Сколько стоит «элитный» вид из окна

Привлекательными видовыми характеристиками обладают около 20% квартир элитного и премиум-класса. Какие виды за окном особенно ценятся покупателями дорогой недвижимости, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп» и составили рейтинг самых популярных видов у состоятельных покупателей.

1. Квартиры с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя.

+30-40% к цене

Самым престижным и востребованным у покупателей является вариант, когда на переднем плане из окна просматриваются небольшие особняки с красивыми фасадами, потом часть храма, за которым виднеется Кремль.

Наибольшее количество элитных новостроек с видами на два главных архитектурных символа Москвы располагается на улицах:

Остоженка и Пречистенка,
на Котельнической и Саввинской набережных,
а также в районах Якиманки, Хамовников и Замоскворечья.

2. Квартиры с видом на визуальные знаковые объекты города.

+20-30% к цене

Из окон таких квартир открываются виды на достопримечательности Москвы, входящие в экскурсионные маршруты для гостей столицы, которые принято изображать на сувенирных фотографиях и в путеводителях по городу.

Это Большой театр,
Дом Правительства,
МГУ,
Воробьевы горы,
Лужники и другие объекты - памятники, красивые площади и сталинские высотки, ставшие архитектурной «визитной карточкой» столицы.

3. Квартиры с панорамными видами на город.

+15-25% к цене

Лучшие панорамы на столицу с высоты птичьего полета открываются из современных небоскребов, наиболее яркими из которых являются:

башни ММДЦ «Москва-Сити» – «Меркурий Сити Тауэр»,
«ОКО»,
«Москва»,
«Санкт-Петербург»,
«Империя» и самый высокий небоскреб в Европе – Башня «Федерация».

Помимо комплекса «Москва-Сити», высотки с красивыми панорамными видами на город есть и в других частях столицы:

ЖК «Триколор»,
ЖК «Дом на Мосфильмовской»,
ЖК «Воробьевы горы»,
ЖК «IQ квартал»,
ЖК «Триумф-Палас» и др.

4. Квартирыс видом на монастыри и Храмы.

+10-20% к цене

В последнее время возник высокий спрос на квартиры, расположенные по соседству с монастырями, храмами и другими религиозными объектами.

На сегодняшний день на первичном рынке представлено 14 новостроек элитного и премиум- класса, расположенных в радиусе 500 метров от монастырей.

Среди них – ЖК «Остоженка, 11»,
«Palazzo «Остоженка, 12»,
«Кленовый DOM» у Зачатьевского монастыря,
ЖК «Дом на Цветном»
и ЖК «Легенда Цветного» у Рождественского монастыря,
и ЖК Barkli Residence, находящийся в шаговой доступности от Донского монастыря, из окон которого открываются живописные виды на территорию монастыря и его архитектурные памятники.
В ЖК «Долина Сетунь» в районе Раменки платежеспособные покупатели, исповедующие ислам, стараются приобретать квартиры именно с видом на Мемориальную мечеть на Поклонной горе.

5. Квартиры в тихом историческом центре.

+10-20% к цене

Среди любителей московской старины и уютных столичных двориков популярны квартиры с видами:

6. Квартиры с видом на водоемы и Москва-реку.

+10-15% к цене

Красивые виды на набережную Москвы-реки открываются из квартир в комплексах:

Barkli Plaza,
«Клубный дом на Котельнической набережной»,
«Кленовый дом» и др.

Однако, видами на воду могут похвастаться объекты не только в центре города, но и за его пределами.

Например:

ЖК «Алые Паруса»,
«Остров Фантазий» и др.

7. Квартиры с видом на парки.

+10-15% к цене

По утверждению психологов, виды ухоженных парков и садов благотворно воздействуют на психику человека. Проживая в шумном мегаполисе, многие хотят иметь частичку природы прямо за своим окном. Особенно ценятся те дома, которые находятся в непосредственной близости от природных парков. Например, ЖК Barkli Park полностью интегрирован в ландшафт Екатерининского парка, более того - для жителей дома оборудован собственный вход в парк.

«Стоимость видовых квартир на 10-40% выше аналогов, не обладающих привлекательным визуальным соседством, - отмечает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». - Жильем с красивыми видами интересуются все покупатели дорогой недвижимости, но только 20-30% из них готовы платить больше, считая, что красивый пейзаж за окном является обязательным атрибутом элитной квартиры. Очень часто именно видовые характеристики становятся решающим фактором при принятии решения о покупке. При этом, чем выше класс недвижимости, тем серьезнее влияние вида за окном на цену квартиры».