РОСРИЭЛТ

Что нужно учитывать при выборе загородной недвижимости?

18.11.2014

Очень волнующая тема, обсуждать её можно бесконечно.

  • Удобное расположение - бесспорно да, но удобное расположение для каждого покупателя разное - дом, работа, природа, друзья, родители и т.п. Хорошие дороги - это уж совсем редкость, из коттеджных поселков только 2-4 могут этим похвастать. Поэтому обратите внимание на населенный пункт, он и его расположение и пр. предпочтительнее.

  • Тут вопрос в другом: ЧТО и по КАКОЙ ЦЕНЕ будет продаваться/покупаться. Соображающий человек не побоится хаоса в документах и практически всегда сможет вычислить подвох.

  • В нашем регионе газификация - важная составляющая бесперебойного получения энергии. Электричество тоже. С водой и канализацией можно разобраться самому.

  • Наличие управляющей компании - приятная плюшка (при условии адекватных цен на услуги и соответствующего им качества). В населенном пункте рядовому жителю особо не надо по этому поводу напрягаться.

  • Тоже как приятный бонус, и хотя в последнее время все больше людей на это обращает внимание, но в некоторых случаях можно отказаться.

  • Рассрочка (лучше ипотека) - очень заманчивое предложение для покупателя, но не для продавца.

  • Вопрос экологии очень спорный: достаточно посмотреть карты розы ветров, экозагрязнений и т.п. В окрестностях Екатеринбурга хвалиться особо нечем, хотя есть интересные места.

  • Для современного человека (и его детей, гостей) очень важно.

  • Близость к водоему нравится далеко не всем, нужно понимать, зачем вам водоем - купаться или просто любоваться, например. У нас с комарами проблема, а возле водоема их всегда полно.

ИТОГ:

  • Как реклама конкретного объекта - это да, так по пунктам надо и написать.

  • На ценообразование влияет огромное количество факторов, и рассчитывать цену по шаблону вообще нельзя.

  • Учитывать, в первую очередь, необходимо ваши пожелания, и сразу же соотносить с финансовыми возможностями, тогда и результат будет соответствующий.


Статью разместило АН «Линк»

Линк

#Загородная недвижимость

Просмотров: 148 | ID: 996



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Екатеринбург: плюсы и минусы покупки квартиры во вторичке и новостройке

Покупатели квартир зачастую стоят перед выбором: отдать предпочтение недвижимости в новостройке или на вторичном рынке? Попробуем разобраться с преимуществами и болевыми точками обоих сегментов рынка.

Чем заняться в выходные: прийти на «Домофест» и купить квартиру

Каждый раз фестиваль «Домофест» посещают тысячи людей. У горожан есть возможность посетить за один день в одном месте сразу несколько стройплощадок, познакомиться лично с застройщиками квартир и домов, обговорить скидки и бонусы, задать самые насущные вопросы и получить юридические, ипотечные консультации.

Преимущества новостроек комфорт-класса в Екатеринбурге

Эксперты единодушно отмечают, что за последние два года мотивированный стагнацией и требующий оживления рынок новостроек стал гораздо более клиентоориентированным в демократичных сегментах.

В Свердловской области новые квартиры дорожают, не смотря на прирост жилищного строительства

С января по октябрь в регионе возвели 1973,3 тыс. кв.м. жилья, что на 19,6% больше чем в аналогичный период годом ранее. Средняя стоимость строительства 1 кв. метра в январе-октябре 2015 г. составила 42086 рублей. В октябре 2015 года средняя цена новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в административном центре Свердловской области городе Екатеринбурге составила 74216 руб. за кв.м. Это на 2,62% больше чем месяцем ранее, но на 6,86% меньше чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость новых квартир выросла на 5,84%.

Новостройки в Свердловской области генерируют доход в четыре раза больший, чем валютные депозиты

Первичный рынок жилой недвижимости Свердловской области благодаря высокому экономическому потенциалу и специфической структуре предложения оптимально подходит для начинающего инвестора. По сравнению с Москвой, Сочи и Санкт-Петербургом данный рынок характеризуется сравнительно меньшей стоимостью входа, что повышает его привлекательность в общенациональном формате.

Настало время покупательского экстремизма. На рынке коммерческой недвижимости покупатель диктует условия сделки

В связи со сложной экономической ситуацией заметно возросло количество выставленных на продажу объектов коммерческой недвижимости вообще и производственно-складских объектов в частности. Недостаток собственных средств и невозможность кредитования заставляет покупателей совершать покупки, настаивая на своих требованиях. Та же нехватка финансирования и необходимость сосредоточить денежные потоки на других проектах, заставляют собственников выставленных на продажу объектов принимать эти требования.

В Екатеринбурге арендаторы торговых помещений оказываются в более выгодном положении, чем их собственники

Пока стоимость аренды снижается, цена продажи торговой недвижимости наоборот растет. По данным Росриэлт с января по март средняя цена объектов размещенных в базе портала и реализуемых в Екатеринбурге увеличилась на 14,22% до 108072 руб. за кв. метр. За этот же период стоимость аренды торговых площадей сократилась в городе на 9,67% до 10657руб. за кв. метр в год.

Рынок складской недвижимости Екатеринбурга характеризуется дефицитом предложения и долей вакантных площадей в размере 2%

В начале 2015 года Екатеринбург находился на четвертом месте в России по общей площади качественной складской недвижимости. Общая площадь таковой составляла в городе 672,7 тыс. кв. метров. Из них 573,2 тыс. кв. метров приходилось на склады класса А. Еще 99,5 тыс. кв. метров складов относилось к классу В.

Рынок складской недвижимости Екатеринбурга лидирует на периферии России, однако местным арендаторам складов от этого не легче

Стоимость аренды складов в Екатеринбурге почти сопоставима со ставками аренды в Московской области, чего нельзя сказать о доходах местных компаний, чей оборот базируется на платежеспособном спросе, куда меньшем, чем в столице. Ведь по данным сервиса «Яндекс работа» средняя зарплата в Екатеринбурге составила в декабре 30 тыс. руб., в то время как в Москве это же значение равнялось 42 тыс. руб.

Пригород Екатеринбурга, где купить участок. Преимущества и недостатки направлений.

Не секрет, что выбор земельных участков вблизи Екатеринбурга огромен, что усложняет выбор участка. Поэтому сначала надо определиться: а где должен находиться участок и как я к нему доеду. Считаю написано просто и понятно для каждого читателя. Итак, представляю Вашему вниманию описания направлений в пригороде Екатеринбурга.