Даже после повышения цен стоимость аренды социального жилья в Оренбурге будет в десятки раз меньше чем на коммерческом рынке аренды
В сентябре 2014 года в Оренбурге была увеличена стоимость аренды данного жилья.
Однако даже после этого его аренда будет обходиться почти в 40 раз дешевле самого доступного предложения на рынке коммерческой аренды жилья.
Так согласно сообщению официального портала города Оренбурга базовая ставка размера платы за наем жилых помещений по договорам социального найма увеличена с 49 коп. за кв. метр до 7 руб. 10 коп.
"Начисление данной платы жителям, проживающим в муниципальных квартирах, должно производиться при применении методики, в соответствии с которой размер платы с 1 кв. м. жилья составит от 3 руб. 20 коп до 7 руб. 05 копеек в зависимости от благоустройства данной квартиры. Одним из основных критериев для определения коэффициента является степень благоустройства жилого помещения многоквартирного дома – наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, коммунальное или индивидуальное заселение. Учитывается так же зона размещения дома (в черте города или в сельском поселении), качество строительного материала помещения, этаж, на котором располагается квартира",- отмечается в сообщении портала.
На этом фоне минимальная стоимость аренды квартир экспонируемых на территории Оренбурга составляла в конце октября 250 руб. за кв.м.Стоимость аренды комнат варьировалась от 550 до 600 руб. за кв. метр, что в почти в 40-90 раз больше чем увеличенная базовая ставка размера платы за наем жилых помещений.
В дополнение к этому арендаторы социального жилья смогут сэкономить на расходах по капитальному ремонту жилого фонда.
В данном контексте на сайте отмечается:
"Как и собственники приватизированных квартир, с 1 октября муниципалитет должен платить за муниципальное жильё взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Правительством Оренбургской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в зависимости от этажности на 2014 год в размере от 3,90 руб. до 6,10 руб. за кв. м общей площади, на 2015 год – от 4,10 руб. до 6,50 руб.
Нанимателям жилья по договорам социального найма не придётся платить отдельно за капитальный ремонт общего имущества – взносы будут оплачиваться из средств муниципального бюджета. Таким образом, у администрации города значительно возрастает объем расходных обязательств. Без пересмотра размеры платы за социальный наём невозможно в полном объёме нести расходы по содержанию муниципального жилого фонда".
Стоит отметить, что Оренбург не единственный город, где текущей осенью увеличена стоимость аренды социального жилья. Подорожание такового происходит повсеместно и является общероссийским трендом. Например, в Орле стоимость аренды увеличилась почти в три раза. Однако, так же как и в Оренбурге социальные ставки аренды остались в десятки раз меньше чем на рынке коммерческого жилья. Все это позволяет отметить, что, не смотря на повышение цен рынок социального жилья, продолжает оставаться эффективной мерой государственной поддержки населения РФ. Усиливающаяся геополитическая напряженность иэкономическая нестабильность лишь увеличивают значимость данной меры.
