РОСРИЭЛТ

В США 47% жилищного фонда страны находится в регионах с высокой вероятностью возникновения стихийных бедствий

24.06.2014

Из 131 млн. единиц жилья в США лишь 3,9 млн. или 3% находится в регионах характеризующихся очень низкой вероятностью возникновения стихийных катастроф. Для сравнения 8% всего жилья или 10,6 млн. домов находится в регионах с наиболее высокой вероятностью природных бедствий.

Таковы данные исследования компании RealtyTrac.

Данная компания исследовала более 3138 тыс. локальных рынков недвижимости, рассмотрев их предрасположенность к возникновению ураганов, торнадо и землетрясений. При этом сама степень риска подразделялась на пять категорий: очень высокий риск, высокий риск, средний риск, низкий риск, и очень низкий риск.

Наибольшая доля жилищного фонда США находится в зонах высокого риска.

На территориях таковых располагается 61 млн. единиц жилья или 47% всего жилищного фонда страны! Для сравнения в зонах среднего риска находится 23% всей недвижимости, что в количественном исчислении составляет 29,9 млн. квартир и домов. Зоны с низкой степенью риска приютили 25,5 млн. единиц жилья, что составляет 19% от их общего количества в США.

"Потенциальные риски стихийных бедствий не являются фактором предопределяющим решение о покупки жилья конечными пользователями. Вместе с тем незначительное количество покупателей учитывают данные риски",- комментирует ситуацию Дарен Бломквист, вице-президент в RealtyTrac.

На этом фоне к административным единицам с наименьшим риском возникновения природных катастроф относятся:

  • Hennepin County, Minn., in the Minneapolis-St.

  • Paul metro area, Dallas and Tarrant County in the Dallas-Fort Worth metro area;

  • Oakland County, Mich., in the Detroit metro area;

  • Bexar County, Texas in the San Antonio metro area;

  • Allegheny County, Pa., in the Pittsburgh metro area;

  • Sacramento County, Calif.; and Franklin County, Ohio in the Columbus metro area.

Для сравнения административными единицами с наибольшей вероятностью возникновения стихийных бедствий являются:

  • San Diego and Riverside in Southern California;

  • Kings (Brooklyn), New York (Manhattan),

  • Queens, Bronx and Suffolk in the New York City area;

  • Wayne County, Mich., in the Detroit metro area; Philadelphia County, Pa.;

  • and Middlesex County, Mass., in the Boston metro area.

Из вышеозначенного списка россиянам стоит обратить внимание на Нью-Йорк, традиционно входящий в пятерку наиболее популярных месторасположений для покупки русскими недвижимости в США. Вместе с тем Майями, Лос-Анджелес, Детройт и Чикаго не характеризуются пиковыми значениями риска, что существенно снижает влияние стихийных бедствий на решение о приобретении жилья в данных месторасположениях. Таковые, так же как и Нью-Йорк являются наиболее популярными у наших соотечественников в Америке. На этом фоне современные технические средства позволяют потенциальным покупателям бесплатно и оперативно узнать десятки характеристик местности, где находится интересующий их дом. Подобный сбор информации является чрезвычайно полезным перед заключением самой сделки. Сделать это можно в частности на сайте www.homefacts.com. Помимо этого дополнительную информацию о рынках недвижимости США начинают размещать на своих сайтах крупнейшие риэлтерские компании страны.

В целом же рынок недвижимости США характеризуется высокой информационной прозрачностью, что повышает эффективность заключения сделок на нем. Не случайно США постоянно входят в десятку наиболее популярных у россиян зарубежных рынков недвижимости.

Кулюк Павел

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 39 | ID: 818



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код