РОСРИЭЛТ

Приморский район - современность

16.12.2015

Приморский район Приморский район

Сегодня Приморский – один из самых молодых, перспективных и стремительно развивающихся районов Санкт-Петербурга.

Здесь разрастаются целые кварталы нового комфортабельного жилья, возводятся современные объекты социальной инфраструктуры, торговые, офисные и развлекательные центры. У тех, кто приезжает сюда впервые, обычно складывается самое благоприятное впечатление: новые дома, чистые дворы, широкие проспекты, множество возможностей для покупок и развлечений. Район популярен у желающих приобрести жильё и интересен для инвесторов, которых привлекает возможность вложить средства в крупные проекты в сфере торговли, строительства (в том числе, коттеджного), туризма, спорта, культуры, промышленности, транспорта, услуг и банковской сфере. Совокупность всех этих факторов не может не создавать долгосрочную положительную динамику в развитии района.

  • Одним из обстоятельств, положительно влияющих на популярность Приморского района, является его географическое положение: он представляет собой "буфер" между урбанизированной центральной частью города и пригородной курортной зоной. Значит, тем, кто живёт здесь, доступны все преимущества и тех, и других территорий.

  • Второй немаловажный показатель – экологическая обстановка.

Приморский считается одним из самых экологически чистых районов Петербурга. И это не только по причине уже упомянутой близости к зелёным пригородам – сам район тоже изобилует зелёными зонами, крупными парками и скверами, в совокупности занимающими около четверти всей его территории.

  • Удельный парк,

  • парк 300-летия Петербурга,

  • Ново-Орловский лесопарк,

  • Юнтоловская лесная дача дают возможность местным жителям отдохнуть и насладиться красотами природы, не покидая пределов города.

Проект Лахта-центра Парк 300-летия Санкт-Петербурга

Совсем близко находятся ЦПКиО и парк "Диво-остров". Хотя формально они расположены на территории Петроградского района, добраться до них не составляет труда. Играет роль и близость живописного побережья Финского залива – и с точки зрения красоты и прелести жизни у моря, и с точки зрения позитивного влияния на экологическую ситуацию. Порывы свежего морского ветра приносят сюда чистый воздух, не позволяя застаиваться традиционно загазованному воздуху большого мегаполиса.

Залив – не единственный водоём района, их здесь немало:

  • реки Большая Невка,

  • Юнтоловка,

  • Каменка,

  • Глухарка,

  • Черная,

  • озера Долгое

  • и Лахтинский разлив.

Парк 300-летия Санкт-Петербурга Парк 300-летия Санкт-Петербурга 

Существует и несколько депрессивных мест, слегка омрачающих симпатичную в целом картину – это Чернореченская промзона и территория промзоны у Невской губы, ставшие, к сожалению, достаточно загрязнёнными и экологически неблагоприятными территориями. Ещё одна проблема района – огромный перевалочный пункт бытового мусора, располагающийся недалеко от проспекта Королёва. По сути, он представляет собой обычную свалку, загрязняющую почву, атмосферу и являющуюся источником соответствующего запаха, на который нередко жалуются местные жители. Власти города неоднократно давали обещания решить проблему и закрыть мусорный полигон, однако, никаких действий по его ликвидации так и не было предпринято. Но в наличии промзон есть и положительная сторона, ведь индустриальные зоны – это производства, дающие рабочие места.

В районе существует реальная возможность трудоустройства:

  • здесь находятся такие крупные предприятия как завод "Метробетон",

  • завод ЖБИ,

  • КПО "Электромашина",

  • Оптико-механическое объединение (ЛОМО),

  • кондитерская фабрика "Чупа-Чупс Рус",

  • табачная фабрика ЗАО "Бритиш Американ Тобакко-СПб",

  • ЗАО "Первая мебельная фабрика",

  • ЗАО "Первая бисквитная фабрика "Золотой ключик" и ещё немало других.

Карта парка 300-летия Санкт-Петербурга 

В силу близости государственной границы с Финляндией и довольно неплохой развитости транспортной сети, Приморский район привлекателен и для иностранных инвесторов.

Для жителей района это тоже существенный плюс – быстрый выезд из города. Через ЗСД или Приморский проспект – прямой путь на трассу "Скандинавия" в направлении Выборга и Финляндии, а также в Курортный район: Сестрорецк и дачные пригородные посёлки (Солнечное, Комарово, Репино и т.д.).

