РОСРИЭЛТ

5 лучших строящихся малоэтажных ЖК Подмосковья для семей с детьми

01.09.2015

К 2020 году доля малоэтажных домов может занять до 70% рынка недвижимости Подмосковья и Новой Москвы. Примерно треть покупателей жилья в загородных новостройках составляют семьи с детьми. Аналитики компании «Метриум Групп» отобрали пять строящихся малоэтажных ЖК в Подмосковье, обладающих лучшей детской инфраструктурой.

Растущей популярности 3-4-этажного многоквартирного жилья способствует доступная цена и благоприятная экологическая среда за пределами мегаполиса.

«Идея жизни за городом привлекательна для многих потенциальных покупателей недвижимости, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Но в реальности далеко не все готовы переехать в Подмосковье на постоянное место жительства.

  • В основном, это происходит из-за опасений потерять привычный городской уровень комфорта. Особенно много вопросов возникает у семей с маленькими детьми.

  • Если в ЖК отсутствует необходимая инфраструктура, родители вынуждены решать множество проблем. Длительные ежедневные поездки с детьми в детские сады и школы отнимают много времени и сил. Одно только это часто останавливает покупателей от приобретения подмосковной недвижимости.

  • Поэтому девелоперы стали уделять особое внимание созданию детской развивающей и образовательной инфраструктуры непосредственно на территории ЖК».

За последние два года рынок малоэтажного жилья в Подмосковье пополнился девятью проектами, строительство которых ведется в настоящее время. Аналитики «Метриум Групп» выделили пять ЖК, обладающих лучшей инфраструктурой для комфортной жизни с детьми.

ЖК SAMPO

  • Направление: Новорижское шоссе, 25-й км

  • Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 2,31 млн руб./37,4 кв. м

  • Застройщик: «Лемминкяйнен» (Lemminkäinen, Финляндия)

  • Окончание строительства: 1-й квартал 2017 года (1-я очередь)

Из всех комплексов, строящихся в настоящее время, ЖК SAMPO обладает лучшей инфраструктурой, идеально подходящей для семейного проживания.

В рамках проекта будет построено пять детских садов, две школы, многоуровневый паркинг, административный и многофункциональные центры с магазинами, химчисткой, аптекой, парикмахерской, кафе и множеством уютных детских игровых площадок во дворах. При этом важно, что все объекты инфраструктуры будут открыты одновременно с вводом в эксплуатацию жилья.

«Большое количество детских садов полностью исключает проблему нехватки свободных мест, - говорит Наталья Козлова, коммерческий директор СП «Сампо». – Затем подрастающие дети смогут ходить в школу, также расположенную непосредственно на территории комплекса. Кроме того, всего в 5 км от ЖК SAMPO находится поселок «Павловская Слобода», в котором открыто одно из лучших учебных заведений Истринского района – Павловская гимназия».

ЖК «Театральный парк»

  • Направление: Ярославское шоссе, 13-й км

  • Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 2,2 млн руб./34,4 кв. м

  • Застройщик: «Гранель Девелопмент»

  • Окончание строительства: 3-й квартал 2016 года (1-я очередь)

В ЖК «Театральный парк» также решена проблема непрерывного обучения для подрастающих детей - проектом предусмотрено строительство как детского сада, так и школы.

Кроме того, в комплексе будет открыт административный торгово-культурный центр, медицинский комплекс, центр обслуживания населения, зоны отдыха, спортивные площадки и гаражи.

ЖК «Сказка»

  • Направление: Новорижское шоссе, 17-й км

  • Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 3,41 млн руб./42,8 кв. м

  • Застройщик: ООО «МАГИ»

  • Окончание строительства: 4-й квартал 2016 года

Инфраструктура ЖК «Сказка» включает себя детский сад, гончарные и столярные мастерские и даже мини-фермы для детей.

Кроме того, на территории предусмотрены прогулочные зоны, спортивно-оздоровительный комплекс, бассейн, баня, спа-центр и собственный городской парк, включающий спортивную и детскую зоны. Также жители поселка смогут пользоваться инфраструктурой поселка «Павловская Слобода».

ЖК «ЗаМитино»

  • Направление: Пятницкое шоссе, 11-й км

  • Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 2,37 млн руб./31,7 кв. м

  • Застройщик: ГК Kaskad Family

  • Окончание строительства: 2-й квартал 2017 года

В ЖК «ЗаМитино» будет открыт детский сад, магазины и парковки.

Собственной школы на территории комплекса не будет. Однако его жители смогут пользоваться развитой инфраструктурой деревни Юрлово, которая находится в 7 км от ЖК. В нее входят частные и государственные школы, спортивный клуб, развлекательный комплекс и конноспортивный клуб.

ЖК «Лукино»

  • Направление: Каширское шоссе, 11-й км

  • Минимальная стоимость квартиры/площадь: от 2,5 млн руб./41,5 кв. м

  • Застройщик: ООО «КМ Констракшн»

  • Окончание строительства: 2-й квартал 2016 года

В ЖК «Лукино» будет открыт детский сад и торгово-развлекательный центр.

Кроме того, девелопером предусмотрено создание на территории обширного парка, который будет доступен исключительно для жителей комплекса.

