Мэрия Москвы начала переговоры с застройщиками о передаче земель под реновацию

Частные фирмы располагают 119 участками, все они теоретически могут быть вовлечены в программу реновации жилфонда столицы.

Всего по программе расселения жителей пятиэтажек власти Москвы намерены предоставить новые квартиры 1 млн человек.

Мэрия подобрала 242 стартовые площадки, где можно построить 3,6 млн кв. м. В основном они находятся в городской собственности и заняты парковками и пустырями.

Но в некоторых районах у муниципалитета нет собственных земель, которые можно задействовать в реализации проекта, либо же они слишком малы по площади. Поэтому при наличии рядом инвестиционных площадок власти решили договариваться с инвесторами о передаче квартир или участков.

К настоящему времени градостроительно-земельная комиссия приняла решения по 25 проектам инвесторов, по которым предусмотрено возведение квартир площадью 586 тыс. кв. м.

В программу реновации вошли проекты компаний МИЦ, «Капитал груп», «РГ-девелопмент», «Баркли», «Инград», «Коалко», ГК «ПИК», ГК «Пионер» и ГК «Интеко», сообщают «Ведомости».

Вариантов взаимодействия может быть несколько: выкуп земли, обмен участка на другой и даже безвозмездная передача участков.

Любые расчеты с инвесторами будут вестись, исходя из себестоимости строительства, по рыночной цене выкупать объекты недвижимости город не будет. По оценкам аналитиков, разница между себестоимостью и ценой продажи — в среднем 20–40%.

Уже известно, что свои участки предоставляют городу ГК «МИЦ» и «РГ-девелопмент». «МИЦ» передает 2,6 га по Шоссейной улице, там можно будет построить 78,2 тыс. кв. м жилья и детский сад на 275 мест.

«РГ-девелопмент» выделит 0,45 га для строительства одного из домов на ул. Вольной. Сейчас компания освобождает участок от ветхих строений.

«Инград» и «Интеко» еще не завершили переговоры с администрацией о передаче площадей под реновацию.

На пересечении Аминьевского шоссе с киевским направлением Московской железной дороги «Интеко» строит комплекс общей площадью около 230 тыс. кв. м. Часть жилых площадей планируется использовать как стартовую площадку для переселения жителей из пятиэтажек.

Активнее всех в реновации поучаствуют «Капитал груп» (Михалковская, Институтская и Люблинская улицы, промзона №15 на пересечении Рязанского проспекта, Институтской и Зарайской улиц) и «ПИК» (Лобненская улица, Измайловский проезд и Боровское шоссе).

В частности, в проекте на Люблинской улице инвестор передаст городу 105 тыс. кв. м, а на территории промзоны — 80 тыс. кв. м.

Публикацию разместил пользователь: Real estate

Новости о недвижимости | Строительство | Просмотров: 1413 | Дата размещения: 02.08.2018

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

All inclusive пришел на рынок загородной недвижимости

«Новая реальность» привела к формированию на рынке загородной недвижимости новой концепции – all inclusive. Основная идея – сочетание круглогодичного проживания и условий для полноценной удаленной работы, а также возможности проводить отпуск и свободное время в привычном формате. Еще одной гранью новой концепции является пакетное сервисное предложение от девелопера.

Загородная недвижимость | 19.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 194

Малоэтажные секции с минимальным количеством квартир на площадке будут построены в «Клубном городе на реке Primavera» по аналогии с люксовыми проектами Москвы.

Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» скоро приступит к строительству квартала «Вивальди» в дополнении к уже строящимся домам «Россини». Квартал также будет располагаться у прибрежной линии живописной излучины Москвы-реки. Предбронирование квартир доступно уже сегодня.

Новости о недвижимости | 18.05.2022 | Пользователь: Анна | Просмотров: 305

фото

Строительство ЖК KINETIK вышло на уровень первого этажа

Девелоперская компания UDS сообщает, что возведение московского проекта компании ЖК KINETIK идёт в соответствии с заявленным графиком строительства и уже вышло на уровень первого этажа.

Первичный рынок | 17.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 367

фото

На рынок вышел новый коттеджный поселок «Смартвилль Новая Рига»

Группа компаний MOZAIK development выводит на рынок свой новый объект – «Смартвилль Новая Рига». Коттеджный поселок строится в 60 км от МКАД, в шаговой доступности от Истринского водохранилища. Проектом предусмотрено 151 домовладение в стиле барнхаус. Размеры участков – от 6 до 14 соток, площадь домов – от 95 до 250 квадратных метров. Застройщик предлагает готовые дома и участки с подрядом. Продажи участков в «Смартвилль Новая Рига» стартуют в мае 2022 года. Стоимость лота – от 13 500 000 руб.

Загородная недвижимость | 16.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 352

СЗ «Стадион «Спартак» анонсирует снижение ставки по ипотеке до 10,8% годовых в премиальном проекте «Клубный город на реке Primavera»

Купить квартиру в «Клубном городе на реке Primavera» можно по сниженной процентной ставке. Сумма кредита не ограниченна. Первоначальный взнос по кредиту стартует от 20% от общей суммы выбранного лота. Предложение действует на весь пул квартир в строящемся квартале «Россини».

Первичный рынок | 16.05.2022 | Пользователь: Анна | Просмотров: 417

Приглашаем вас принять участие в крупнейшем мероприятии рынка недвижимости осени этого года – Московском международном жилищном конгрессе (17-21 октября 2022).

Конгресс пройдет в Центре Международной торговли (Краснопресненская наб., 12) и соберет порядка 10 000 участников со всех регионов России и зарубежных стран. Мероприятие состоится при поддержке Торгово-Промышленной палаты РФ. Соорганизатор – Гильдия риэлторов Москвы. Конгресс станет самым масштабным и ярким событием из когда-либо проводившихся на российском рынке недвижимости.

Новости о недвижимости | 13.05.2022 | Пользователь: Осипова Лидия Дмитриевна | Просмотров: 380

фото

Руслан Сухий: "В июне Россию может накрыть новая волна ажиотажного спроса на новостройки"

Снижение ставки по льготной ипотеке до 9% годовых в сочетании с рядом иных факторов, формирующихся сегодня на рынке жилья, приведут к новому скачку спроса на квартиры в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов страны, прогнозируют эксперты. По данным инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», пик ажиотажного спроса наступит уже в июне.

Первичный рынок | Ипотека | 13.05.2022 | Агентство | Просмотров: 394

фото

Покупаю квартиру у свекра. Он мне почти чужой человек. Почему налоговая отказывает в вычете?

Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании п. 5 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется.

Налоги | 12.05.2022 | Компания «НДФЛКА.РУ» | Просмотров: 327

фото

Может ли ИП получить вычет за квартиру, которую купил несколько лет назад

Для получения имущественного вычета срока давности нет. ИП может вернуть НДФЛ, если появились официальные трудовые доходы. Вернуть налог за 7 дней можно на сайте НДФЛка.ру

Налоги | 12.05.2022 | Компания «НДФЛКА.РУ» | Просмотров: 311

фото

Семьи с детьми могут быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья. Срок владения жильем значения не имеет

Семьи, имеющие как минимум двоих детей, могут получить новые льготы при выполнении пяти условий.

Налоги | 12.05.2022 | Компания «НДФЛКА.РУ» | Просмотров: 310