Корпорация «Баркли»: Покупатель недвижимости премиум-класса молодеет

Аналитики Корпорации «Баркли» провели исследование целевой аудитории, приобретающей квартиры в жилом комплексе Barkli Residence, в ходе которого выяснили, как изменился портрет покупателя недвижимости премиум-класса и с чем связаны эти перемены.

Главное изменение портрета покупателя элитной московской недвижимости связано с возрастом – в последнее время он существенно снижается.

Особенно заметна эта тенденция в сегменте премиум-класса. В частности, каждую четвертую квартиру жилом комплексе Barkli Residence покупают клиенты в возрасте 25-35 лет. Всего пару лет назад покупателей элитной недвижимости в этой возрастной группе было в разы меньше – всего около 7-10%.

«Снижение возраста покупателей недвижимости элитного и премиум-сегмента связано в основном с изменением общей стоимости покупки, - объясняет коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. - Если еще несколько лет назад клиенты тяготели к приобретению квартир площадью более 100 кв. м, и девелоперы выводили на рынок соответствующий продукт, то сегодня покупателями в большей мере движет рационализм – они не хотят переплачивать за лишние метры. Поэтому застройщики отказываются в своих проектах от завышенных площадей в пользу небольших квартир с рациональными планировками, которые может себе позволить более широкий круг покупателей. Например, в жилом комплексе Barkli Residence на сегодняшний день реализована большая часть однокомнатных и двухкомнатных квартир площадью 44 кв. м и 81 кв. м соответственно, покупателями которых, в основном, и становятся люди в возрасте до 35 лет».

За счет уменьшения среднего возраста клиентов изменился и семейный состав. Если раньше в премиальном сегменте квартиры чаще всего покупали семьи с двумя и тремя детьми, то сегодня у абсолютного большинства только один ребенок, на втором месте – бездетные пары, и только в каждой десятой семье, приобретающей такое жилье, двое и более детей.

Еще одна наметившаяся тенденция – активное приобретение недвижимости премиум-класса жителями регионов, причем доля таких покупателей растет из года в год.

«Сегодня примерно каждая пятая квартира приобретается представителями региональной элиты, - комментирует Екатерина Фонарева. – Причем по большей части такую недвижимость покупают для собственного использования – переезда в столицу или взрослым детям, которые поступили в вузы. Также среди региональных клиентов присутствует весомая доля инвесторов. Однако эта тенденция не коснулась покупателей из-за рубежа. Их по-прежнему немного. Как и в предыдущие годы, доля таких клиентов находится на уровне 2%».

По мнению экспертов Корпорации «Баркли», данные тенденции получат развитие в ближайшие несколько лет.

class="info">

«Расширение круга потенциальных покупателей элитной недвижимости связано в основном с уменьшением общей стоимости покупки, - говорит Екатерина Фонарева. – Это стало возможным, в том числе, и благодаря выходу на рынок новых проектов, расположенных на первой линии от центра – территориях, граничащих с ЦАО, но не входящими в него. Стоимость недвижимости в таких локациях в разы дешевле, чем в центре. Например, средняя цена квадратного метра жилья в ЖК Barkli Residence находится на уровне $13 тыс., что в 1,5-3 раза меньше, чем в соседнем районе Якиманка. Таким образом, сегодня минимальная стоимость «входного билета» в проект премиум-класса, который находится за пределами ЦАО, составляет около $500-600 тыс. Еще несколько лет назад купить по такой цене жилье премиум-сегмента было невозможно. Однако качество и комфортность проживания в проектах, находящихся на первой линии от центра, ничуть не уступает, а по некоторым пунктам даже превосходят комплексы, расположенные в пределах ЦАО».

Советы риэлтора | Просмотров: 222 | Дата размещения: 04.09.2014

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Руслан Сухий: "Плюсы и минусы инвестиций в апартаменты сегодня"

Намерения российских властей окончательно решить вопрос с определением статуса апартаментов делают данный сегмент недвижимости в моменте одним из самых перспективных для инвестиций, отмечают эксперты. Вложения средств в такие объекты выглядят интересными как с учетом краткосрочной, так и среднесрочной перспектив, как для аренды, так и для перепродажи. Однако и о существующих рисках забывать не стоит.

