РОСРИЭЛТ

Аренда жилья: мебель - ставим или нет?

13.09.2017

Прежде чем выставить свою квартиру в рекламу на аренду, посмотрите на нее со стороны. Подумайте о комфорте и наполненности. Тот вопрос, который собственники задают чаще всего при подготовке объекта: "Мебель. Ставим или нет?"

Смотрела две шикарные квартиры на аренду, по 110 метров, новый дом, дорогостоящий ремонт. Пока еще пустые. Вступили в диалог о наполненности арендной дорогой недвижимости.

Во-первых, всегда и везде на любом объекте кухня, плита и мойка быть должны!

На стоимость аренды жилья это влиять никак не будет, но это обязательное условие. Даже если вы хотите сдать квартиру пустой, ставим себя на место Нанимателя. Вы давно живете в арендной квартире, успели нажить все необходимое, но наверняка кухни везде были встроенные, и вы не таскаете за собой с квартиры на квартиру плиту или мойки. Это просто смешно. Следовательно, это те вещи, которые не обсуждаются.

Далее, вопрос цены, за которую вы хотите реализовать жилье.

Относительно вчерашних потрясающих квартир, если их сдавать пустыми, цена будет 15+коммунальные. Если их по-максимуму наполнить (дорогой хорошей мебелью, соответствующей ремонту объекта, а не ненужным хламом с дачи), то ценник будет 25-30 тысяч плюс коммуналка.

Далее еще один важный момент, если вы планируете сдавать хорошую квартиру в новом доме и с современным ремонтом, то было бы желательным поставить туда хотя бы минимальный набор необходимого для проживания, ведь дорогие апартаменты арендуются зачастую командировочными людьми на срок от полугода до двух лет, что влечет за собой полное отсутствие обстановки для жилья у нанимателя. Таким людям проще платить больше и жить в от и до упакованном объекте, чем экономить несколько тысяч, приобретая головную боль о том, где спать и сидеть.

  

Важное отступление, если собственник не готов или не имеет возможности обставлять хорошие квартиры нормальной современной мебелью, не ставьте ее туда вовсе.

Объект проще сдать тогда пустым, чем с бабушкиными сервантами. Также хочется отметить, что, конечно, наполненные всем необходимым для проживания квартиры сдаются быстрее, но важно понимать, что и на пустые объекты недвижимости спрос есть всегда, и они не будут долго простаивать без жильцов при условии правильно выставленной стоимости.

Решающими факторами для ответа на вопрос о наличии мебели в квартире, конечно, будут ваши финансовые возможности и та сумма, которую вы хотите получать ежемесячно с аренды жилья.

Поэтому, чтобы вам было проще принять правильное решение с выгодой для себя, пригласите специалиста, который просчитает для вас стоимость объекта при разных условиях.

Принимайте верные решения!


Статью разместило АН «DL-недвижимость»

DL-недвижимость

#Аренда квартир

Просмотров: 372 | ID: 1802



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

ЖИЛАЯ АРЕНДА. ОТКУДА БЕРУТСЯ ЗАЛОГИ.

Часто при поиске квартиры потенциальные Наниматели сталкиваются с залогами и предоплатами за последние месяцы. С первым месяцем все ясно: заплатил - живи; а вот оплата при вселении залогов, последнего месяца и иногда коммунальных платежей вперед часто замедляет реализацию объекта из-за получившейся кругленькой суммы, которую необходимо отдать сразу. Кратко объясню, откуда это берется, на вполне реальных примерах.

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ЭЛИТНОЙ КВАРТИРЫ В ТАГАНРОГЕ СТАНОВИТСЯ НИЖЕ

В последнее время наблюдается тенденция снижения цен на аренду жилья комфорт-класса и класса «люкс». То, что не так давно забирали в самом начале рекламной кампании по одной стоимости, теперь сдается значительно дольше и в итоге реализуется несколько дешевле, в среднем на 2-5 тыс.рублей.

