РОСРИЭЛТ

В Кургане реализация инфраструктурных проектов способна поднять стоимость квартир до 15 процентов

29.08.2015

В Кургане сегмент многоквартирных жилых домов характеризуется уникальной особенностью.

Таковая заключается в возможности повышения стоимости жилья за счет газификации. В городе последовательно проводится природный газ в многоэтажки. Многие из них все еще обеспечиваются сжиженным газом, что чрезвычайно дорого и не функционально.

  • Например, в холодное время сжиженный газ дает конденсат, что затрудняет его использование. При этом именно сжиженный газ в 6 раз дороже природного.

  • На этом фоне сама газификация выполняется планово и в массовом порядке, что существенно расширяет возможности инвесторов.

  • Только в текущем году данный вид топлива будет проведен почти в 10 тыс. квартир.

  • Например, 27 августа 2015 года природный газ был проведен в 120 квартир дома №71 на ул. Бажова.

  • Соответствующая информация содержится в сообщении официального сайта администрации города.

При этом там же детализируется:

«В торжественной церемонии зажжения факела и пуска голубого топлива приняли участие депутат государственной Думы Александр Ильтяков, Глава города Кургана Сергей Руденко и генеральный директор ОАО «Кургангоргаз» Олег Попов.

Поздравляя жителей с долгожданным и радостным событием, Сергей Руденко отметил, что газификация является одним из стратегических направлений работы муниципальных властей. По словам Сергея Владимировича, в 2015 году в рамках программы газификации города Кургана предусмотрено строительство разводящих газопроводов низкого давления для переключения со сжиженного на природный газ, протяженность которых составит более 9 километров. 8562 квартиры будут готовы для приема природного газа».

Сама газификация объекта была выполнена силами АО «Кургангоргаз» при содействии территориального общественного самоуправления (ТОС) «Фестивальный», председателем которого является Ирина Тюленёва.

Как видим количество квартир подключаемых к природному газу действительно велико.

При сохранении всех равнозначных условий цена данного жилья способна за счет этого увеличится на 5% и более процентов. Это несколько ниже, чем увеличение цен вследствие проведения капитального ремонта самих домов. Проведение такового способно увеличить стоимость квартир на 10% и более процентов. Вместе с тем сочетание двух вышеозначенных факторов дает возможность рассчитывать на увеличение стоимости почти на 15%. По сравнению с другими регионами России это сравнительно большой прирост цен. Ведь там замена сжиженного газа на природный в массовом порядке не проводится.

В целом же использование инфраструктурных проектов при осуществлении инвестиций в недвижимость является традиционной практикой западных инвесторов.

При этом Россия в значительно большей мере, чем зарубежные страны предоставляет таких возможностей. Ведь правительство РФ улучшение жилищных условия граждан ставит краеугольным камнем всей социальной политики. В данном контексте российские инвесторы оказываются в более выигрышной ситуации, чем их зарубежные коллеги. Жаль, что только это не используется в значительном объеме чему виной слабая информированность и низкая восприимчивость инновационных методов работы.

Кулюк Павел

#Инвестиции в недвижимость #Покупка квартиры

Просмотров: 71 | ID: 1289



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Где найти планы проведения земельных проверок

В Управление Росреестра по Курганской области часто поступают вопросы от граждан: где можно ознакомиться с планами проведения проверок соблюдения земельного законодательства.

Самовольная постройка: уточним понятие

4 августа 2018 года в России вступил в силу закон с поправками, касающимися сферы самовольного строительства. Представители власти уточнили, когда постройку будут считать самовольной, в каких случаях орган местного самоуправления сможет без суда принять решение о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, а также что грозит собственникам земельных участков за невыполнение таких решений.

Конфликт интересов: как чиновникам подрабатывать, не нарушая закон

В ходе прошедшей в Управлении Росреестра по Курганской области «горячей» телефонной линии по вопросам противодействия коррупции прозвучал вопрос, касаемый выполнения госслужащим иной оплачиваемой работы. Специалисты ведомства дали абоненту развернутый ответ.

Изменения в законодательстве: чего ожидать дачникам и садоводам

В 2019 году грядут большие изменения в законодательстве, касающиеся дачных и садовых участков. Чего следует ожидать дачникам, рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

Инвентаризационная и кадастровая: как рассчитывается налог на недвижимость

Понятие «кадастровая стоимость» слышал, пожалуй, каждый. Однако не все знают, что большинство объектов капитального строительства, принадлежащих физическим лицам, в Курганской области облагаются налогом, исходя из их инвентаризационной стоимости. Подробности — в статье.

Оспариваем кадастровую стоимость недвижимости: куда обращаться

Специалисты зауральского Росреестра разъясняют, как добиться пересмотра и снижения кадастровой стоимости, если она не соответствует реальной стоимости объекта.

Преимущества электронной закладной: разъяснения Росреестра

С 1 июля текущего года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся ипотечного кредитования. Теперь вводится понятие «электронная закладная».

Коммунальная квартира: вопросы и ответы

Отдел ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области отвечает на вопросы зауральцев, касающиеся пакета документов на комнаты в коммунальных квартирах и купли-продажи такой недвижимости.

Если соседи выдвинули забор на улицу: как противостоять

Каждый месяц в Управлении Росреестра по Курганской области проходит тематическая «горячая линия» по разным направлениям деятельности ведомства. В июле она была посвящена вопросам государственного земельного надзора. Публикуем самые интересные и актуальные вопросы и ответы на них.

Срок устранения нарушений земельного законодательства можно продлить

В Управление Росреестра по Курганской области часто обращаются граждане с вопросом: какой срок устанавливается в предписании об устранении нарушения земельного законодательства? Можно ли его продлить?