«Наибольшим спросом у покупателей с детьми пользуются малоэтажные проекты, в которых предусмотрен полный спектр образовательной инфраструктуры, например, такие, как ЖК SAMPO, - говорит Мария Литинецкая. – Наличие и детских садов, и школ непосредственно на территории комплекса дает возможность семье поселиться в Подмосковье на долгие годы. Ведь по мере взросления детей не возникает проблемы, куда отдать ребенка в школу, и нет необходимости снова переезжать в город. Доля семей с детьми среди покупателей малоэтажного жилья постоянно растет. Поэтому строительство школьных и дошкольных учреждений в ближайшие годы должно стать must have для проектов, позиционирующих себя как «ЖК для семейного проживания».


Статью разместило АН «Метриум Групп»

Метриум Групп

#Новостройки

Просмотров: 114 | ID: 1292



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Рынок складской недвижимости Московского региона: итоги 2017 года

Складской рынок Москвы и Подмосковья в 2017 году чувствует себя лучше, чем год назад. Доля вакантных площадей продолжает сокращаться, несмотря на то, что часть крупных игроков предпочитает строить склады под себя, а не арендовать пустующие объекты. В то же время арендаторы ищут все более комплексные складские решения. Готов ли рынок их предложить?

Сергей Первиков, Prisma Group: «Мы создаем структуру, в которой человек будет развиваться»

На рынке недвижимости набирает известность компания Prisma Group, предлагающая новый подход к продажам новостроек. «Спасители застройщиков от кризиса» - как они сами себя называют. Сегодня компания осуществляет период «стратегического перехода»: меняется система управления, оптимизируется организационная структура, перераспределяется функционал вместе с совершенствованием штатного расписания. В результате перехода компания создаст «боевую машину» продаж, систему реализации объектов недвижимости с предельной эффективностью.

«Золотая середина»: покупатели новостроек выбирают квартиры с 4 по 16 этаж.

Выбирая квартиру в новостройке, покупатели, прежде всего, ориентируются на стоимость, метраж и месторасположение объекта. Немаловажным фактором является и этаж, на котором находится квартира. При многоэтажной застройке стоимость квартир с первого по третий этаж ниже на 5-10 %, на этажах среднего уровня стоимость наоборот возрастает на 7-12 %, на верхних этажах стоимость квадратного метра увеличивается в рамках 10-15 %. Выбирая этаж квартиры, покупатель руководствуется своими запросами и возможностями. Специалисты компании «Азбука Жилья» проанализировали предпочтение покупателей при выборе этажа, на котором расположена будущая квартира. В анализ попали жилые комплексы, реализуемые компаний «Азбука Жилья» в период с января по август 2016 года.

Как в Подмосковье стать владельцем дома стоимостью в 1 кв.м. жилья в Москве

Ежегодно в Московской области предлагается в дар не менее 10 домов и 2-3 земельных участков. Причины, по которым бывшие владельцы готовы расстаться со своим имуществом, всегда различны. Но они и не важны. Главное что бы подаренная недвижимость была юридически чистой, что гарантировало бы вам беспроблемное ее использование.

Качали, качаем, и качать будем или о том, почему лицензирование скважин не изменит жизни дачников в Подмосковье

В Московской области действует не менее 500 тыс. скважин, из которых около 96% эксплуатируется рядовыми гражданами. Каждую из данных 480 тыс. скважин необходимо будет проверить на соответствие правил получения лицензии. А выдача таковой не предусматривается законом при соблюдении сразу трех характеристик самой скважины. А именно, из скважины не должно ежесуточно добываться более чем 100 куб. воды, скважина должна быть выше водоносного горизонта и добываемая из скважины вода не должна использоваться в коммерческих целях.

Коттеджные поселки по Симферопольскому шоссе

Симферопольское шоссе или трасса Крым является трассой федерального значения. Это скоростная шестиполосная бессветофорная трасса. Это позволяет не только обеспечить высокую пропускную способность и быстрое передвижение, но и возможность полюбоваться живописными окружающими местами.

Преимущества проживания в коттеджном поселке по Cимферопольскому в Подмосковье

Многих москвичей в последние годы все больше привлекает загородная жизнь. Огромное количество коттеджных поселков в любом направлении от столицы дает простор для выбора, но коттеджные поселки по Cимферопольскому шоссе считаются одними из популярных. Магистраль имеет федеральное значение, а ее общая протяженность 720 км. Данное направление привлекательно еще и тем, что является самым свободным и проходит в обход больших городов области.

«Метриум Групп»: 5 плюсов подмосковных ЖК с комплексной застройкой

80% застройки в ближнем Подмосковье приходится на проекты комплексного освоения территории (КОТ). Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым квартиры в таких ЖК востребованы покупателями. В отличие от обычных ЖК, проекты с комплексным освоением территории обладают рядом преимуществ для покупателей.

Загородная недвижимость: что ожидать в 2016 году?

Рассуждения о том, что нынешняя ситуация напоминает недавние кризисы, и рынки скоро восстановятся, зафиксировавшись на ценовых уровнях 2007 или, в крайнем случае, 2012 года, доказывают свою несостоятельность. И этот факт должны учитывать и продавцы недвижимости, причем не только загородной.

Загородная недвижимость Серпуховского района

Серпуховский район находится на юге Московской области. Наибольшими населенными пунктами в нем считаются Турово, Оболенск, Липицы, Большевик. Находится этот тихий и спокойный район площадью более 1022 км на реке Наре. Северная часть включает в себе лесные насаждения. Так что есть близость природы и соответственно воздух здесь будет чистым и свежим.