РОСРИЭЛТ

5 плюсов покупки квартиры с панорамным остеклением в загородном малоэтажном ЖК

08.07.2015

Весной 2015 года на первичном рынке недвижимости Новой Москвы и Подмосковья предлагалось 118 проектов, где предусмотрены малоэтажные квартирные дома. Более чем в половине из них представлено жилье с полным или частичным нестандартным остеклением комнат и балконов. Какие плюсы есть у загородных квартир с панорамным остеклением, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».

1. Положительное влияние на здоровье.

Солнечный свет является самым ценным из всех видов освещения, и спасает от плохого настроения и депрессий. При естественном свете зрительные рецепторы задают организму правильные «настройки», поэтому улучшается общее состояние, усиливается обмен веществ, тонизируется нервная система и укрепляется иммунитет.

«Среди покупателей жилья в строящемся в настоящее время ЖК SAMPO, расположенном в Истринском районе, в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, велика доля семей с детьми и пенсионеров, говорит Наталья Козлова, коммерческий директор СП «Сампо». – Для тех, кто проводит дома достаточно много времени, наличие в квартире большого количества солнечного света, благотворно влияющего на здоровье, особенно важно. Комплекс состоит из аккуратных трехэтажных домов, в каждой квартире есть свой балкон, при этом все балконы и балконные двери имеют панорамное остекление».

2. Визуальное расширение пространства.

В домах с увеличенной площадью остекления в квартире или на балконе границы между помещением и окружающей средой стираются. В результате жилье кажется намного больше. «Для покупателей недвижимости в малоэтажных загородных ЖК цена имеет важное значение, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Чтобы сократить общий бюджет, необходимый для покупки, девелоперы строят дома с жильем небольшой площади. Основной спрос в малоэтажных ЖК приходится на однокомнатные квартиры площадью 35-40 кв.м и двухкомнатные площадью 55-60 кв.м. Панорамное остекление позволяет визуально прибавить к комнате несколько квадратных метров».

3. Видовые характеристики.

Панорамные окна убирают визуальный барьер, отделяющий жилище от окружающей среды. Благодаря этому, в загородных домах возникает эффект сближения с природой. «Желание жить в окружении живописных лесных массивов часто является главным при принятии решения о покупке квартиры в загородном малоэтажном ЖК, - отмечает Наталья Козлова. – Те, кто хотят убежать из «каменных джунглей» за город, получают возможность постоянно любоваться из окон великолепными панорамами природы, красивейшими восходами и закатами».

4. Экономия на электроэнергии.

По статистике, на освещение в России тратится 14% всей вырабатываемой энергии. Когда в комнату попадает достаточно света, необходимость пользоваться осветительными приборами становится намного меньше – причем, как в дневное время, так и при наступлении сумерек. Продолжительность светлого времени суток увеличивается, и искусственное освещение можно включать гораздо позже. Поэтому за годы проживания в квартире с панорамным остеклением экономия на электричестве может составить десятки тысяч рублей.

5. Престиж.

Еще десять лет назад панорамное остекление, эркеры и французские балконы являлись прерогативой дорогого элитного городского и загородного жилья, и крайне редко встречались в массовом строительстве. Возведение домов по монолитной технологии позволило применять нестандартное остекление и в сегментах эконом- и комфорт-класса. Тем не менее, панорамные окна еще не успели стать привычным явлением и по-прежнему воспринимаются в качестве престижной и статусной составляющей жилья.

«Первые реализованные проекты зданий с панорамными окнами появились в середине XX века, - говорит Мария Литинецкая. – Однако в России массовое использование разных видов нетрадиционного остекления началось только в начале нулевых годов. Повышение уровня инсоляции за счет увеличения площади окон особенно актуально для загородного жилья.

Согласно данным метеорологических наблюдений, Московская область получает только около 34% от возможного солнечного света – остальное поглощается облачностью. Доля совершенно ясных дней в Подмосковье составляет всего 17% в году, а пасмурных – 32%. При таких климатических условиях строительство домов с панорамным остеклением комнат и балконов – лучшее решение проблемы дефицита солнечного света. В большинстве многоквартирных ЖК Подмосковья и Новой Москвы, строящихся в настоящее время, представлены разнообразные виды нестандартного остекления. Это высокие окна от пола до потолка, стилизованные под французские балконы, эркеры, дополнительные угловые окна, а также панорамное остекление комнат и балконов. Такое жилье востребовано покупателями, поэтому в ближайшие годы количество подобных проектов будет увеличиваться».


