РОСРИЭЛТ

Сколько стоит «элитный» вид из окна

15.09.2015

Привлекательными видовыми характеристиками обладают около 20% квартир элитного и премиум-класса. Какие виды за окном особенно ценятся покупателями дорогой недвижимости, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп» и составили рейтинг самых популярных видов у состоятельных покупателей.

1. Квартиры с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя.

+30-40% к цене

Самым престижным и востребованным у покупателей является вариант, когда на переднем плане из окна просматриваются небольшие особняки с красивыми фасадами, потом часть храма, за которым виднеется Кремль.

Наибольшее количество элитных новостроек с видами на два главных архитектурных символа Москвы располагается на улицах:

2. Квартиры с видом на визуальные знаковые объекты города.

+20-30% к цене

Из окон таких квартир открываются виды на достопримечательности Москвы, входящие в экскурсионные маршруты для гостей столицы, которые принято изображать на сувенирных фотографиях и в путеводителях по городу.

  • Это Большой театр,

  • Дом Правительства,

  • МГУ,

  • Воробьевы горы,

  • Лужники и другие объекты - памятники, красивые площади и сталинские высотки, ставшие архитектурной «визитной карточкой» столицы.

3. Квартиры с панорамными видами на город.

+15-25% к цене

Лучшие панорамы на столицу с высоты птичьего полета открываются из современных небоскребов, наиболее яркими из которых являются:

  • башни ММДЦ «Москва-Сити» – «Меркурий Сити Тауэр»,

  • «ОКО»,

  • «Москва»,

  • «Санкт-Петербург»,

  • «Империя» и самый высокий небоскреб в Европе – Башня «Федерация».

Помимо комплекса «Москва-Сити», высотки с красивыми панорамными видами на город есть и в других частях столицы:

  • ЖК «Триколор»,

  • ЖК «Дом на Мосфильмовской»,

  • ЖК «Воробьевы горы»,

  • ЖК «IQ квартал»,

  • ЖК «Триумф-Палас» и др.

4. Квартиры с видом на монастыри и Храмы.

+10-20% к цене

В последнее время возник высокий спрос на квартиры, расположенные по соседству с монастырями, храмами и другими религиозными объектами.

На сегодняшний день на первичном рынке представлено 14 новостроек элитного и премиум- класса, расположенных в радиусе 500 метров от монастырей.

  • Среди них – ЖК «Остоженка, 11»,

  • «Palazzo «Остоженка, 12»,

  • «Кленовый DOM» у Зачатьевского монастыря,

  • ЖК «Дом на Цветном»

  • и ЖК «Легенда Цветного» у Рождественского монастыря,

  • и ЖК Barkli Residence, находящийся в шаговой доступности от Донского монастыря, из окон которого открываются живописные виды на территорию монастыря и его архитектурные памятники.

  • В ЖК «Долина Сетунь» в районе Раменки платежеспособные покупатели, исповедующие ислам, стараются приобретать квартиры именно с видом на Мемориальную мечеть на Поклонной горе.

5. Квартиры в тихом историческом центре.

+10-20% к цене

Среди любителей московской старины и уютных столичных двориков популярны квартиры с видами:

6. Квартиры с видом на водоемы и Москва-реку.

+10-15% к цене

Красивые виды на набережную Москвы-реки открываются из квартир в комплексах:

  • Barkli Plaza,

  • «Клубный дом на Котельнической набережной»,

  • «Кленовый дом» и др.

Однако, видами на воду могут похвастаться объекты не только в центре города, но и за его пределами.

Например:

7. Квартиры с видом на парки.

+10-15% к цене

По утверждению психологов, виды ухоженных парков и садов благотворно воздействуют на психику человека. Проживая в шумном мегаполисе, многие хотят иметь частичку природы прямо за своим окном. Особенно ценятся те дома, которые находятся в непосредственной близости от природных парков. Например, ЖК Barkli Park полностью интегрирован в ландшафт Екатерининского парка, более того - для жителей дома оборудован собственный вход в парк.

«Стоимость видовых квартир на 10-40% выше аналогов, не обладающих привлекательным визуальным соседством, - отмечает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». - Жильем с красивыми видами интересуются все покупатели дорогой недвижимости, но только 20-30% из них готовы платить больше, считая, что красивый пейзаж за окном является обязательным атрибутом элитной квартиры. Очень часто именно видовые характеристики становятся решающим фактором при принятии решения о покупке. При этом, чем выше класс недвижимости, тем серьезнее влияние вида за окном на цену квартиры».


Статью разместило АН «Метриум Групп»

Метриум Групп

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 65 | ID: 1310



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.

В Москве появились новые форматы детских садов. «Сказочный лес» от Светланы Ильиной

Проект современного частного детского сада Alertum Kids в Подмосковье полностью переворачивает сознание, где ты находишься.

Оценочная деятельность. Общие положения

По своему основному содержанию оценочная деятельность – это профессиональная и квалифицированная работа, направленная на установление инвестиционной, ликвидационной, рыночной, кадастровой и прочей стоимости. В большинстве случаев заниматься оценочной деятельностью могут лица, обладающие соответствующим образованием (квалификацией), опытом (не менее 3-х лет), застраховавшие ответственность и являющиеся членами СРО (независимые оценщики).

Правильный поиск дизайнера интерьера

Многие на вопрос о «поиске» дизайнера интерьера скажут Вам, что это также не просто, как найти хорошего стоматолога, гинеколога, парикмахера, юриста и т.д…. Как и с перечисленными специалистами с интерьерным дизайнером вам придется очень плотно работать и часто общаться, особенно в период обсуждениями проекта.

Дизайн офиса: что важно знать

Создание гармоничного дизайна офисного интерьера ответственный и важный процесс. Грамотно оформленное «рабочее» пространство повышает эстетические характеристики помещения и его комфортность. Располагает к продуктивной деятельности и способствует развитию и сплочению коллектива. Способствует формированию положительного имиджа компании как во «внутренней», так и во «внешней» среде.

Новое в законодательстве о кадастровой оценке и кадастровой стоимости

Кадастровая оценка и кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества… Эти 2 понятия за несколько последних лет фактически сформировали новую налоговую реальность нашей страны. Это и не удивительно, т.к. сегодня от установленной по кадастру стоимости зависят и размеры налогов на недвижимое имущество, и размер земельного налога, и размер арендных платежей за недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

СЛУЧАИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Если вы решили поучаствовать в приватизации государственного или муниципального имущества, купить или продать объект недвижимости и/или земельный участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, получить наследство, получить страховую выплату по ОСАГО или столкнулись с банкротством предприятия, то у вас возникнет необходимость проведения обязательной оценки вашего движимого или недвижимого имущества.


Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Жилой дом в Анапе

130 кв.м., 2.5 сот., Супсех

Квартира в Иркутске

1ком., 55 кв.м., Центр, Советская ул.

Квартира в Сочи

1ком., 25 кв.м., Бытха, Бытха ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Жилой дом в Краснодаре

170 кв.м., 10 сот., ГМР (Гидростроителей, Гидрострой), Автолюбителей ул.