Invest7: Самый дешевый офис в Москве стоит 1,7 млн рублей, самый дорогой – 9,5 млрд
Эксперты агентства изучили предложения офисных помещений на столичном рынке, доступных в открытую продажу, и составили рейтинг самых дешевых и дорогих объектов.
Лидером среди бюджетных вариантов стало офисное помещение площадью 8,3 кв. м, расположенное на четвертом этаже бизнес-центра класса C «Компрессор». Помещение без окна, но в нем выполнен ремонт и завезена мебель, поэтому может быть сразу использовано. Стоимость лота – 1,7 млн рублей или 204,8 тыс. за кв. м.
Чуть дороже в 1,799 млн рублей обойдется офисное помещение площадью 9 кв. м также без окна, расположенное на первом этаже четырехэтажного административного здания с охраной и видеонаблюдением. Объект находится в районе Лефортово на улице Боровая в 10 минутах ходьбы до станции метро. По мнению продавца, может быть использовано под офис, колл-центр или интернет-магазин.
За 1,8 млн рублей можно стать собственником офиса площадь 8 кв. м на втором этаже бизнес-центра на Авиамоторной улице в том же районе Лефортово. Сам БЦ находится в шаговой доступности от станции метро «Авиамоторная» и станции Московского центрального кольца «Нижегородская».
Самый дорогой доступный в открытую продажу свободный офис, по данным агентства Invest7, оценивается в 9,5 млрд рублей. С таким бюджетом можно приобрести офисное здание класса A в Хамовниках в бизнес-центре на Смоленском бульваре. Объект, сданный в эксплуатацию в 2021 году, состоит из двух объединенных корпусов, полезная площадь первого – 5,2 тыс. кв. м, второго – 10,1 тыс. кв. м. Объект продается в состоянии «под отделку». С учетом месторасположения и площади подойдет для размещения штаб-квартиры крупной холдинговой структуры.
Второй в списке самых дорогих офисов Москвы стоит 9,01 млрд рублей. Это новый строящийся бизнес-центр класса A общей площадью 25,8 тыс. кв. м, расположенный в районе Филевский Парк в рамках делового квартала «Большой Сити».
За 8,5 млрд можно приобрести офисное помещение в активно застраиваемом районе возле станции метро «Технопарк». За такую цену предлагают 15-этажный бизнес-центр класса A общей площадью 35,9 тыс. кв. м. Здание имеет 6 отдельных входных групп, панорамное остекление, зону разгрузки/погрузки, паркинг, столовую. Оно введено в эксплуатацию чуть менее года назад.
«Столичный рынок офисной недвижимости очень большой и разнообразный. Он представлен достаточно большим объемом морально устаревших объектов и новых современных бизнес-центров. При этом спрос на качественные современные помещения только растет. Такие объекты довольно быстро заполняются. В то же время к устаревшим зданиям и помещениям, которые все меньше соответствуют потребностям современных компаний, интерес со стороны арендаторов и покупателей снижается», — отметила Ксения Харкевич, руководитель офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Invest7.
