РОСРИЭЛТ

Сколько стоит «элитный» вид из окна

15.09.2015

Привлекательными видовыми характеристиками обладают около 20% квартир элитного и премиум-класса. Какие виды за окном особенно ценятся покупателями дорогой недвижимости, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп» и составили рейтинг самых популярных видов у состоятельных покупателей.

1. Квартиры с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя.

+30-40% к цене

Самым престижным и востребованным у покупателей является вариант, когда на переднем плане из окна просматриваются небольшие особняки с красивыми фасадами, потом часть храма, за которым виднеется Кремль.

Наибольшее количество элитных новостроек с видами на два главных архитектурных символа Москвы располагается на улицах:

2. Квартиры с видом на визуальные знаковые объекты города.

+20-30% к цене

Из окон таких квартир открываются виды на достопримечательности Москвы, входящие в экскурсионные маршруты для гостей столицы, которые принято изображать на сувенирных фотографиях и в путеводителях по городу.

  • Это Большой театр,

  • Дом Правительства,

  • МГУ,

  • Воробьевы горы,

  • Лужники и другие объекты - памятники, красивые площади и сталинские высотки, ставшие архитектурной «визитной карточкой» столицы.

3. Квартиры с панорамными видами на город.

+15-25% к цене

Лучшие панорамы на столицу с высоты птичьего полета открываются из современных небоскребов, наиболее яркими из которых являются:

  • башни ММДЦ «Москва-Сити» – «Меркурий Сити Тауэр»,

  • «ОКО»,

  • «Москва»,

  • «Санкт-Петербург»,

  • «Империя» и самый высокий небоскреб в Европе – Башня «Федерация».

Помимо комплекса «Москва-Сити», высотки с красивыми панорамными видами на город есть и в других частях столицы:

  • ЖК «Триколор»,

  • ЖК «Дом на Мосфильмовской»,

  • ЖК «Воробьевы горы»,

  • ЖК «IQ квартал»,

  • ЖК «Триумф-Палас» и др.

4. Квартиры с видом на монастыри и Храмы.

+10-20% к цене

В последнее время возник высокий спрос на квартиры, расположенные по соседству с монастырями, храмами и другими религиозными объектами.

На сегодняшний день на первичном рынке представлено 14 новостроек элитного и премиум- класса, расположенных в радиусе 500 метров от монастырей.

  • Среди них – ЖК «Остоженка, 11»,

  • «Palazzo «Остоженка, 12»,

  • «Кленовый DOM» у Зачатьевского монастыря,

  • ЖК «Дом на Цветном»

  • и ЖК «Легенда Цветного» у Рождественского монастыря,

  • и ЖК Barkli Residence, находящийся в шаговой доступности от Донского монастыря, из окон которого открываются живописные виды на территорию монастыря и его архитектурные памятники.

  • В ЖК «Долина Сетунь» в районе Раменки платежеспособные покупатели, исповедующие ислам, стараются приобретать квартиры именно с видом на Мемориальную мечеть на Поклонной горе.

5. Квартиры в тихом историческом центре.

+10-20% к цене

Среди любителей московской старины и уютных столичных двориков популярны квартиры с видами:

6. Квартиры с видом на водоемы и Москва-реку.

+10-15% к цене

Красивые виды на набережную Москвы-реки открываются из квартир в комплексах:

  • Barkli Plaza,

  • «Клубный дом на Котельнической набережной»,

  • «Кленовый дом» и др.

Однако, видами на воду могут похвастаться объекты не только в центре города, но и за его пределами.

Например:

7. Квартиры с видом на парки.

+10-15% к цене

По утверждению психологов, виды ухоженных парков и садов благотворно воздействуют на психику человека. Проживая в шумном мегаполисе, многие хотят иметь частичку природы прямо за своим окном. Особенно ценятся те дома, которые находятся в непосредственной близости от природных парков. Например, ЖК Barkli Park полностью интегрирован в ландшафт Екатерининского парка, более того - для жителей дома оборудован собственный вход в парк.

«Стоимость видовых квартир на 10-40% выше аналогов, не обладающих привлекательным визуальным соседством, - отмечает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». - Жильем с красивыми видами интересуются все покупатели дорогой недвижимости, но только 20-30% из них готовы платить больше, считая, что красивый пейзаж за окном является обязательным атрибутом элитной квартиры. Очень часто именно видовые характеристики становятся решающим фактором при принятии решения о покупке. При этом, чем выше класс недвижимости, тем серьезнее влияние вида за окном на цену квартиры».


Статью разместило АН «Метриум Групп»

Метриум Групп

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 96 | ID: 1310



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Как происходит сделка купли-продажи квартиры

Многие продавцы и покупатели на рынке вторичного жилья, когда нашли друг друга, задаются вопросом, как происходит купля-продажа квартиры. Частный риелтор в Москве Татьяна Мамонтова подробно рассказывает о схеме проведения сделки в банке за наличные средства.

Подставные покупатели и наниматели квартир: что это за люди и в чем их функция?

Выиграть драгоценное время, расчистить поле для работы, убрать конкурента с дороги, успокоить и обнадежить собственника квартиры, создать ажиотаж и устроить аукцион, пообещать золотые горы и вообще наврать с три короба. Все это должны обеспечить агенту лжеклиенты — подставные покупатели и наниматели квартир.

Отчет об оценке стоимости объекта недвижимости: зачем он нужен и как его оформить

Это важнейший документ, который может пригодиться владельцам недвижимости в самых разных жизненных ситуациях — от купли-продажи имущества до судебных разбирательств. Важно, чтобы он был грамотно оформлен и не содержал ошибок, иначе его могут не принять. Рассказываем, на что обратить внимание, принимая работу у оценщика.

Расчет и снижение кадастровой стоимости: к кому обращаться

По закону каждый владелец недвижимости имеет право самостоятельно проверить корректность проведенной оценки его собственности. Как это сделать и как изменить неверные сведения, а значит и кадастровую стоимость объекта — в нашей статье.

Кадастровая оценка и налог на недвижимость: еще раз о нововведениях

Оспаривание результатов кадастровой оценки (установленной кадастровой стоимости) и возможность снижения налоговых выплат — проблемные вопросы, которые волнуют всех собственников недвижимости: как юридических лиц, так и простых граждан. Отвечаем на самые распространенные из них.

Оценочная экспертиза при судопроизводстве

Судебная оценочная экспертиза — это специальная процедура, которая позволяет определить актуальную рыночную стоимость спорного имущества или нанесенного ему ущерба в ходе судебного разбирательства. Рассказываем, в каких случаях возникает необходимость в ней.

Нюансы терминологии: в чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости

Что означает каждое из этих понятий, какие факторы учитываются при определении стоимости недвижимого имущества, что делать, если оно оценено некорректно, а также о многом другом — в нашей статье.

Перевод жилого помещения в нежилое

Порядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется Главой 3 ЖК РФ и Градостроительным кодексом.

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.