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 29.01.2021 | Агентство | Просмотров: 600

«РосЕвроСити» представляет новый формат аренды офисной недвижимости

Компания «РосЕвроСити» представляет уникальную возможность сократить расходы на аренду офиса благодаря динамической ставке аренды. Выгодные условия аренды офисной недвижимости в новых реалиях – вы платите только за тех сотрудников, которые находятся на работе.

Коммерческая недвижимость | Рынок аренды | 26.01.2021 | Пользователь: Дарья | Просмотров: 482

фото

Более 90% коммерческих помещений в новостройках покупают инвесторы

В 2020 году доля инвесторов в объеме спроса на покупку помещений формата стрит-ритейл в новостройках Москвы составила 92,9%, отмечают аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед». Это на 14,8% выше, чем было годом ранее.

Коммерческая недвижимость | Первичный рынок | 13.01.2021 | Агентство | Просмотров: 477

фото

В 2020 году новые квартиры в Москве получили 2.7 тысячи обманутых дольщиков

По официальным данным столичного Правительства, в 2020 году в Москве ввели в эксплуатацию 26 домов-долгостроев. Долгожданные квартиры получили свыше 2 700 человек.

Первичный рынок | Строительство | 27.12.2020 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 460

фото

Что будет с ценами на недвижимость в 2021 году - мнение риэлтора и прогноз эксперта

Уверена, в условиях существующей турбулентности абсолютно всех участников рынка волнует один единственный вопрос о том, что же будет с ценами на недвижимость в 2021 году. Как непосредственный участник событий, как специалист, который варится в этой каше ежедневно, постараюсь объективно взглянуть на сложившуюся ситуацию и изложить своё экспертное мнение на счёт возможных изменений цен на жильё. Для полноты картины, предлагаю немного расширить предмет обсуждения

Инвестиции в недвижимость | Советы риэлтора | 24.12.2020 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 1760

«Ростелеком» запустил в Москве уникальную цифровую экосистему для жилых комплексов

«Ростелеком» первым на рынке объединил в единую цифровую экосистему решения для формирования «умного» жилого пространства. Комплексное решение «Ростелеком Ключ», созданное на основе собственных разработок компании, в полной мере учитывает интересы и запросы жильцов, управляющих компаний и застройщиков.

Жилая недвижимость | Новости | 04.12.2020 | Пользователь: Info | Просмотров: 489

АО МИСК ДОСРОЧНО ЗАВЕРШИЛО СТРОИТЕЛЬСТВО ЮЖНОГО ДУБЛЕРА КУТУЗОВСКОГО ПРОСПЕКТА

Московская инженерно-строительная компания (МИСК) завершила строительство Южного дублера Кутузовского проспекта, опережая назначенные сроки почти на полгода. Магистраль существенно разгрузит дороги на западе Москвы. Первый участок дублёра от МКАД до Аминьевского шоссе (14 км) был построен в сентябре 2019 года.

Инвестиции в недвижимость | Переезд | 21.10.2020 | Пользователь: b2bnews | Просмотров: 472

Лучшие агентства недвижимости Москвы

Лучшие агентства недвижимости Москвы, рейтинг и его влияние на продавца в выборе профессионального агентства недвижимости.

Советы риэлтора | 02.10.2020 | АН «HOMEWAY» | Просмотров: 400

Навесить или покрасить: почему застройщики предпочитают вентилируемые фасады штукатурным

Эксперты выделяют два основных вида фасадных систем в современном многоэтажном строительстве: навесные (вентилируемые) и штукатурные. Считается, что свои преимущества имеет как первый, так и второй тип. Тем не менее, в последние годы все больше застройщиков отдает предпочтение навесным системам. В чем причина этой тенденции, и будет ли она продолжена в ближайшем будущем?

Строительство | Первичный рынок | 06.08.2020 | АН «Alegria» | Просмотров: 766

фото

За сколько можно купить комнату в Москве?

Сколько стоит комната в коммуналке в Москве рядом с метро, минимальная цена на отдельные изолированные комнаты в спальных районах столицы внутри МКАДа, актуальная информация об условиях и нюансах приобретения данного формата жилья на 2020 год в советах риэлтора Татьяны Мамонтовой

Вторичный рынок | Жилая недвижимость | 13.07.2020 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 673