В Таганроге наиболее целесообразно приобретать одно и трехкомнатные квартиры на вторичном рынке жилья

Частные жилые дома являются наиболее дорогим и престижным типом жилья в приморском городе. В четырех из пяти районов города их стоимость выше, чем четырех комнатных квартир. Исключение составляет лишь Приморский район, где частные дома стоят дешевле четырех и более комнатных квартир. Там данный тип недвижимости составляет значительную конкуренцию просторным квартирам.

За что и почему "дерет" комиссию риэлтор?

За что и почему "дерет" комиссию риэлтор? Честно говоря,вопрос актуальный. Сплошь и рядом на форумах наблюдаю: "- За что они дерут такие проценты?" ;" Зачем нам посредник, если мы можем выйти на арендодателя?" И правда, за что? Этот вопрос зачастую не находит ответа. И не зря. В этой статье я рассмотрю вариант с арендой жилой недвижимости обсуждая сторону преимущественно нанимателя.

Особенности жилых новостроек в центре Ростова-на-Дону

В настоящее время городская политика в отношении жилых новостроек Ростова-на-Дону опирается на приоритет комплексной застройки. При этом новые объекты в последнее время получают одобрение лишь при строгом соответствии нормативам. В первую очередь, это касается исторической части города, требующей особо бережного к себе отношения.

Ростовский Манхэттен или сколько стоят самые дорогие квартиры города на Дону

В долларовом эквиваленте самая дорогая квартира Ростова-на-Дону оценивается в $1 млн. Это чуть дешевле средневзвешенной стоимости кондоминиумов и кооперативных квартир на Манхэттене в Нью-Йорке. По итогам второго квартала 2016 года их цена равнялась $1,1 млн. При этом на Манхэттене единовременно экспонировалось 6352 квартиры. Из них с апреля по июнь реализовали 2736 квартир, чья средняя стоимость и составила данную сумму. В Ростове-на-Дону экспонируется лишь одна такая квартира. Как долго владелец пытается ее продать не известно.

В Ростовской области снижается жилищное строительство и стоимость новых квартир

С января по сентябрь 2015 года в Ростовской области построили 1576,7 тыс. кв.м. жилья. Это на 0,7% меньше чем в аналогичный период годом ранее. Средняя стоимость квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Ростове-на-Дону составила в октябре 2015 года 53610 руб. за кв.м. Это на 1,04% больше чем месяцем ранее, но на 5,89% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость новостроек снизилась в городе на 3,99%.

В сегменте жилищного строительства Ростовской области отмечаются признаки оптимизации и экономической обоснованности

С 2008 по 2013 год сегмент жилищного строительства Ростовской области отметился незначительным снижением как количества недостроев, так и их общей площади. Помимо этого в регионе незначительно снизилась средняя площадь возводимых квартир. За этот же период население продолжило обеспечивать от половины до двух третей общего объема строительства, что указывает на серьезную зависимость жилищного строительства от заемных или собственных средств граждан.

Что ожидать на рынке недвижимости Ростова-на-Дону

Прошлый 2014 год оказался для строительной индустрии Ростова рекордным. Было сдано в эксплуатацию 850 тыс.кв.м. новостроек. Увеличение объемов строительства при стабильно растущем спросе создавало предпосылки к небольшому, но стабильному росту цен на недвижимость в пределах инфляции. Так, по оценкам портала Росриэлт, в декабре 2014 года по всем основным сегментам недвижимости в Ростове-на-Дону наблюдалась положительная динамика. Новостройки прибавили за год 6,97%, вторичный рынок прибавил немногим скромнее 5,25%, стоимость земельных участков поднялась незначительно, на 2,4%, Заметнее всего поднялись в цене дома, рост составил 12,3% за год.

Ростов-на-Дону – один из регионов с высокой перспективностью размещения крупных складских комплексов

По итогам прошлого года в городе насчитывалось 341,5 тыс. кв. метров складской недвижимости. Из них 265,2 тыс. кв. метров приходилось на склады класса А. Площадь складов класса В составляла 98,3 тыс. кв. метров.