Поскольку транспортное сообщение начало активно развиваться сравнительно недавно, то и автомобильные развязки – новые и вполне удобные. К сожалению, эти преимущества иногда нивелируются хронической петербургской проблемой транспортных заторов, актуальной и для Приморского района. Высокая плотность населения, близость пригородов – и, как следствие, довольно плотный автомобильный трафик. Во время массового въезда и выезда из города: в часы пик, в летнее время года, в выходные и праздники вполне можно застрять в пробке.

Те, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, тоже имеют возможность быстро добраться куда нужно.

На территории района расположены четыре станции метро:

  • "Черная речка",

  • "Пионерская",

  • "Старая Деревня"

  • и "Комендантский проспект".

От "Старой деревни" до "Адмиралтейской" – 12 минут езды, от "Черной речки" до "Невского проспекта" – 10 минут. Ещё можно воспользоваться станциями метро, расположенными в Выборгском и в Петроградском районе. Добраться туда несложно на местных маршрутках. Они же, в случае необходимости, могут с лёгкостью доставить вас на Васильевский остров или в Калининский район. В 2018 году, в преддверии Чемпионата мира по футболу должны быть открыты ещё две станции метро: "Новокрестовская" (на Крестовском острове) и "Беговая", которые станут продолжением "Невско-Василеостровской" линии. К этому же году должно быть завершено строительство двухуровневого моста от Яхтенной улицы до Крестовского острова.

Для тех, кто выбирает передвижение на электричках, есть железнодорожное сообщение: через Приморский район проходят пути Сестрорецкого и Выборского ж/д направлений на территории района находятся станции:

  • "Яхтенная",

  • "Старая деревня",

  • "Лахта",

  • "Лисий Нос",

  • "Новая деревня"

  • и "Ольгино".

Приморский район абсолютно самодостаточен – тут есть всё, что может предложить горожанину крупный мегаполис.

Поселившиеся здесь рискуют совсем утратить интерес к выездам в центр города — попросту незачем. Территории района застраивались по большей части комплексно, так что рядом практически с любым домом есть всё необходимое: аптеки, школы, детсады, кинотеатры, торговые центры, парки, клиники и поликлиники, отделения почты и банков. Нынешние застройщики тоже стараются не нарушать этих традиций. Социально-бытовая инфраструктурная сеть развита на самом высоком уровне – здесь порядка 60 общеобразовательных школ (из них несколько специализированных), около 80 детских садов, несколько библиотек, масса спортивных и оздоровительных учреждений (бассейны, клубы восточных единоборств, картинг-клуб, хоккейные секции, футбольные, баскетбольные, волейбольные и теннисные залы, скалодром, скейтпарк).

К услугам любителей шоппинга все крупные гипермаркеты:

  • Prizma, "Суперсива", "О`Кей", "Карусель", "Лента", "Леруа Мерлен", "Метро" и многие другие, а так же масса магазинов и магазинчиков шаговой доступности.

Кроме того, помочь горожанам совершить покупки и интересно провести время призваны суперсовременные крупные торгово-развлекательные комплексы, коих на данный момент тут около пятнадцати: "Атмосфера", ТРК "Континент", "Атлантик-Сити", "Меркурий", "Питерлэнд", "Сити Молл" и прочие. Вообще, Приморский район – лидер города по количеству торговых площадей.

Приморский район Приморский район 

Одной из местных достопримечательностей обещает стать уже возводящийся в настоящее время общественно-деловой комплекс "Лахта центр" – штаб-квартира "Газпрома".

  • Здание должно стать самым высоким в России и Европе: высота со шпилем – 462 метра. Завершение строительства намечено на 2018 год. В здании будут располагаться медицинский центр, спортивный комплекс, кинотеатр, панорамный ресторан, смотровая площадка и т.п. Особое внимание уделено созданию научно-образовательного центра "Мир науки", ориентированного на подрастающее поколение. В нем будут открыты профильные лаборатории и планетарий, выставлены интерактивные экспонаты. Проект центра разработан с участием сотрудников университета ИТМО.

  • Интересный факт: на Приморском проспекте располагается единственный в городе буддийский храм – Дацан, построенный ещё в начале 20 века. Витражи его оформлял известный художник Николай Рерих, а главным архитектором был Гавриил Барановский. Здание Дацана причислено к памятникам архитектуры. Храм функционирует – сейчас тут можно поучаствовать в общеобразовательной программе по погружению в буддизм или записаться на курсы тибетского языка.

