РОСРИЭЛТ

В Томске на одного жителя приходится 21,8 кв. метров жилой недвижимости

25.08.2014

ТомскТомск

В Томской области административный центр лидирует по общей площади жилья, однако наилучшим обеспеченностью таковым может похвастаться провинциальный город Кедровый. При этом обеспеченность жильем в сельской местности хуже, чем в городской. В это же время наиболее распространенным типом квартир в Томской области являются двухкомнатные. Средняя площадь всех типов квартир неуклонно увеличивается, как впрочем, и растет общая площадь жилого фонда региона. Одновременно с этим увеличивается количество приватизированной недвижимости и снижается доля семей состоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Рассмотрим рынок жилой недвижимости Томска и области более детально.

Так по данным Томскстата общая площадь жилой недвижимости в регионе составила по итогам 2012 года 23 млн. 659 тыс. кв. метров. Из них в городском округе Томск насчитывалось 12 млн. 391 тыс. кв. метров. В городах Кедровом и Стрежевой располагалось соответственно 90,1 и 838,6 тыс. кв. метров жилой недвижимости. На этом фоне в областном центре на одного жителя приходилось 21,8 кв. метров жилой недвижимости, в то время как в городе Кедровый данное значение составляло 25 кв. метров. Стрежевой характеризовался обеспеченностью жилья в размере 20,1 кв. метра на душу населения. В целом же на одного городского жителя в регионе приходится 22,4 кв. метра жилья, в то время как селяне могут похвастаться аналогичным показателем лишь в размере 21,9 кв. метров.

В свою очередь больше всего в Томской области двухкомнатных квартир.

Их здесь насчитывается 172300 единиц. Для сравнения аутсайдерами рейтинга являются четырех и более комнатные квартиры. Таковых в регионе лишь 27800. Одно и трехкомнатных квартир в области располагается соответственно 122900 и 133000. Всего же по итогам 2012 года в Томской области насчитывалось 456 тыс. квартир различных типов. Для сравнения в 2000 году это же значение равнялось лишь 384100 объектам.

Средняя площадь всех типов квартир составила, наконец, 2012 года 50,6 кв. метров. Двенадцатью годами ранее это же значение равнялось 47,5 кв. метрам. При этом текущая площадь однокомнатных квартир составляла 29,7 кв. метров. В 2000 году их средневзвешенный размер равнялся 30 кв. метрам. Двух и трехкомнатные квартиры обладали аналогичным значением в размере 46,4 и 63,1 кв. метра. Дюжину лет назад показатели в обоих сегментах равнялись соответственно 43,7 и 59,3 кв. метрам. Средняя площадь четырех и более комнатных квартир равнялась в 2012 году 109 кв. метрам. В 2000 году эти же апартаменты обладали средней площадью в размере 79 кв. метров.

Между тем общая площадь жилого фонда региона увеличилась с 19 млн. 467 тыс. кв. метров в 2002 до 23 млн. 659 тыс. кв. метров в 2012 году. В то время как количество приватизированного жилья выросло с 130869 в 2000 году до 238497 единиц в 2012 году. При этом по итогам 2012 года в регионе было приватизировано 87,4% всего жилья, в то время как в 2000 году это же значение равнялось лишь 44,1%. В свою очередь удельный вес числа семей состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в общем числе семей составил по итогам 2012 года 5,2%. Для сравнения в 2000 году это же значение равнялось 12,4%. На фоне этого в Томской области продолжится активное жилищное строительство. Вследствие чего все вышеозначенные показатели могут существенно измениться в ближайшие годы. В частности в регионе планируется удвоить ввод жилья, доведя его к 2020 году до 1 млн. кв. метров в год. При этом в самом Томске, а точнее в его северо-восточной части будет развернуто активное жилищное строительство. Там планируется построить около 345 тыс. кв. метров жилья, что существенно улучшит обеспеченность горожан жилой недвижимостью.

Помимо этого может измениться средняя площадь отдельных типов квартир. Это будет достигнуто за счет современных и качественных жилищных проектов частными примерами, которых являются:

Портал Росриэлт опираясь в своей работе на данные Томскстата, продолжит информировать своих читателей об изменениях жилищного фонда региона.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры #Новостройки

Просмотров: 110 | ID: 894



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Обзор рынка недвижимости Томска - 2018

Томская область находится в топе регионов с самым доступным в России жильем. Она заняла 11-е место в стране. Аналитики подсчитали, что семье с одним ребенком достаточно 3,8 лет, чтобы накопить на квартиру (еще в 2017-м было 4,8 года).

Жилая застройка Томска: от купечества до наших дней

Квартиры на вторичном рынке пользуются все большим спросом как у томичей, так и у приезжих. По оценкам местных риелторов, в 2018 году на этот сегмент рынка приходится не менее 65% продаж. Расскажем, в каких домах могут найти себе недвижимость покупатели.

Выбираем район для покупки недвижимости в Томске

Город делится на четыре района, разных по «наполненности» инфраструктурой, удобству проживания и, конечно же, ценам на жилье. Подробнее о них — в нашей статье.

Кто покупает жилье в Томске

Город привлекает переселенцев из других населенных пунктов области, регионов РФ и даже стран наличием высших учебных заведений, красивой архитектурой, окружающей город природой, рабочими местами. По сути, студенты на протяжении многих лет были и все еще остаются основными инвесторами экономики муниципалитета. Продажи квартир и на первичном, и на вторичном рынках много лет росли за счет студентов — для них родители, как правило, приобретали малогабаритные квартиры и гостинки. Но в последние годы продажи среди этой категории покупателей падают.

Ипотека от 13 банков в одном месте

Если вы начали задумываться об ипотеке, согласитесь, что в голове возникает множество вопросов: в какой банк пойти, где условия наиболее привлекательные, а не откажут ли, а может лучше сразу в несколько банков подать (чтобы уж наверняка), а с чего вообще начать, какие документы нужны, какие справки брать? Мы являемся официальным партнером 13 банков в Томске и можем подавать завяки прямо из нашего офиса!

4 требования для оптимального приобретения коттеджа в Томске

В новых коттеджных поселках дома характеризуются стартовой ценой в 16600 руб. за кв.м. Это в 2,5 раз меньше чем средняя стоимость коттеджей в самых престижных районах Томска. Таковые в январе 2017 года характеризовались средневзвешенной стоимостью частных домов в размере 40 тыс. руб. за кв.м. Конечная стоимость домов в обоих случаях составляет соответственно 2,5 и 6 млн. руб. В обоих случаях речь идет о домах площадью в 150 кв.м. метров.

Коттеджный поселок Перспективный

Удаленность от Томска 5 км. Ближайший населенный пункт пос.Зональная станция Количество участков 511. Площадь участков от 10 до 20 соток. Цена сотки от 39 тыс. руб. Общая площадь поселка 132 га.

Коттеджный поселок Озерки

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Зональный. В поселке должны быть газоснабжение, электроснабжение, центральное водоотведение, центральный водопровод, асфальтовая дорога, грунтовая дорога.

Коттеджный поселок Серебряный бор

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Тимирязевское. В поселке есть центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, парковка для гостей.

Коттеджный поселок Зеленая долина-4

Удаленность от Томска 1 км. Ближайший населенный пункт поселок Малая Михайловка. В состав поселка входят улицы: Сиреневая, Тенистая, Восточная, Вишневая, Центральная, Весенняя, Светлая, Луговая, Осенняя.