Сколько стоит «элитный» вид из окна
1. Квартиры с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя.
+30-40% к цене
Самым престижным и востребованным у покупателей является вариант, когда на переднем плане из окна просматриваются небольшие особняки с красивыми фасадами, потом часть храма, за которым виднеется Кремль.
Наибольшее количество элитных новостроек с видами на два главных архитектурных символа Москвы располагается на улицах:
- Остоженка и Пречистенка,
- на Котельнической и Саввинской набережных,
- а также в районах Якиманки, Хамовников и Замоскворечья.
2. Квартиры с видом на визуальные знаковые объекты города.
+20-30% к цене
Из окон таких квартир открываются виды на достопримечательности Москвы, входящие в экскурсионные маршруты для гостей столицы, которые принято изображать на сувенирных фотографиях и в путеводителях по городу.
- Это Большой театр,
- Дом Правительства,
- МГУ,
- Воробьевы горы,
- Лужники и другие объекты - памятники, красивые площади и сталинские высотки, ставшие архитектурной «визитной карточкой» столицы.
3. Квартиры с панорамными видами на город.
+15-25% к цене
Лучшие панорамы на столицу с высоты птичьего полета открываются из современных небоскребов, наиболее яркими из которых являются:
- башни ММДЦ «Москва-Сити» – «Меркурий Сити Тауэр»,
- «ОКО»,
- «Москва»,
- «Санкт-Петербург»,
- «Империя» и самый высокий небоскреб в Европе – Башня «Федерация».
Помимо комплекса «Москва-Сити», высотки с красивыми панорамными видами на город есть и в других частях столицы:
- ЖК «Триколор»,
- ЖК «Дом на Мосфильмовской»,
- ЖК «Воробьевы горы»,
- ЖК «IQ квартал»,
- ЖК «Триумф-Палас» и др.
4. Квартирыс видом на монастыри и Храмы.
+10-20% к цене
В последнее время возник высокий спрос на квартиры, расположенные по соседству с монастырями, храмами и другими религиозными объектами.
На сегодняшний день на первичном рынке представлено 14 новостроек элитного и премиум- класса, расположенных в радиусе 500 метров от монастырей.
- Среди них – ЖК «Остоженка, 11»,
- «Palazzo «Остоженка, 12»,
- «Кленовый DOM» у Зачатьевского монастыря,
- ЖК «Дом на Цветном»
- и ЖК «Легенда Цветного» у Рождественского монастыря,
- и ЖК Barkli Residence, находящийся в шаговой доступности от Донского монастыря, из окон которого открываются живописные виды на территорию монастыря и его архитектурные памятники.
- В ЖК «Долина Сетунь» в районе Раменки платежеспособные покупатели, исповедующие ислам, стараются приобретать квартиры именно с видом на Мемориальную мечеть на Поклонной горе.
5. Квартиры в тихом историческом центре.
+10-20% к цене
Среди любителей московской старины и уютных столичных двориков популярны квартиры с видами:
- на Старый Арбат,
- Поварскую улицу,
- Гоголевский,
- Тверской и Чистопрудный бульвары,
- Патриаршие пруды.
6. Квартиры с видом на водоемы и Москва-реку.
+10-15% к цене
Красивые виды на набережную Москвы-реки открываются из квартир в комплексах:
- Barkli Plaza,
- «Клубный дом на Котельнической набережной»,
- «Кленовый дом» и др.
Однако, видами на воду могут похвастаться объекты не только в центре города, но и за его пределами.
Например:
- ЖК «Алые Паруса»,
- «Остров Фантазий» и др.
7. Квартиры с видом на парки.
+10-15% к цене
По утверждению психологов, виды ухоженных парков и садов благотворно воздействуют на психику человека. Проживая в шумном мегаполисе, многие хотят иметь частичку природы прямо за своим окном. Особенно ценятся те дома, которые находятся в непосредственной близости от природных парков. Например, ЖК Barkli Park полностью интегрирован в ландшафт Екатерининского парка, более того - для жителей дома оборудован собственный вход в парк.
«Стоимость видовых квартир на 10-40% выше аналогов, не обладающих привлекательным визуальным соседством, - отмечает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». - Жильем с красивыми видами интересуются все покупатели дорогой недвижимости, но только 20-30% из них готовы платить больше, считая, что красивый пейзаж за окном является обязательным атрибутом элитной квартиры. Очень часто именно видовые характеристики становятся решающим фактором при принятии решения о покупке. При этом, чем выше класс недвижимости, тем серьезнее влияние вида за окном на цену квартиры».
