Юридический справочник по недвижимости

Юридическая информация, новшества законодательства на рынке недвижимости

Всего публикаций: 498       Новое | Популярное | Обсуждаемое

C 1 января 2021 года ранее возникшие права на недвижимость будут регистрировать бесплатно

Один из самых часто задаваемых вопросов, поступающих в Управление Росреестра по Курганской области: нужно ли регистрировать ранее возникшее право в Едином государственном реестре недвижимости? Сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных до 1 октября 1998 года, отсутствуют в ЕГРН.

Юридический справочник | Новости о недвижимости | 24.12.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 907

Лица, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет

Статьей 15 Федерального Закона о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 г № 218 – ФЗ определены лица, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права.

Юридический справочник | 29.01.2018 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 907

Копия документа (не дубликат)

Может быть выдана копия документа (не дубликат), если запрашиваемый документ относится к числу договоров или односторонних сделок, документ имеет простую письменную (не нотариальную) форму оформления.

Юридический справочник | 11.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 904

фото

Страховой депозит при аренде квартиры

У депозита две основные задачи - страховка на случай неожиданного разрыва договорных отношений и обеспечение сохранности оставленного в квартире имущества. Ничто так не дисциплинирует людей, как возможность потерять деньги. Зачастую, сдача квартиры в аренду - это тонкая психологическая игра с ювелирными настройками, садится играть в которую лучше иметь этот козырь в рукаве — страховой депозит.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 18.02.2020 | Частный риэлтор Татьяна Мамонтова | Просмотров: 904

Расчет и снижение кадастровой стоимости: к кому обращаться

По закону каждый владелец недвижимости имеет право самостоятельно проверить корректность проведенной оценки его собственности. Как это сделать и как изменить неверные сведения, а значит и кадастровую стоимость объекта — в нашей статье.

Налоги | Юридический справочник | 03.10.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 902

Права граждан на землю под многоэтажками

Владельцы помещений в многоквартирных домах имеют гарантированные законом права на общее имущество здания. К такому имуществу относится и земля. Однако, в силу специального режима, право общедолевой собственности на придомовой участок обладает своими отличительными особенностями. Какие именно это особенности - в настоящей статье. Возникновение права собственности на землю под многоквартирным домом.

Юридический справочник | 13.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 897

Обмен квартир - ньюансы

Многие люди, желающие обменять квартиру надеются на более комфортные условия проживания в новой. На что конкретно они имеют возможность рассчитывать? Изменение района проживания и только? Огромную роль в решении данной проблемы играет статус жилья и статус сделки, ее текущее состояние. Если квартира является муниципальной, то есть не приватизированная, вряд ли вам удастся обменять ее на что-то лучшее. Скорее всего, самым хорошим вариантом будет такая же квартира в аналогичном доме, но в другом районе.

Вторичный рынок | Юридический справочник | 21.05.2019 | Частный риэлтор Артем Бросалин | Просмотров: 896

Подарить квартиру: плюсы и минусы

Передача имущества по договору дарения представляет собой безвозмездную сделку, к которой часто прибегают для отчуждения жилого помещения. Заключается она чаще всего между родственниками. По своей природе такой договор не может содержать условий об имущественном возмещении, однако ничто не мешает включить в него нематериальные обязательства. Самое распространенное из них – право пожизненного проживания в жилом помещении. О преимуществах и недостатках передачи квартиры в дар.

Юридический справочник | 10.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 861

фото

Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору

Продаю квартиру и столкнулась с тем, что покупатель не может сразу же оплатить полную стоимость по договору. Какие особенности есть при заключении договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, а также особенности процедуры государственной регистрации в этом случае? Будут ли защищены мои интересы как продавца квартиры?

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 26.11.2019 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 861

Вы спрашиваете – мы отвечаем: отказ от права собственности на земельный участок, дубликат договора купли-продажи недвижимости

Управление Росреестра по Курганской области отвечает на вопросы жителей Курганской области в сфере государственной регистрации прав на недвижимость

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 07.08.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 853

фото

Новое в законодательстве о кадастровой оценке и кадастровой стоимости

Кадастровая оценка и кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества… Эти 2 понятия за несколько последних лет фактически сформировали новую налоговую реальность нашей страны. Это и не удивительно, т.к. сегодня от установленной по кадастру стоимости зависят и размеры налогов на недвижимое имущество, и размер земельного налога, и размер арендных платежей за недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

Налоги | Юридический справочник | 17.04.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 847

1 сентября 2020 года вступают в силу изменения, касающиеся внесудебного банкротства граждан

Вот уже почти 5 лет на территории России действуют нормы о банкротстве граждан. С каждым годом количество граждан, признанных Арбитражным судом несостоятельным (банкротом) неуклонно растет. 1 сентября 2020 года вступают в силу изменения, касающиеся внесудебного банкротства граждан. С заявлением о внесудебном банкротстве может обратиться гражданин, общий размер денежных обязательств которого составляет не менее 50 000 рублей и не более 500 000 рублей

Новости о недвижимости | Юридический справочник | 26.08.2020 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 840

Порядок проведения государственной экспертизы землеустроительной документации

Государственная экспертиза землеустроительной документации (далее – Экспертиза) осуществляется по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.

