Мэрия Москвы начала переговоры с застройщиками о передаче земель под реновацию

Всего по программе расселения жителей пятиэтажек власти Москвы намерены предоставить новые квартиры 1 млн человек.

Мэрия подобрала 242 стартовые площадки, где можно построить 3,6 млн кв. м. В основном они находятся в городской собственности и заняты парковками и пустырями.

Но в некоторых районах у муниципалитета нет собственных земель, которые можно задействовать в реализации проекта, либо же они слишком малы по площади. Поэтому при наличии рядом инвестиционных площадок власти решили договариваться с инвесторами о передаче квартир или участков.

К настоящему времени градостроительно-земельная комиссия приняла решения по 25 проектам инвесторов, по которым предусмотрено возведение квартир площадью 586 тыс. кв. м.

В программу реновации вошли проекты компаний МИЦ, «Капитал груп», «РГ-девелопмент», «Баркли», «Инград», «Коалко», ГК «ПИК», ГК «Пионер» и ГК «Интеко», сообщают «Ведомости».

Вариантов взаимодействия может быть несколько: выкуп земли, обмен участка на другой и даже безвозмездная передача участков.

Любые расчеты с инвесторами будут вестись, исходя из себестоимости строительства, по рыночной цене выкупать объекты недвижимости город не будет. По оценкам аналитиков, разница между себестоимостью и ценой продажи — в среднем 20–40%.

Уже известно, что свои участки предоставляют городу ГК «МИЦ» и «РГ-девелопмент». «МИЦ» передает 2,6 га по Шоссейной улице, там можно будет построить 78,2 тыс. кв. м жилья и детский сад на 275 мест.

«РГ-девелопмент» выделит 0,45 га для строительства одного из домов на ул. Вольной. Сейчас компания освобождает участок от ветхих строений.

«Инград» и «Интеко» еще не завершили переговоры с администрацией о передаче площадей под реновацию.

На пересечении Аминьевского шоссе с киевским направлением Московской железной дороги «Интеко» строит комплекс общей площадью около 230 тыс. кв. м. Часть жилых площадей планируется использовать как стартовую площадку для переселения жителей из пятиэтажек.

Активнее всех в реновации поучаствуют «Капитал груп» (Михалковская, Институтская и Люблинская улицы, промзона №15 на пересечении Рязанского проспекта, Институтской и Зарайской улиц) и «ПИК» (Лобненская улица, Измайловский проезд и Боровское шоссе).

В частности, в проекте на Люблинской улице инвестор передаст городу 105 тыс. кв. м, а на территории промзоны — 80 тыс. кв. м.