РОСРИЭЛТ

В Кургане реализация инфраструктурных проектов способна поднять стоимость квартир до 15 процентов

29.08.2015

В Кургане сегмент многоквартирных жилых домов характеризуется уникальной особенностью.

Таковая заключается в возможности повышения стоимости жилья за счет газификации. В городе последовательно проводится природный газ в многоэтажки. Многие из них все еще обеспечиваются сжиженным газом, что чрезвычайно дорого и не функционально.

  • Например, в холодное время сжиженный газ дает конденсат, что затрудняет его использование. При этом именно сжиженный газ в 6 раз дороже природного.

  • На этом фоне сама газификация выполняется планово и в массовом порядке, что существенно расширяет возможности инвесторов.

  • Только в текущем году данный вид топлива будет проведен почти в 10 тыс. квартир.

  • Например, 27 августа 2015 года природный газ был проведен в 120 квартир дома №71 на ул. Бажова.

  • Соответствующая информация содержится в сообщении официального сайта администрации города.

При этом там же детализируется:

«В торжественной церемонии зажжения факела и пуска голубого топлива приняли участие депутат государственной Думы Александр Ильтяков, Глава города Кургана Сергей Руденко и генеральный директор ОАО «Кургангоргаз» Олег Попов.

Поздравляя жителей с долгожданным и радостным событием, Сергей Руденко отметил, что газификация является одним из стратегических направлений работы муниципальных властей. По словам Сергея Владимировича, в 2015 году в рамках программы газификации города Кургана предусмотрено строительство разводящих газопроводов низкого давления для переключения со сжиженного на природный газ, протяженность которых составит более 9 километров. 8562 квартиры будут готовы для приема природного газа».

Сама газификация объекта была выполнена силами АО «Кургангоргаз» при содействии территориального общественного самоуправления (ТОС) «Фестивальный», председателем которого является Ирина Тюленёва.

Как видим количество квартир подключаемых к природному газу действительно велико.

При сохранении всех равнозначных условий цена данного жилья способна за счет этого увеличится на 5% и более процентов. Это несколько ниже, чем увеличение цен вследствие проведения капитального ремонта самих домов. Проведение такового способно увеличить стоимость квартир на 10% и более процентов. Вместе с тем сочетание двух вышеозначенных факторов дает возможность рассчитывать на увеличение стоимости почти на 15%. По сравнению с другими регионами России это сравнительно большой прирост цен. Ведь там замена сжиженного газа на природный в массовом порядке не проводится.

В целом же использование инфраструктурных проектов при осуществлении инвестиций в недвижимость является традиционной практикой западных инвесторов.

При этом Россия в значительно большей мере, чем зарубежные страны предоставляет таких возможностей. Ведь правительство РФ улучшение жилищных условия граждан ставит краеугольным камнем всей социальной политики. В данном контексте российские инвесторы оказываются в более выигрышной ситуации, чем их зарубежные коллеги. Жаль, что только это не используется в значительном объеме чему виной слабая информированность и низкая восприимчивость инновационных методов работы.

Кулюк Павел

#Инвестиции в недвижимость #Покупка квартиры

Просмотров: 33 | ID: 1289



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код