«Инвест-аудит»: Около 50% торговых площадей Перми – ТЦ микрорайонного и районного формата

Аналитики компании «Инвест-аудит» провели исследование торговых центров Перми. Эксперты пришли к выводу, что темпы развития рынка торговых площадей существенно снизились в последние годы. Причем половина торгового сегмента – объекты микрорайонного и районного формата, многие из которых являются реконструированными объектами советской застройки.

За последние три года общая площадь введенных торговых помещений составила всего 43 000 кв. м., а например, в середине 2000-х средняя вводимая площадь была около 81 000 кв. м. в год. На данный момент общий объем торговых площадей в городе составляет 700 000 кв. м.

Рост среднего уровня арендных ставок замедлился – за последние полгода показатель вырос всего на 2-3%. В наиболее успешных ТЦ, располагающихся в центре города, арендные ставки могут доходить до 3000-4000 руб. за кв. м. в месяц. Торговые площади районного масштаба обходятся в 1 000 – 2 500 рублей за кв. м в месяц.

В 2013 году планируется ввести в эксплуатацию примерно 35 тыс. кв. м. По мнению экспертов «Инвест-аудита» этого будет недостаточно, поэтому большинство федеральных игроков, стремящихся попасть на рынок города, будут вынуждены ждать 2014-2015 года, когда будет реализован ряд крупных проектов.

«На пермском рынке торговых площадей есть потребность в крупных ритейлерах, таких как «Ашан». Со стороны подобных арендаторов тоже есть желание зайти в город. Однако из-за отсутствия свободных качественных помещений в ТЦ, вести бизнес в нашем регионе им не удается», - отмечает генеральный директор компании «Инвест-аудит» Егор Чурин.

Наиболее успешными из существующих объектов являются торгово-развлекательные комплексы ТРЦ «Семья» иТРК «Столица», которые одними из первых стали сочетать торговые и развлекательные услуги.Самым ожидаемым объектом специалисты «Инвест-аудит» считают ТЦ на ул. Спешилова, 114.