49%. По сравнению с маем 2011 года цены выросли на 4,59%. Аренда однокомнатных квартир подорожала за месяц на 3,33% до 26 317 руб. в месяц. Ставки в сегменте двухкомнатных апартаментов выросли на 1,12% до 40 360 руб. в месяц. При этом по сравнению с началом года стоимость аренды «однушек» увеличилась на 5,22%. В мае 2011 года данный тип жилья можно было снять на 17,49% дешевле. В свою очередь стоимость аренды двухкомнатных квартир выросла с января по май на 6,62%. По сравнению с маем 2011 года цены увеличились на 17,49%.

На этом фоне квартиры в краевой столице Краснодаре подорожали в мае на 0,49% до 44 859 руб. за кв.м. С января по май рост цен составил 3,1%. Годом ранее данный тип недвижимости стоил на 4,45% дешевле. Частные дома в городе подешевели за месяц на 0,91 до 7 644 771 руб. за объект. В январе 2012 года они стоили на 3,64% дешевле. Годом ранее данный тип недвижимости был на 4,87% дешевле. Сотка земли под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и сельскохозяйственную деятельность подешевела за месяц на 0,33% до 602 564 руб. С января по май прирост цен в данном сегменте составил 8,01%. По сравнению с маем 2011 года земля подорожала на 12,25%. В свою очередь стоимость аренды одно и двухкомнатных квартир сократилась за месяц на 0,74% и 0,05% соответственно. По сравнению с январем стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 4,84%. Годом ранее снять данный тип жилья можно было на 8,81% дешевле. Ставки на двухкомнатные квартиры выросли с января по май на 8,3%. Годом ранее стоимость аренды двухкомнатных квартир была на 16,36% меньше.

В свою очередь в Анапе стоимость квартир увеличилась в мае на 0,36% до 53 063 руб. за кв.м. По сравнению с январем текущий уровень цен был на 6,9% меньше. Годом ранее в мае 2011 года квартиры стоили в городе на 5,6% дороже. Стоимость частных домов увеличилась в городе на 3,39% до 6 640 882 руб. С января по май цены в данном сегменте сократились на 5,67%. По сравнению с маем 2011 года цены снизились на 5,09%. Сотка земли под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и сельскохозяйственную деятельность подорожала на 3,02% до 547 610 руб. С января по май стоимость земли выросла на 19,77%. При этом в годовой амплитуде цены увеличились на 16,59%. Между тем стоимость аренды однокомнатных квартир сократилась в Анапе на 3,72% до 13 600 руб. в месяц. Двухкомнатные апартаменты стали дешевле на 1,38%. Средневзвешенная арендная ставка в данном сегменте равнялась 18 385 руб. в месяц. Между тем с января по май аренда однокомнатных квартир подешевела на 17,07%. Годом ранее в мае 2011 года снять данное жилье можно было на 30,55% дешевле. Двухкомнатные квартиры подешевели с начала года на 28,14%. В мае 2011 года их можно было снять на 24,7% дороже.

На этом фоне в Геленджике стоимость квартир сократилась в мае на 0,87% до 59 667 руб. за кв.м. По сравнению с январем 2012 и маем 2011 года цены сократились на 3,49% и 3,62%. Частные дома в городе подешевели за месяц на 3,49% до 15 869 048 руб. за объект. В начале года данный тип недвижимости стоил на 1,59% дешевле. По сравнению с маем 2011 года цены снизились на 2,39%. Сотка земли под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и сельскохозяйственную деятельность подешевела на 4,78% до 765 001 руб. По сравнению с началом года цены в данном сегменте сократились на 1,15%. В мае 2011 года земля стоила на 21,27% дороже. В свою очередь стоимость аренды однокомнатных квартир составляла в городе 19 000 руб. в месяц, что соответствовал уровню цен месяцем ранее. По сравнению с началом года цены в данном сегменте увеличились на 2,15%.

