РАСК совместно с НОЗА организовал круглый стол «Информационная открытость застройщиков» на 33-ей Всероссийской выставке «Недвижимость от лидеров» 2015 на Крымском Валу

Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) совместно с Национальным объединением застройщиков (НОЗА) организовал круглый стол «Информационная открытость застройщиков» на 33-ей Всероссийской выставке «Недвижимость от лидеров» 2015 на Крымском Валу.

Вячеслав Строкань, исполнительный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) выступил с докладом «Информационная открытость застройщиков, работающих в рамках 214-ФЗ». В докладе были представлены темы:

Анализ информационной открытости застройщиков с использованием системы рейтингов. На сегодняшний день РАСК проанализировал 3708 компаний, ведущих свою деятельность согласно Федеральному закону 214-ФЗ. Каждый застройщик анализировался по 21-му показателю. Одними из главных показателей в рейтинге информационной открытости является наличие в официальных источниках: проектной декларации, разрешительной документации; информации о лицензиях и допусках; отчета о строительстве; наличие полной информации о компании; факта нахождения в списке недобросовестных поставщиков; финансовой отчетности; информации о реализованных проектах; членство в профессиональных объединениях.

Опыт Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) в анализе информационной открытости застройщиков

Анализ деятельности застройщиков в период напряженной экономической и финансовой конъюнктуры рынка. Были представлены самые актуальные результаты исследований на сентябрь 2015 г.

В ходе доклада РАСК представил Рейтинг надежности застройщиков, в качестве показательного индикатора стабильности предприятия для потенциальных потребителей и инвесторов.

Вячеслав Строкань добавил, что информационная открытость застройщиков напрямую не влияет на их надежность. "Предоставляемая информация - лишь одна из составляющих надежности", - сказал он.

В рейтинге надёжности будут учтены 76 показателей. В числе прочих: информационная открытость, кадровый потенциал, деловая репутация, качество управления компанией, финансовая устойчивость (в том числе страхование гражданской ответственности застройщика). Рейтинг надёжности застройщиков направлен, прежде всего, на помощь потребителю в выборе надежного застройщика.

Для самого застройщика рейтинг надёжности, это, прежде всего — повышение инвестиционной привлекательности, рост доверия потребителей и повышение спроса на застраиваемое жильё.

Следующий доклад «Обеспечение информационной открытости застройщиков» представил Кирилл Холопик, руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), совместно с Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации.

Основной темой доклада стали изменения в Федеральный закон 214-ФЗ, направленные на повышение информационной открытости застройщиков, привлекающих средства граждан. В список документов, которые застройщикам предписывает раскрывать закон, будут добавлены пункты. Необходимо будет предоставить номер телефона, адрес официального сайта и электронной почты, фамилию, имя, отчество и должность руководителя компании-застройщика, а также фирменное наименование либо коммерческое обозначение иной организации, которое застройщик планирует использовать в рекламе.

Предлагается дополнить пункт, касающийся информации о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в сфере строительства, иных некоммерческих организациях. На этапе проектирования объекта, застройщику необходимо будет предоставить информацию о проекте строительства, которая должна соответствовать проектной документации и документации по планировке территории.

Застройщик обязан раскрыть информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, сетям электросвязи, планируемых сроках такого подключения и размере платы за подключение, а также о составе общего имущества и основных проектных характеристиках.

Помимо вышесказанного застройщик обязан предоставить градостроительный план земельного участка и заключение экспертизы результатов инженерных изысканий.

Минстрой России предложил ввести Единый электронный реестр проектных деклараций, который будет содержать сведения, содержащиеся в проектных декларациях, сведения о выданных заключениях органов государственного строительного надзора, разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию, о постановке указанных объектов на государственный кадастровый учет. До появления технической возможности направления проектной декларации путем заполнения электронной формы застройщик будет направлять проектную декларацию в контролирующий орган почтовым отправлением.