РОСРИЭЛТ

Сколько стоит «элитный» вид из окна

15.09.2015

Привлекательными видовыми характеристиками обладают около 20% квартир элитного и премиум-класса. Какие виды за окном особенно ценятся покупателями дорогой недвижимости, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп» и составили рейтинг самых популярных видов у состоятельных покупателей.

1. Квартиры с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя.

+30-40% к цене

Самым престижным и востребованным у покупателей является вариант, когда на переднем плане из окна просматриваются небольшие особняки с красивыми фасадами, потом часть храма, за которым виднеется Кремль.

Наибольшее количество элитных новостроек с видами на два главных архитектурных символа Москвы располагается на улицах:

2. Квартиры с видом на визуальные знаковые объекты города.

+20-30% к цене

Из окон таких квартир открываются виды на достопримечательности Москвы, входящие в экскурсионные маршруты для гостей столицы, которые принято изображать на сувенирных фотографиях и в путеводителях по городу.

  • Это Большой театр,

  • Дом Правительства,

  • МГУ,

  • Воробьевы горы,

  • Лужники и другие объекты - памятники, красивые площади и сталинские высотки, ставшие архитектурной «визитной карточкой» столицы.

3. Квартиры с панорамными видами на город.

+15-25% к цене

Лучшие панорамы на столицу с высоты птичьего полета открываются из современных небоскребов, наиболее яркими из которых являются:

  • башни ММДЦ «Москва-Сити» – «Меркурий Сити Тауэр»,

  • «ОКО»,

  • «Москва»,

  • «Санкт-Петербург»,

  • «Империя» и самый высокий небоскреб в Европе – Башня «Федерация».

Помимо комплекса «Москва-Сити», высотки с красивыми панорамными видами на город есть и в других частях столицы:

  • ЖК «Триколор»,

  • ЖК «Дом на Мосфильмовской»,

  • ЖК «Воробьевы горы»,

  • ЖК «IQ квартал»,

  • ЖК «Триумф-Палас» и др.

4. Квартиры с видом на монастыри и Храмы.

+10-20% к цене

В последнее время возник высокий спрос на квартиры, расположенные по соседству с монастырями, храмами и другими религиозными объектами.

На сегодняшний день на первичном рынке представлено 14 новостроек элитного и премиум- класса, расположенных в радиусе 500 метров от монастырей.

  • Среди них – ЖК «Остоженка, 11»,

  • «Palazzo «Остоженка, 12»,

  • «Кленовый DOM» у Зачатьевского монастыря,

  • ЖК «Дом на Цветном»

  • и ЖК «Легенда Цветного» у Рождественского монастыря,

  • и ЖК Barkli Residence, находящийся в шаговой доступности от Донского монастыря, из окон которого открываются живописные виды на территорию монастыря и его архитектурные памятники.

  • В ЖК «Долина Сетунь» в районе Раменки платежеспособные покупатели, исповедующие ислам, стараются приобретать квартиры именно с видом на Мемориальную мечеть на Поклонной горе.

5. Квартиры в тихом историческом центре.

+10-20% к цене

Среди любителей московской старины и уютных столичных двориков популярны квартиры с видами:

6. Квартиры с видом на водоемы и Москва-реку.

+10-15% к цене

Красивые виды на набережную Москвы-реки открываются из квартир в комплексах:

  • Barkli Plaza,

  • «Клубный дом на Котельнической набережной»,

  • «Кленовый дом» и др.

Однако, видами на воду могут похвастаться объекты не только в центре города, но и за его пределами.

Например:

7. Квартиры с видом на парки.

+10-15% к цене

По утверждению психологов, виды ухоженных парков и садов благотворно воздействуют на психику человека. Проживая в шумном мегаполисе, многие хотят иметь частичку природы прямо за своим окном. Особенно ценятся те дома, которые находятся в непосредственной близости от природных парков. Например, ЖК Barkli Park полностью интегрирован в ландшафт Екатерининского парка, более того - для жителей дома оборудован собственный вход в парк.

«Стоимость видовых квартир на 10-40% выше аналогов, не обладающих привлекательным визуальным соседством, - отмечает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». - Жильем с красивыми видами интересуются все покупатели дорогой недвижимости, но только 20-30% из них готовы платить больше, считая, что красивый пейзаж за окном является обязательным атрибутом элитной квартиры. Очень часто именно видовые характеристики становятся решающим фактором при принятии решения о покупке. При этом, чем выше класс недвижимости, тем серьезнее влияние вида за окном на цену квартиры».


Статью разместило агентство недвижимости «Метриум Групп»

Метриум Групп

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 7



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код