Цены на недвижимость Крыма поднялись на 20-30% по отношению к 2013 году

Полуостров Крым, оказавшийся в центре исторических событий, испытал на себе повышенное внимание всего мира. Переход в российскую юрисдикцию и смена туристических потоков не могла не повлиять на стоимость жилья на полуострове.

О ситуации на рынке недвижимости республики Крым рассказал Илья Володько, который является генеральным директором консалтинговой компании MACON Realty Group.

Он сообщил, что по наблюдениям агентства цены на недвижимость на первичном рынке Крыма поднялись в среднем на 20-30% в сравнении с периодом до присоединения Крыма к России. В конкретных цифрах, стоимость квадратного метра колебалась в Крыму от 1,3 до 2-х тысяч долларов за квадратный метр. Привязка цен на недвижимость к доллару существует по всей Украине и Крым в этом отношении не был исключением.

Тем не менее, работая в новых условиях, по российскому законодательству, застройщики обязаны объявлять цены на жилье в рублях, что и делается теми застройщиками, которые планируют оставаться на рынке недвижимости полуострова. Останутся далеко не все. Крупные украинские игроки от недвижимости, скорее всего будут вынуждены свернуть свою деятельность в Крыму в силу сложившейся политической ситуации. Останутся только местные небольшие компании. Но и активная деятельность этих компаний сейчас находится под вопросом.

Дело здесь уже не в желании или нежелании работать, а экономической блокаде в которой оказался Крым. Прежде, большая часть строительных материалов завозилась в Крым с территории Украины, теперь же, с декабря 2014 года автомобильное и железнодорожное сообщение с Украиной, по решению украинских властей прекращено полностью. Это заставляет переориентировать строителей на поиск новых поставщиков строительных материалов из России. В условиях нерегулярного паромного сообщения везти строительные материалы с России оказывается долго и дорого. В таких условиях, темпы жилищного строительства на территории Крыма, несомненно, будут снижаться. Это может привести к новому удорожанию жилья. Однако, Илья Володько считает, что в условиях неразвитой сети кредитных организаций на полуострове будет ощущаться нехватка денежной массы, что может привести как к замораживанию цен, так и к их снижению.

Хотя последнее маловероятно по причине повышенного спроса на недвижимость Крыма со стороны российских покупателей из центральных регионов и сибирской глубинки.

Необходим мост в Крым

Активному строительству в Крыму способствовало бы появление моста через Керченский пролив. О своей готовности работать на территории Крыма сообщили такие российские компании как "ВКБ-Новостройки" (Краснодар), строительная компания из Санкт-Петербурга ООО "Строительная компания С.Э.Р", которая уже имеет опыт строительства на полуострове, мы упоминали об этом в статье о недвижимости Севастополя. Крупные строительные компании ждут только улучшения логистических условий для того, чтобы начать строительство на полуострове. В том, что строительство жилья эконом-класса будет востребовано в Крыму еще очень долго эксперт не сомневается.

Напомним нашим читателям, что после смены власти, произошедшей на Украине в начале 2014 года жители Крыма и Севастополя отказались признавать легитимность нового правительства. В результате проведенного референдума эти территории вышли из состава Украины. После чего правительства Крыма и Севастополя подали заявку на присоединение к России, которая была одобрена российскими властями.

Ворсов Андрей,

e-mail: a.vorsov@gmail.com

Инвестиции в недвижимость | Просмотров: 345 | Дата размещения: 06.01.2015

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

фото

Логистов России зовут в Ялту на федеральную отраслевую конференцию

Федеральная конференция «Логистика Будущего: Перезагрузка» пройдет 06 июня в Крыму, в городе Ялта. Мероприятие состоится в отеле Palmira Palace, Алупкинское шоссе, 12а. Участников ждут выступления и мастер-классы ведущих практиков складской логистики, а также экскурсии на складские комплексы, Networking и фуршет.

Новости | 17.04.2019 | Компания «EKBPROMO» | Просмотров: 812

фото

Госсовет Крыма обратился в Минстрой РФ с просьбой дать послабления местным застройщикам

Министру Владимиру Якушеву, курирующему отрасль, придется инициировать внесение корректировок в федеральное законодательство.

Новости | 27.09.2018 | Просмотров: 1994

фото

Для застройщиков Крыма правила работы на рынке будут отличаться от общероссийских

У полуострова масса особенностей, которые властям придется учесть дополнительно после вступления поправок в законодательство.

Новости | 21.08.2018 | Просмотров: 1465

Федеральная конференция «Логистика будущего: ПерезаГРУЗка» пройдет в Симферополе 15 июня

15 июня 2018 г. в центре Крымского полуострова, в городе Симферополь, состоится федеральная конференция «Логистика будущего: ПерезаГРУЗка» при поддержке Торгово-промышленной палаты Крыма. Мероприятие пройдет в центре города, отель УКРАИНА, Александра Невского, 7.

Новости | 23.05.2018 | Компания «EKBPROMO» | Просмотров: 1195

За последние 3 месяца наблюдается положительная динамика в регистрации долёвки

Председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов: «За шесть первых месяцев текущего года регистрирующим органом было обработано 810 договоров участия в долевом строительстве. В посл ...

Новости | 24.10.2017 | Компания «Ваш выбор» | Просмотров: 404

Список документов для покупки участка (дачи) в Севастополе.

В статье приведен перечень документов, необходимых продавцу и покупателю для совершения сделки купли-продажи земельного участка в Севастополе, с учетом украинских прав собственности на объекты недвижимости.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 31.01.2017 | АН «Ваша дача» | Просмотров: 5368

Право собственности на землю в Севастополе могут отменить

Во времена пребывания Севастополя под юрисдикцией Украины, начались судебные разбирательства по выяснению законности выделения земель в частную собственность в некоторых районах города. При возвращении Севастополя в состав РФ, судебные разбирательства продолжаются. На сегодняшний день, суд отменил несколько свидетельств о праве собственности на участки в разных частях города. Члены ряда кооперативов еще находятся в стадии судебных разбирательств.

Юридический справочник | Загородная недвижимость | 30.11.2016 | АН «Ваша дача» | Просмотров: 2369

фото

Рынок элитного жилья Ялты мал да удал

При сравнительно не большом предложении город характеризуется международным уровнем цен на элитное жилье. Цена пентхаусов в городе достигает 2,8 млн. долларов, в то время как большинство объектов премиум класса реализуются по цене от 1,2 до 2 млн. долларов. Именно по такой цене можно приобрести в Москве элитные квартиры. Именно столько стоят квартиры среднего ценового класса на Манхэттене в Нью-Йорке.

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 31.10.2016 | Просмотров: 793

фото

В Ялте, самом дорогом черноморском курорте, есть десяток квартир дешевле 1 млн. руб.

Поселок городского типа Гаспра является сосредоточением наиболее дешевого жилья в Большой Ялте. В нем находится 80% квартир города стоимостью до 1 млн. руб. Еще 20% данного жилья располагается в поселке Нижний Кореиз. Все данное жилье относилось к квартирам студиям площадью до 25 кв.м. на первичном рынке жилья. При этом единовременно в Ялте продается не более 10 квартир стоимостью дешевле 1 млн. руб.

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 19.10.2016 | Просмотров: 788

Власти ищут решения по вовлечению в сельскохозяйственное производство неиспользуемых земель в окрестностях Севастополя

4 марта 2016 года состоялось селекторное совещание на тему: «Совершенствование земельного законодательства в части изъятия и вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в хозяйственный оборот», которое проводил Председатель Комитета Государств ...

Новости | 08.03.2016 | Просмотров: 243