Юридический справочник | 19.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 839

Порядок внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о перемене назначения жилого помещения на нежилое

В соответствии с общими положениями действующего законодательства при переводе жилого помещения в нежилое помещение происходит изменение назначения объекта, в том числе, и возможное изменение отдельных параметров объекта (без изменения внешних границ), которые не повлекут за собой существенного изменения объекта, прекращения или перехода прав на него. В связи с чем, изменение записей Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о назначении жилого помещения на нежилое осуществляется посредством внесения изменений в ЕГРП.

Юридический справочник | 14.11.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 837

Как не допустить обращения взыскания на недвижимость за долги

Потерять недвижимость рискует каждый, кто привык жить в долг. Крупные кредиты, займы или задолженность по налоговым платежам и штрафам заведомо ставят заемщика в невыгодное положение и ущемляют его имущественную свободу. Часто кредиторы и другие заинтересованные лица через суд отбирают квартиры и другую собственность, принудительно взыскивая деньги с должника. Краткую инструкцию о том, как предотвратить репрессивные меры и уберечь жилье от обременения и взыскания даст адвокат Олег Сухов.

Юридический справочник | 12.04.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 829

фото

11 фактов про оформление недвижимости в Москве в 2018 году

Собираетесь совершить сделку с недвижимостью или оформить право на объект? Регистрация может быть приостановлена на 3 месяца при малейших замечаниях к документам. Мы подготовили перечень типичных замечаний, который Вы можете использовать как чек-лист при подготовке к сделке. Также Вы узнаете, как работает Росреестр, что нужно знать о регистрации недвижимости, какие документы для этого необходимы, на что обратить внимание при оформлении ДДУ. В каких случаях на практике может быть приостановлена государственная регистрация?

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 01.03.2018 | Компания «надежная-сделка.рф» | Просмотров: 823

Особенности регистрации собственности при обмене квартиры

Хочу обменять свою двухкомнатную квартиру на аналогичную, но в удобном для меня районе. Нашла подходящий вариант. Какие документы необходимы будут для регистрации собственности?

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 06.10.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 822

Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой

Нечасто, но всё же случается, что в сведения об объекте недвижимости закрадывается ошибка. Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Юридический справочник | 14.11.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 815

О государственной регистрации договора аренды земельного участка

Необходима ли государственная регистрация договора аренды земельного участка в случае, если первоначальный договор заключен на срок на 11 месяцев и имеется дополнительное соглашение к договору об изменении срока аренды? Какой размер государственной пошлины подлежит уплате, если фактически заключено 2 договора аренды (основной и дополнительный)?

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 19.01.2017 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 808

Раздел, и выделение земельных участков, порядок государственной регистрации прав

Согласно статей 11.4, 11.5 Земельного кодекса РФ, разделение и выдел земельного участка является одним из способов создания новых участков земли. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Юридический справочник | 13.08.2014 | Управление Росреестра по Томской области | Просмотров: 806

фото

Перепланировка квартиры

Перепланировка - это произведение строительных работ в квартире по улучшению или изменению её конфигурации. Также под перепланировкой подразумевают кардинальное переустройство внутренних помещений, по результатам которого необходимо внесение соответствующих сведений в технический паспорт объекта. Вопросы перепланировки раскрываются в ст. 25 ЖК РФ.

Дизайн и ремонт | Юридический справочник | 05.03.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 802

фото

Перевод жилого помещения в нежилое

Порядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется Главой 3 ЖК РФ и Градостроительным кодексом.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 24.07.2018 | Компания «НЕДВИГА ПРО» | Просмотров: 794

Договор дарения: как составить и зарегистрировать

Совершать сделки с недвижимостью, не разбираясь в гражданском праве рискованно. При составлении всех видов договоров существует масса юридических вопросов, с которыми лучше разобраться до осуществления регистрационных действий. Наше законодательство позволяет множество вариантов отчуждения недвижимости: его можно продать, обменять или подарить. В статье мы рассмотрим один из самых частых видов договоров – договор дарения.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 24.05.2019 | Федеральная кадастровая палата Росреестра | Просмотров: 788

О преимуществах электронного сервиса «Личный кабинет»

Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание заявителей, что, для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав, на портале Росреестра функционирует электронный сервис «Личный кабинет».

Юридический справочник | 27.05.2019 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 784

Эксперт: к реновации необходимо юридически подготовиться

Программа реновации при всей ее декларируемой пользе для переселяемых граждан оставляет к себе немало вопросов. Касаются они разных ее нюансов – как слишком быстрого принятия закона, так и голосования, в результатах которого многие сомневаются. Адвокат Олег Сухов поделился своими размышлениями о жалобах по реновации, направленных в Конституционный суд.

Вторичный рынок | Юридический справочник | 18.07.2017 | Юридический центр Адвоката Олега Сухова | Просмотров: 781