ЖИЛАЯ АРЕНДА. ОТКУДА БЕРУТСЯ ЗАЛОГИ.

📍Квартира на Северном. Хорошо и долго жила семейная пара в новенькой однушке. Съезжали, положили ключи в почтовый ящик, телефон не отвечает. Собственница из своих средств оплатила коммуналку за несколько месяцев. Итог: отныне коммунальные платежи в стоимость, квартира сдается значительно дороже.

📍 Элитная недвижимость на Петровской. Арендатор оставил после себя пропаленные шторы, сломанные шкаф-купе и кровать и прокуренную непригодную для проживания квартиру. Конечно, он возместил все убытки, но представляем состояние собственников и количество хлопот, которые свалились на их плечи. Итог: квартира больше не сдается вообще.

📍 Однушка в центре в новом комплексе. Отличная квартира с совершенно новой обстановкой осталась без... бытовой техники! За три месяца проживания Наниматели распродали все самое ценное и дорогое, о чем собственник узнал совершенно случайно. Мошенницу чудом удалось найти. Дальнейшая судьба реализации квартиры и людей до сих пор решается.

📝 Такие случаи совсем не правила, а очень редкие исключения. Но они есть! Мы, со своей стороны, стараемся обезопасить собственников от подобных ситуаций, пополняя "черный список" Нанимателей, архивируя все личные данные и постоянно совершенствуя Договор найма. Но случается разное. Залог - это вполне нормальное, верное условие аренды. НО, уважаемые собственники, размер залога тоже должен быть разумным. Пример. Сейчас в реализации стоит квартира, очень приятная и аккуратная, но не "люкс". Практически всем потенциальным Нанимателям очень нравится, но никто таки не снимает. Причина одна: предоплата за первый и последний месяцы аренды, залог за имущество в размере месячной оплаты и залог за коммунальные платежи вперед. Собственник подстраховался по всем пунктам. Но так тоже нельзя, важно помнить, что люди вашу квартиру не покупают, чтобы сразу платить столько денег, а берут в найм. Будьте разумны.

📎 Все выше перечисленное - это исключительно человеческий фактор, и хотелось бы попросить обе стороны - Нанимателей и Наймодателей - задуматься об этом. Будьте людьми и уважайте, пожалуйста, друг друга.

Рынок аренды | Просмотров: 618 | Дата размещения: 19.03.2018

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Какие документы нужны от Продавца для "одобрения" ипотеки

Очень часто Покупатель уже всегда досконально знает (побывав в банке), что и какие документы ему необходимо предоставить в банк для ипотечного займа и многие задаются вопросом, а что (какие документы) запрашивать у Продавца недвижимости

Жилая недвижимость | Ипотека | 28.07.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 88

Виды и особенности "льготной" ипотеки

Сейчас существует более 8 видов льготной или "субсидированной" ипотеки, но мы рассмотрим только наиболее часто встречающиеся из них и кому они положены, а кому - нет.

Ипотека | Жилая недвижимость | 15.07.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 173

Ипотечный кризис в России в 2020-2021 года возможен или нет??

С ипотечным кредитованием сталкивается очень мнго россиян. Количество выданных ипотечных кредитов в России неуклонно росло в 2015-2018 годов, к чему это привело"?!!? Возможен ли в России ипотечный кризис, аналогичный тому, что был в США в 2007-2008 годах????

Ипотека | Жилая недвижимость | 25.06.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 189

Ипотека и развод - особенности и возникающие сложности

Растет количество общих разводов , соответственно такие ситуации возникают в тех семьях, где уже есть ипотека, что делать в таких случаях?! Иногда, при разделе имущества – бывшие супруги сами определяют – как они в дальнейшем будут «гасить» свои кредитные (ипотечные) обязательства перед банковской организацией. Лучший способ – заключить (до развода) брачный контракт и уже потом развестись.

Ипотека | Советы риэлтора | 17.06.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 158

Анонсирована льготная ипотека

В России появилась еще одна программа льготной ипотеки — то есть такой, по которой часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря таким субсидиям ипотека будет стоить заемщику 6,5% годовых. Многие думают, что она для всех и для любой недвижимости..И они неправы. Разъясняем......

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 05.06.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 171

Федеральный Закон № 157 от 03.07.2019 о госпомощи многодетным ипотечникам

3 июля 2019 г Президент РФ подписал Федеральный Закон № 157 от 03.07.2019 о компенсации 450 000 рублей средств из общей суммы ипотечного кредита для многодетных семей. Закон коснется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ТОЛЬКО ТЕХ СЕМЕЙ , в которых третий и последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.

Ипотека | Юридический справочник | 29.05.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 204

Материнский капитал и особенности сделок с ним

Матккапитал увеличен, количество сделок с ним растет.. Но есть юридический нюансы....

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 25.05.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 179

Виды ипотеки и способы их погашения

Сейчас особенно актуально стало правильно рассчитать свою долговую нагрузку, ипотека - не исключение. Для этого нужно определиться не только с банком, который предложит наиболее лояльные процентные условия, но и с разновидностями кредитов, и, непосредственно с самими видами платежей.

Жилая недвижимость | Ипотека | 21.05.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 218

Спешите приобрести квартиру с помощью маткапитала, он значительно увеличен

Согласно подписанному закону № 35-ФЗ, увеличение суммы сертификата на 150 000 рублей производится при рождении второго ребенка в семье с 1 января 2020 года. При этом по новому закону в целом корректируется схема предоставления материнского капитала:

Новости | Советы риэлтора | 17.05.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 109

Гостинка - стоит брать или не стоит

Часто люди спрашивают (особенно иногородние) что такое гостинка и стоит ли ее покупать?

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 16.05.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 281