РОСРИЭЛТ

В Саранске экспонировалось в апреле 1167 квартир средней стоимостью 51246 руб. за кв. метр

12.05.2014

На начало мая 2014 года в Саранске единовременно экспонировалось 1167 квартир различных типов. Это на 31% больше чем месяцем ранее. Тогда в листинге содержалось лишь 807 квартир.

В свою очередь большая часть предложения была сконцентрирована в Октябрьском районе города.

Там располагалось 437 экспонируемых квартир или 38% от общего объема предложения. Меньше всего жилья реализовывалось в Пролетарском районе. Таковой с 315-ю реализуемыми квартирами обеспечил 26% всего предложения. Для сравнения в Ленинском районе реализовывалось 416 квартир, что в процентном измерении составило 36% всего предложения. На этом фоне средняя площадь экспонируемого жилья равнялась 53 кв. метрам. При этом средняя площадь однокомнатных квартир равнялась 37 кв. метрам. Двух и трехкомнатные квартиры характеризовались аналогичными значениями в размере соответственно 50 и 63 кв. метров.

В свою очередь наибольшим спросом на рынке пользовались крупногабаритные однокомнатные квартиры с хорошей локацией, а так же двухкомнатные апартаменты любой планировки. При этом среднемесячный объем реализации квартир стабильно держится в пределах 300 единиц. Из них около 25% реализуется посредством ипотеки. Для сравнения годом ранее за счет кредитов продавалось не более 20% всего жилья. В то время как тремя годами ранее данное значение составляло лишь 15%. Вместе с тем ипотечное кредитование осуществляют в городе около 20 банков. При этом средняя ипотечная ставка составляет 12,67%. Между тем средняя стоимость квартир в Саранске составила в апреле 51246 руб. за кв. метр. Это на 1,36% больше чем месяцем ранее и на 1,89% выше, чем в январе 2014 года. По сравнению с годом ранее стоимость квартир в городе увеличилась на 6,9%. Соответствующая информация содержится в исследовании портала Росриэлт. При этом там же добавляется, что средняя стоимость однокомнатных квартир равнялась 54440 руб. за кв. метр. Средневзвешенная цена двух и трехкомнатных квартир равнялась соответственно 53050 и 47370 руб. за кв. метр.

В свою очередь наиболее дешевой квартирой экспонируемой в Саранске и занесенной в базу портала Росриэлт являлась однокомнатная квартира гостиничного типа на улице Студенческой. Жилье площадью в 17 кв. метров реализовывалось за 950 тыс. руб. Для сравнения наиболее дорогой квартирой являлись трехкомнатные элитные апартаменты на улице Советской. Жилье площадью в 72 кв. метра реализовывалось по цене в 6 млн. руб. В дальнейшем рынок жилой недвижимости Саранска продолжит демонстрировать прирост цен в рамках официальной инфляции. При этом прирост предложения остановится, но его структура останется неизменной. Аналогичные тенденции будет демонстрировать и спрос.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры

Просмотров: 69 | ID: 766



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Недвижимость Саранска. Реальность и планы на будущее

Одним из достижений последних лет в сфере строительства считается создание "Мордовской ипотечной корпорации". Эта организация ведёт основные работы по обеспечению граждан доступным жильём. Она принимает самое активное участие в таких программах как: - национальный проект "Доступное и комфортное жилье — гражданам России", - проект "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой", - программа "Переселение граждан из ветхого жилья".

В Мордовии на первичном рынке жилья доминируют однокомнатные квартиры

Во все годы лидировали по доле в общем объеме ввода однокомнатные квартиры. Так в 2014 и 2013 годах на них пришлось по 48% всех новостроек. В 2012 году однокомнатные квартиры составили 47% всего ввода. 2011 год отметился долей однокомнатных квартир в размере 57% от общего количества квартир. В 2010 году "однушки" составили 34% от общего ввода.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.

Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.

Получаем дубликат правоустанавливающего документа: последовательность действий

Если вы потеряли такой документ, либо он пришел в негодность, его можно заменить. Рассказываем, как это сделать.

Что нужно знать о кадастровой и инвентаризационной стоимости

Что представляют собой кадастровая и инвентаризационная стоимости, как узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, что делать, если не согласны с ней и другие важные нюансы — в нашей статье.

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.

Право собственности на дом: регистрируем правильно

Вы построили жилой дом, причем неважно когда: вчера, несколько лет назад или полвека назад. Не забудьте о последнем важном шаге — регистрации права собственности на объект недвижимости.