РОСРИЭЛТ

В Кургане реализация инфраструктурных проектов способна поднять стоимость квартир до 15 процентов

29.08.2015

В Кургане сегмент многоквартирных жилых домов характеризуется уникальной особенностью.

Таковая заключается в возможности повышения стоимости жилья за счет газификации. В городе последовательно проводится природный газ в многоэтажки. Многие из них все еще обеспечиваются сжиженным газом, что чрезвычайно дорого и не функционально.

  • Например, в холодное время сжиженный газ дает конденсат, что затрудняет его использование. При этом именно сжиженный газ в 6 раз дороже природного.

  • На этом фоне сама газификация выполняется планово и в массовом порядке, что существенно расширяет возможности инвесторов.

  • Только в текущем году данный вид топлива будет проведен почти в 10 тыс. квартир.

  • Например, 27 августа 2015 года природный газ был проведен в 120 квартир дома №71 на ул. Бажова.

  • Соответствующая информация содержится в сообщении официального сайта администрации города.

При этом там же детализируется:

«В торжественной церемонии зажжения факела и пуска голубого топлива приняли участие депутат государственной Думы Александр Ильтяков, Глава города Кургана Сергей Руденко и генеральный директор ОАО «Кургангоргаз» Олег Попов.

Поздравляя жителей с долгожданным и радостным событием, Сергей Руденко отметил, что газификация является одним из стратегических направлений работы муниципальных властей. По словам Сергея Владимировича, в 2015 году в рамках программы газификации города Кургана предусмотрено строительство разводящих газопроводов низкого давления для переключения со сжиженного на природный газ, протяженность которых составит более 9 километров. 8562 квартиры будут готовы для приема природного газа».

Сама газификация объекта была выполнена силами АО «Кургангоргаз» при содействии территориального общественного самоуправления (ТОС) «Фестивальный», председателем которого является Ирина Тюленёва.

Как видим количество квартир подключаемых к природному газу действительно велико.

При сохранении всех равнозначных условий цена данного жилья способна за счет этого увеличится на 5% и более процентов. Это несколько ниже, чем увеличение цен вследствие проведения капитального ремонта самих домов. Проведение такового способно увеличить стоимость квартир на 10% и более процентов. Вместе с тем сочетание двух вышеозначенных факторов дает возможность рассчитывать на увеличение стоимости почти на 15%. По сравнению с другими регионами России это сравнительно большой прирост цен. Ведь там замена сжиженного газа на природный в массовом порядке не проводится.

В целом же использование инфраструктурных проектов при осуществлении инвестиций в недвижимость является традиционной практикой западных инвесторов.

При этом Россия в значительно большей мере, чем зарубежные страны предоставляет таких возможностей. Ведь правительство РФ улучшение жилищных условия граждан ставит краеугольным камнем всей социальной политики. В данном контексте российские инвесторы оказываются в более выигрышной ситуации, чем их зарубежные коллеги. Жаль, что только это не используется в значительном объеме чему виной слабая информированность и низкая восприимчивость инновационных методов работы.

Кулюк Павел

#Инвестиции в недвижимость #Покупка квартиры

Просмотров: 54 | ID: 1289



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Налог есть, собственности нет...

Мой отец пользовался гаражом в г. Кургане, выплатил за него паевые взносы. В 2012 году он обнаружил, что гараж разобран, по этому факту обратился в полицию с заявлением, которое у него не приняли, обосновав тем, что он не является собственником данного объекта. Однако в налоговых органах есть сведения о том, что гараж числится за моим отцом, налоги начисляются. Помогите разобраться: собственник мой отец или нет?

Мне начисляется налог на земельный участок... Как мне от него отказаться?

Мне начисляется налог на земельный участок, расположенный в с. Новотроицкое Частоозерского района Курганской области, которым я не пользуюсь, т.к. проживаю в г. Курган с 2011 года. Как мне от него отказаться?

Гараж в ГСК: регистрация в собственность

Я владелец гаража в ГСК, паевой взнос за него выплачен в конце 90-х. Сейчас задумал его продать, а для этого, говорят, надо обратиться в Росреестр для регистрации собственности? Какие документы потребуются?

Погашение ипотеки

Хотелось бы напомнить на основании чего и как можно погасить запись об ипотеки.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.

КАК ПОДАТЬ АПЕЛЛЯЦИЮ В РОСРЕЕСТР?

Подскажите, как подать апелляцию в Росреестр, если я не согласен с решением регистратора о приостановлении сделки? Куда обращаться?

Оформление собственности на гараж в ГСК

В Управление Росреестра по Курганской области поступил вопрос: "У меня есть гараж в ГСК, паевой взнос за него выплатил еще в 1995 году. Требуется ли мне оформлять права на него в Росреестре по правилам действующим сегодня или я уже являюсь собственником и этого достаточно?". Подробно разъясняем ситуацию.

Земельный участок в садоводстве

После смерти отца мне достался земельный участок в садоводстве со строением на нем. Из документов имеются только свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей (причем, написано, что оно временное) и членская книжка садовода. Больше никаких документов нет. Как мне оформить на себя участок? Я единственный наследник.

Лица, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет

Статьей 15 Федерального Закона о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 г № 218 – ФЗ определены лица, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права.

Новые полномочия Федеральной Кадастровой палаты Росреестра

Вступили в силу изменения в Устав Федеральной Кадастровой палаты Росреестра. Теперь за учреждением закреплены новые функции и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. О новых полномочиях учреждения рассказал директор Кадастровой палаты по Курганской области Анатолий Давыденко.