В Саранске экспонировалось в апреле 1167 квартир средней стоимостью 51246 руб. за кв. метр
- На этом фоне в общем объеме предложения доминировали однокомнатные квартиры. На них пришлось 39% всего экспонируемого жилья, что в количественном измерении составило 456 квартир. На втором месте по значимости находились
- двухкомнатные квартиры. Таковые в количестве 381 единиц сформировали 32% всего предложения.
- Трехкомнатные квартиры занимали 24% рынка. Их в городе экспонировалось 275 единиц.
- Меньше всего предлагалось четырех и более комнатных квартир. Таковых на рынке было лишь 53 единицы или 5% всего предложения.
В свою очередь большая часть предложения была сконцентрирована в Октябрьском районе города.
Там располагалось 437 экспонируемых квартир или 38% от общего объема предложения. Меньше всего жилья реализовывалось в Пролетарском районе. Таковой с 315-ю реализуемыми квартирами обеспечил 26% всего предложения. Для сравненияв Ленинском районе реализовывалось 416 квартир, что в процентном измерении составило 36% всего предложения. На этом фоне средняя площадь экспонируемого жилья равнялась 53 кв. метрам. При этом средняя площадь однокомнатных квартир равнялась 37 кв. метрам. Двух и трехкомнатные квартиры характеризовались аналогичными значениями в размере соответственно 50 и 63 кв. метров.
В свою очередь наибольшим спросом на рынке пользовались крупногабаритные однокомнатные квартиры с хорошей локацией, а так же двухкомнатные апартаменты любой планировки. При этом среднемесячный объем реализации квартир стабильно держится в пределах 300 единиц. Из них около 25% реализуется посредством ипотеки. Для сравнения годом ранее за счет кредитов продавалось не более 20% всего жилья. В то время как тремя годами ранее данное значение составляло лишь 15%. Вместе с тем ипотечное кредитование осуществляют в городеоколо 20 банков. При этом средняя ипотечная ставка составляет 12,67%. Между тем средняя стоимость квартир в Саранске составила в апреле 51246 руб. за кв. метр. Это на 1,36% больше чем месяцем ранее и на 1,89% выше, чем в январе 2014 года. По сравнению с годом ранее стоимость квартир в городе увеличилась на 6,9%.При этом там же добавляется, что средняя стоимость однокомнатных квартир равнялась 54440 руб. за кв. метр. Средневзвешенная цена двух и трехкомнатных квартир равнялась соответственно 53050 и 47370 руб. за кв. метр.
В свою очередь наиболее дешевой квартирой экспонируемой в Саранскеявлялась однокомнатная квартира гостиничного типа на улице Студенческой. Жилье площадью в 17 кв. метров реализовывалось за 950 тыс. руб. Для сравнения наиболее дорогой квартирой являлись трехкомнатные элитные апартаменты на улице Советской. Жилье площадью в 72 кв. метра реализовывалось по цене в 6 млн. руб. В дальнейшем рынок жилой недвижимости Саранска продолжит демонстрировать прирост цен в рамках официальной инфляции. При этом прирост предложения остановится, но его структура останется неизменной. Аналогичные тенденции будет демонстрировать и спрос.
