ЖИЛАЯ АРЕНДА. ОТКУДА БЕРУТСЯ ЗАЛОГИ.
📍 Элитная недвижимость на Петровской. Арендатор оставил после себя пропаленные шторы, сломанные шкаф-купе и кровать и прокуренную непригодную для проживания квартиру. Конечно, он возместил все убытки, но представляем состояние собственников и количество хлопот, которые свалились на их плечи. Итог: квартира больше не сдается вообще.
📍 Однушка в центре в новом комплексе. Отличная квартира с совершенно новой обстановкой осталась без... бытовой техники! За три месяца проживания Наниматели распродали все самое ценное и дорогое, о чем собственник узнал совершенно случайно. Мошенницу чудом удалось найти. Дальнейшая судьба реализации квартиры и людей до сих пор решается.
📝 Такие случаи совсем не правила, а очень редкие исключения. Но они есть! Мы, со своей стороны, стараемся обезопасить собственников от подобных ситуаций, пополняя "черный список" Нанимателей, архивируя все личные данные и постоянно совершенствуя Договор найма. Но случается разное. Залог - это вполне нормальное, верное условие аренды. НО, уважаемые собственники, размер залога тоже должен быть разумным. Пример. Сейчас в реализации стоит квартира, очень приятная и аккуратная, но не "люкс". Практически всем потенциальным Нанимателям очень нравится, но никто таки не снимает. Причина одна: предоплата за первый и последний месяцы аренды, залог за имущество в размере месячной оплаты и залог за коммунальные платежи вперед. Собственник подстраховался по всем пунктам. Но так тоже нельзя, важно помнить, что люди вашу квартиру не покупают, чтобы сразу платить столько денег, а берут в найм. Будьте разумны.
📎 Все выше перечисленное - это исключительно человеческий фактор, и хотелось бы попросить обе стороны - Нанимателей и Наймодателей - задуматься об этом. Будьте людьми и уважайте, пожалуйста, друг друга.
