С 2015 года нижегородцы будут обеспечены торговой недвижимостью лучше, чем москвичи
При этом там же детализируется:
"Среди городов с населением от 500 тыс. человек наибольшую обеспеченность торговыми площадями сохраняет Краснодар (952 м² GLA на 1 000 человек). На конец года наибольший прирост показателя ожидается в Нижнем Новгороде, который станет четвертым городом-миллионником по обеспеченности торговыми площадями и сместит Москву на пятое место".
Благодаря новостройкам текущего года средняя обеспеченность жителей города торговыми площадями составит 500 кв. метров на 1 тыс. человек. Для сравнения в Екатеринбурге и Тюмени данное значение составляет по 590 и 595 кв. метров на тысячу жителей. В находящейся на втором месте по данному значению Самаре данное значение равняется 600 кв. метров.
- В свою очередь крупнейшим объектом торговой недвижимости, вводимым на территории города,является ТЦ "Небо".
- GBA площадь объекта составляет 130 тыс. кв. метров.
- GLA площадь новостройки составляет 69 тыс. кв. метров.
- Девелоперами проекта выступают Кинокомпания «Союз Маринс Групп», ГК «Электроника».
В целом же существенный прирост нового предложения в Нижнем Новгороде оказывается еще весомее на фоне общего снижения показателей рынка торговой недвижимости.
В данном контексте в исследовании компании Colliers International сообщается:
"В I пол. 2015 г. 33 проекта суммарной площадью более 1 млн м² были заморожены или перенесены на следующие годы, и еще 62 проекта суммарной площадью 1,9 млн м² заявлены к вводу до конца года. По нашим оценкам, 35-40% заявленных на 2015 г. площадей будут перенесены на следующие годы по причине низкого спроса наплощади в региональных городах со стороны ритейлеров".
Для сравнения за первое полугодие 2015 года в России открылось лишь 20 торговых центров.
Их общая арендная площадь составила 678 тыс. кв. метров. GBA площадь данной недвижимости равняется 1268 тыс. кв. метров. "Из них 14 торговых центров общей арендной площадью 331 тыс. м² (GBA – 484 тыс. м²), были введены в региональных городах России. Более половины нового ввода пришлось на Москву, при этом в Санкт-Петербурге не было введено ни одного объекта". Всего же на территории России эксплуатировалось по итогам первого полугодия 2015 года 23,6 млн. кв. метровторговой недвижимости.
В дальнейшем Нижний Новгород не сможет демонстрировать столь высокие темпы прироста нового предложения. То есть обеспеченность населения города торговыми площадями кардинально не улучшиться. Однако уже достигнутый результат создает отличные возможности для розничной реализации и приобретения товаров, с чем собственно жителей города и можно поздравить.
