РОСРИЭЛТ

В Саранске экспонировалось в апреле 1167 квартир средней стоимостью 51246 руб. за кв. метр

12.05.2014

На начало мая 2014 года в Саранске единовременно экспонировалось 1167 квартир различных типов. Это на 31% больше чем месяцем ранее. Тогда в листинге содержалось лишь 807 квартир.

В свою очередь большая часть предложения была сконцентрирована в Октябрьском районе города.

Там располагалось 437 экспонируемых квартир или 38% от общего объема предложения. Меньше всего жилья реализовывалось в Пролетарском районе. Таковой с 315-ю реализуемыми квартирами обеспечил 26% всего предложения. Для сравнения в Ленинском районе реализовывалось 416 квартир, что в процентном измерении составило 36% всего предложения. На этом фоне средняя площадь экспонируемого жилья равнялась 53 кв. метрам. При этом средняя площадь однокомнатных квартир равнялась 37 кв. метрам. Двух и трехкомнатные квартиры характеризовались аналогичными значениями в размере соответственно 50 и 63 кв. метров.

В свою очередь наибольшим спросом на рынке пользовались крупногабаритные однокомнатные квартиры с хорошей локацией, а так же двухкомнатные апартаменты любой планировки. При этом среднемесячный объем реализации квартир стабильно держится в пределах 300 единиц. Из них около 25% реализуется посредством ипотеки. Для сравнения годом ранее за счет кредитов продавалось не более 20% всего жилья. В то время как тремя годами ранее данное значение составляло лишь 15%. Вместе с тем ипотечное кредитование осуществляют в городе около 20 банков. При этом средняя ипотечная ставка составляет 12,67%. Между тем средняя стоимость квартир в Саранске составила в апреле 51246 руб. за кв. метр. Это на 1,36% больше чем месяцем ранее и на 1,89% выше, чем в январе 2014 года. По сравнению с годом ранее стоимость квартир в городе увеличилась на 6,9%. Соответствующая информация содержится в исследовании портала Росриэлт. При этом там же добавляется, что средняя стоимость однокомнатных квартир равнялась 54440 руб. за кв. метр. Средневзвешенная цена двух и трехкомнатных квартир равнялась соответственно 53050 и 47370 руб. за кв. метр.

В свою очередь наиболее дешевой квартирой экспонируемой в Саранске и занесенной в базу портала Росриэлт являлась однокомнатная квартира гостиничного типа на улице Студенческой. Жилье площадью в 17 кв. метров реализовывалось за 950 тыс. руб. Для сравнения наиболее дорогой квартирой являлись трехкомнатные элитные апартаменты на улице Советской. Жилье площадью в 72 кв. метра реализовывалось по цене в 6 млн. руб. В дальнейшем рынок жилой недвижимости Саранска продолжит демонстрировать прирост цен в рамках официальной инфляции. При этом прирост предложения остановится, но его структура останется неизменной. Аналогичные тенденции будет демонстрировать и спрос.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры

Просмотров: 44 | ID: 766



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Недвижимость Саранска. Реальность и планы на будущее

Одним из достижений последних лет в сфере строительства считается создание "Мордовской ипотечной корпорации". Эта организация ведёт основные работы по обеспечению граждан доступным жильём. Она принимает самое активное участие в таких программах как: - национальный проект "Доступное и комфортное жилье — гражданам России", - проект "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой", - программа "Переселение граждан из ветхого жилья".

В Мордовии на первичном рынке жилья доминируют однокомнатные квартиры

Во все годы лидировали по доле в общем объеме ввода однокомнатные квартиры. Так в 2014 и 2013 годах на них пришлось по 48% всех новостроек. В 2012 году однокомнатные квартиры составили 47% всего ввода. 2011 год отметился долей однокомнатных квартир в размере 57% от общего количества квартир. В 2010 году "однушки" составили 34% от общего ввода.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.