РОСРИЭЛТ

В Сыктывкаре и Республике Коми единовременно экспонировалось в апреле 3300 квартир начальной стоимостью от 250 тыс. руб.

15.04.2014

В Сыктывкаре и Республике Коми единовременно экспонировалось в апреле 3300 квартир из которых почти 11% или 360 квартир реализовывалось на первичном рынке недвижимости. Для сравнения общий объем индивидуальных жилых домов составлял 550 единиц. Все они экспонировались на вторичном рынке недвижимости.

В свою очередь общее количество сдаваемых в Сыктывкаре квартир равнялось 300, в то время как в сегменте индивидуальных жилых домов аналогичное значение составляло лишь 10 единиц.

На этом фоне общее количество реализуемых земельных участков равнялось в Республике Коми 520 единицам.

Начальная стоимость продаваемых квартир составляла 250 тыс. рублей, в то время как самый дешевый частный дом продавался в регионе лишь за 75 тыс. руб. На рынке аренды квартир и домов минимальный порог входа равнялся соответственно 6 и 10 тыс. руб. в месяц. В то время как самый дешевый участок земли продавался за 60 тыс. руб.

Самая доступная квартира реализовывалась в поселке Яснэг. В данном контексте речь идет об однокомнатной квартире общей площадью в 26 кв. метров. Жилье располагающееся в одноэтажном деревянном бараке оснащено центральным отоплением, водоснабжением и канализацией. В квартире деревянная входная дверь и окна. Санузел общий - для всего барака и расположен в коридоре.

Наиболее доступный дом располагался в городе Ухта. В данном контексте речь идет о даче площадью в 20 кв. метров. Жилой объект размещен в дачном кооперативе 1-ые Ярегские дачи. Дом реализуется вместе с большим количеством строительных материалов и нуждается в ремонте.

В свою очередь самая доступная арендная квартира располагалась в самом Сыктывкаре на ул. Бумажников в третьем микрорайоне. Двухкомнатные апартаменты обладают площадью в 46 кв. метров и располагаются на первом этаже девятиэтажного дома. В квартире есть раздельный санузел, лоджия, металлическая входная дверь. В жилье выполнен косметический ремонт.

Самый доступный арендный дом располагался в пгт. Краснозатонский в пригороде Сыктывкара. Общая площадь дома составляет 45 кв. метров. В доме установлены пластиковые окна, санузел и входная металлическая дверь. Сам дом газифицирован. В нем выполнен ремонт. Постройка возведена в 1980 году.

В свою очередь самый доступный земельный участок располагался в окрестностях Сыктывкара на территории коттеджного поселка Човские зори. Надел площадью в 10 соток "не разработан" и не сопровожден проектной документацией для строительства дома.

В целом же рынок недвижимости Республики Коми продолжит демонстрировать низкий начальный уровень цен. Однако в большинстве случаев незначительная стоимость жилья будет дезавуироваться его низким качеством. Вместе с тем маргинально дешевое жилье в отличие от иных ценовых сегментов рынка будет демонстрировать сравнительную стабильность цен. Это обуславливается неизменностью уровня платежеспособности наименее обеспеченных слоев населения региона. Аналогичная ситуация наблюдается и в сегменте супер дорогого жилья, где стабильность доходов миллиардеров исключает резкое колебание цен.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры

Просмотров: 56 | ID: 719



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Сыктывкар входит в пятерку городов России с наименьшей емкостью рынка торговой недвижимости

В складывающихся условиях Ижевск становится городом, на территории которого перспективно возведение ограниченного количества торговых комплексов. Девелоперы сумевшие вовремя реализовать строительные проекты претендуют на то, что бы их торговые центры играли лидирующую роль на местном рынке.

Снижение объемов строительства вынужденная реакция рынка на экономическую ситуацию

В настоящий момент в Сыктывкаре на разных этапах строительства находятся порядка 33 новостроек, это несколько тысяч новых квартир. В новых условиях, найти столько покупателей будет непросто. Для того, чтобы реализовать квадратные метры застройщики будут вынуждены идти на снижение стоимости, кстати, самые дальновидные так и делали еще в декабре 2014 года. В то время как все поднимали цены вслед за ростом курса доллара, те компании где директора понимали, что последует вслед за ажиотажем уже в декабре снижали цены на свои новостройки и продавали их не взирая на всеобщее повышение цен.

Достройка аэропорта "Соколовка" будет содействовать возведению жилья в центре Сыктывкара

Это обуславливается тем, что с достройкой новой воздушной гавани из эксплуатации будет выведен действующий аэродром, располагающийся практически в центре города. Таковой согласно генплану уже отведен под строительство жилья и различных социальных объектов.

Рынок недвижимости Сыктывкара замер в ожидании

Активность на рынке недвижимости Сыктывкара подогревается с помощью различного рода финансовых ипотечных программ. К таким относится инициатива ОАО «КомиИпотека», которая активно сотрудничает с застройщиками республики. Программа, разработанная этой компанией, называется "Европейская ипотека". С её помощью только в Сыктывкаре жители смогли получить 123 квартиры. Всего, по республике таких семей 167, из них взять квартиру в новостройках предпочли 149 семей.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.


Квартира в Сочи

2ком., 65 кв.м., Завокзальный, Параллельная ул.

Помещение свободного назначения в Орле

3202 кв.м., Северный район, Московское ш.

Жилой дом в Переславском районе Ярославской области

90 кв.м., 10 сот., Соловеново (деревня)

Производственный цех / база в Санкт-Петербурге

9000 кв.м., Красносельский район, Красносельское (Горелово) ш.