Статью разместило АН «Метриум Групп»

Метриум Групп

#Новостройки #Покупка квартиры

Просмотров: 136 | ID: 1238



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Рынок складской недвижимости Московского региона: итоги 2017 года

Складской рынок Москвы и Подмосковья в 2017 году чувствует себя лучше, чем год назад. Доля вакантных площадей продолжает сокращаться, несмотря на то, что часть крупных игроков предпочитает строить склады под себя, а не арендовать пустующие объекты. В то же время арендаторы ищут все более комплексные складские решения. Готов ли рынок их предложить?

Сергей Первиков, Prisma Group: «Мы создаем структуру, в которой человек будет развиваться»

На рынке недвижимости набирает известность компания Prisma Group, предлагающая новый подход к продажам новостроек. «Спасители застройщиков от кризиса» - как они сами себя называют. Сегодня компания осуществляет период «стратегического перехода»: меняется система управления, оптимизируется организационная структура, перераспределяется функционал вместе с совершенствованием штатного расписания. В результате перехода компания создаст «боевую машину» продаж, систему реализации объектов недвижимости с предельной эффективностью.

«Золотая середина»: покупатели новостроек выбирают квартиры с 4 по 16 этаж.

Выбирая квартиру в новостройке, покупатели, прежде всего, ориентируются на стоимость, метраж и месторасположение объекта. Немаловажным фактором является и этаж, на котором находится квартира. При многоэтажной застройке стоимость квартир с первого по третий этаж ниже на 5-10 %, на этажах среднего уровня стоимость наоборот возрастает на 7-12 %, на верхних этажах стоимость квадратного метра увеличивается в рамках 10-15 %. Выбирая этаж квартиры, покупатель руководствуется своими запросами и возможностями. Специалисты компании «Азбука Жилья» проанализировали предпочтение покупателей при выборе этажа, на котором расположена будущая квартира. В анализ попали жилые комплексы, реализуемые компаний «Азбука Жилья» в период с января по август 2016 года.

Как в Подмосковье стать владельцем дома стоимостью в 1 кв.м. жилья в Москве

Ежегодно в Московской области предлагается в дар не менее 10 домов и 2-3 земельных участков. Причины, по которым бывшие владельцы готовы расстаться со своим имуществом, всегда различны. Но они и не важны. Главное что бы подаренная недвижимость была юридически чистой, что гарантировало бы вам беспроблемное ее использование.

Качали, качаем, и качать будем или о том, почему лицензирование скважин не изменит жизни дачников в Подмосковье

В Московской области действует не менее 500 тыс. скважин, из которых около 96% эксплуатируется рядовыми гражданами. Каждую из данных 480 тыс. скважин необходимо будет проверить на соответствие правил получения лицензии. А выдача таковой не предусматривается законом при соблюдении сразу трех характеристик самой скважины. А именно, из скважины не должно ежесуточно добываться более чем 100 куб. воды, скважина должна быть выше водоносного горизонта и добываемая из скважины вода не должна использоваться в коммерческих целях.

Коттеджные поселки по Симферопольскому шоссе

Симферопольское шоссе или трасса Крым является трассой федерального значения. Это скоростная шестиполосная бессветофорная трасса. Это позволяет не только обеспечить высокую пропускную способность и быстрое передвижение, но и возможность полюбоваться живописными окружающими местами.

Преимущества проживания в коттеджном поселке по Cимферопольскому в Подмосковье

Многих москвичей в последние годы все больше привлекает загородная жизнь. Огромное количество коттеджных поселков в любом направлении от столицы дает простор для выбора, но коттеджные поселки по Cимферопольскому шоссе считаются одними из популярных. Магистраль имеет федеральное значение, а ее общая протяженность 720 км. Данное направление привлекательно еще и тем, что является самым свободным и проходит в обход больших городов области.

«Метриум Групп»: 5 плюсов подмосковных ЖК с комплексной застройкой

80% застройки в ближнем Подмосковье приходится на проекты комплексного освоения территории (КОТ). Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым квартиры в таких ЖК востребованы покупателями. В отличие от обычных ЖК, проекты с комплексным освоением территории обладают рядом преимуществ для покупателей.

Загородная недвижимость: что ожидать в 2016 году?

Рассуждения о том, что нынешняя ситуация напоминает недавние кризисы, и рынки скоро восстановятся, зафиксировавшись на ценовых уровнях 2007 или, в крайнем случае, 2012 года, доказывают свою несостоятельность. И этот факт должны учитывать и продавцы недвижимости, причем не только загородной.

Загородная недвижимость Серпуховского района

Серпуховский район находится на юге Московской области. Наибольшими населенными пунктами в нем считаются Турово, Оболенск, Липицы, Большевик. Находится этот тихий и спокойный район площадью более 1022 км на реке Наре. Северная часть включает в себе лесные насаждения. Так что есть близость природы и соответственно воздух здесь будет чистым и свежим.