  • Объектом культурного наследия является также сооружённая в 18 веке по инициативе А. П. Бестужева-Рюмина Благовещенская церковь. В советское время она была частично разрушена, а оставшиеся помещения использовались в промышленных целях, но в 90-х здание отреставрировали и сейчас это действующий храм Благовещения Пресвятой Богородицы.

Культурный голод можно утолить посещением театра – в районе два театра для взрослых:

  • театр "За Черной речкой",

  • театр-студия под руководством Светланы Крючковой,

и два детских:

  • театр для детей "Ассорти клуб",

  • детский театр "Светлячок".

А для любителей кино почти в каждом крупном торговом центре открыты современные цифровые кинотеатры:

  • "Мираж Синема",

  • "Кронверк Синема",

  • "Каро Фильм" и другие.

Современные новостройки Приморского района это, в основном, построенные по кирпично-монолитной и панельной технологиям высотные 10-25-этажные дома комфорт, бизнес и премиум-класса. Нижние этажи зданий отданы под коммерческие помещения. Формат жилья самый разнообразный – от студий до шестикомнатных просторных квартир. Малоэтажная коттеджная застройка представлена на Парашютной улице и в Коломягах. Кроме того, проект малоэтажного строительства (до 4 этажей) реализуется в новом микрорайоне Юнтолово.

Цены на квартиры в Приморском районе, преимущественно, выше среднего относительно общего уровня цен на новостройки по городу.


Статью разместила компания «Недвижимость в Петербурге»

Недвижимость в Петербурге

#Покупка квартиры

Просмотров: 662 | ID: 1419



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ипотека от «Газпромбанка» в «Балтийской жемчужине» теперь еще доступнее

Один из крупнейших системообразующих банков России «Газпромбанк» снизил ставку по ипотеке на все объекты «Балтийской жемчужины».

Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году.

Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году

В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.

СК «Муринский» доказал преимущество своих панелей перед стенами из кирпич-монолита и газобетона

Стены из сборного железобетона строительного комбината «Муринский» (СК «Муринский») – теплее на 23% и тише на 15%, чем стены из кирпич-монолита и газобетона. Таковы результаты исследования Санкт-Петербургского Государственного архитектурного университета.

Служба идёт, квартира строится

За последние полгода специалисты отдела долевого строительства АН «РЕАЛ ЛИДЕР» наблюдают рост интереса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеке. Причем приобрести их хотят не только военнослужащие Северо-Западного округа, но и других регионов России.

Апартаменты: жить или сдавать?

Интерес к апартаментам в последние годы неуклонно растет. На московском рынке недвижимости он уже закрепился. В Петербурге апарт-комплексы также строят известные застройщики.

Что объединяет риэлторов и художников Петербурга

С 1 по 19 февраля в Союзе художников на Большой Морской, 38 проходит большая выставка акварелей. Инициатор ее проведения Владимир Колбасов – художник, известный своим необычным взглядом на старый Петербург, который он и выражает в своих картинах. Одним из спонсоров выставки выступило отделение «Северное» агентства недвижимости РЕАЛ. О творческом подходе, который объединяет художников и риэлторов, мы попросили рассказать Владимира Колбасова.

Свой бизнес: аренда или собственность

Задумывая развивать свой бизнес, человек не всегда может учесть все нюансы, влияющие на эффективность и прибыльность. Вот здесь и требуется грамотная консультация. Как специалист по недвижимости может помочь увидеть большие перспективы малому предпринимателю.

Арендный бизнес в Санкт-Петербурге: рейтинг арендаторов 2016 г.

Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.

Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент

На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.


Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

124 кв.м., 7 сот., Рощино

Земельный участок во Всеволожском районе Ленинградской области

20 сот., Бугры (посёлок)

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Производственно - складское помещение в Санкт-Петербурге

2400 кв.м., Колпинский район, Финляндская ул.

Квартира во Всеволожске

1ком., 38 кв.м.

Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

35 кв.м., 19 сот., Подберезье (посёлок)

Производственный цех / база в Екатеринбурге

6925.9 кв.м., Птицефабрика, Сибирский тракт 13 км

Коттедж в Анапе

537 кв.м., 12.5 сот., Супсех, Серебряная ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 38 кв.м., Центр

Квартира в Иркутске

1ком., 44 кв.м., Октябрьский район, Александра Невского ул.

Помещение свободного назначения в Благовещенске

55.5 кв.м., Центр, Амурская ул.

Квартира в Иркутске

2ком., 68 кв.м., Центр, Ямская ул.