Кулюк Павел

Просмотров: 139 | ID: 279



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Краснодар: Метаморфозы строительного рынка продолжаются

Прошлый год был переломным для девелоперов города. Мэрия ужесточила требования к их работе, потенциальные дольщики стали более осторожными при выборе квартир, а ряд строек перешли в разряд проблемных. В итоге застройщики стали покидать рынок. Многие игроки еще работают, но в 2018-м могут сделать паузу.

Многоквартирные дома на землях ИЖС в Сочи

Маленький застройщик никогда не был катализатором увеличения количества «обманутых», он просто никогда не строил по долевому закону. Маленький застройщик предлагал рассмотреть интересантам некие условия: «если у меня получится построить вот здесь, на этой земле, вот такой дом, то я продам тебе построенное в нем вот по такой низкой цене, если нет, то...

Все об ипотеке в Краснодаре и крае: реальность и перспективы развития

В Краснодаре ставки по ипотеке падают и становятся все более доступными для населения. Если не будет скачков инфляции, в 2018 году кредиты на покупку жилья могут «подешеветь» до 8% годовых. Вот только платежеспособность граждан оставляет желать лучшего и тормозит развитие ипотечного рынка.

Краснодар: Каким стал для застройщиков 2017 год и чего им ждать в будущем

Ситуация на рынке первичного жилья Краснодара противоречивая: треть девелоперов испытывают серьезные финансовые проблемы, и их дома могут вот-вот перейти в разряд долгостроев. Но много и «сильных» компаний, у которых растут продажи, а значит и приток инвестиций в стройки. В целом эксперты впервые за долгое время дают позитивные прогнозы относительно перспектив отрасли.

Долевое строительство перейдет «под крыло» банков

Власти страны в очередной раз реформируют сферу долевого строительства, причем кардинально. Они надеются, что таким образом смогут предотвратить появление новых обманутых дольщиков. У новой схемы финансирования строящихся многоквартирных домов есть свои плюсы и минусы. «Росриэлт» узнал у краснодарских экспертов, какие именно.

Краснодар взял курс на «золотую тысячу» агломераций мира

Развитие кубанской столицы, в том числе в строительной сфере, дало ей и соседним районам шанс войти в топ конкурентоспособных мировых агломераций. Но застройщикам и властям еще необходимо создать качественную городскую среду. А этот пункт выполнить пока проблематично.

Обманутые дольщики в Краснодаре: крики о помощи стали громче

Как в Краснодаре решается проблема обманутых дольщиков, что именно толкает людей на акции протеста, в каких случаях тревожность граждан усугубляет ситуацию — об этом и многом другом «Росриэлту» рассказали эксперты отрасли.

ЖК "Сокол" - единственный строящийся объект в центре Сочи

С каждым новым строительством в центральной части Сочи остаётся всё меньше мест для новых жилых комплексов. С учётом команды нынешнего губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева о прекращении застройки первой линии берега Черного моря, ценность комплекса "Сокол" возрастает в несколько раз.

Как приобрести коммерческую недвижимость в Сочи за полцены.

Сегодня средняя цена офисной недвижимости, определенная на основании стоимости объектов, внесенных пользователями в информационную базу сайта РОСРИЭЛТ и экспонируемых на страницах коммерческих объектов недвижимости г. Сочи за последние 3 месяца , находится на уровне 96000 рублей за один квадратный метр и имеет тенденцию к снижению порядка 5% за указанный временной период. А можно ли устремить это падение с 5 до 50 процентов? Оказывается это реально. Главное, чтобы назначение и расположение коммерческого объекта совпало с Вашими потребностями, а вот о безопасности такой сделки можно не беспокоиться. Итак, что делать?

ЖК "Посейдон". Пожалуй, единственный возводимый объект у моря, достойный внимания.

Компания "Черномор" подарила жителям и гостям курорта, планирующим постоянный переезд или отдых, отличный комплекс бизнес-класса, и подкрепила свой успех, когда привлекла одного из самых мощных подрядчиков города Сочи - компанию ALK++, причастную к строительству таких объектов, как комплекс "de Luxe" класса "Санторини", комплекса "Лазурный Берег" и "Лазурный Берег 2", "Бытха 2016" и многих других популярных комплексов.