РОСРИЭЛТ

Кто покупает жилье в Томске

20.11.2018

Город Томск вот уже не одно десятилетие привлекает переселенцев из других населенных пунктов области, регионов РФ и даже стран наличием высших учебных заведений, красивой архитектурой, окружающей город природой, рабочими местами. Недаром его гордо называют "Сибирские Афины".

Количество жителей в муниципалитете хоть и растет, но вполне спокойными темпами. Так, за год (с сентября 2017-го по сентябрь 2018-го) оно увеличилось на 2 136 человека и достигло 592 079 человек. Из них было лишь 376 новорожденных, согласно данным мэрии. Таким образом, в основном город прибавляет в численности благодаря приезжим. Всего в этом году власти ожидают, что прирост населения составит 2 600 человек.

Едут сюда, как правило, на учебу молодые люди из более чем 40 стран и разных сибирских регионов. Многие потом остаются на ПМЖ. В немалом количестве в Томск перебираются и жители окрестных сел, а также бывших советских республик. На выбор последних отчасти влияет тот факт, что Томская область входит в программу переселения соотечественников, проживающих за рубежом. Те, кто мигрирует сюда, могут рассчитывать на подъемные в 10–20 тыс. рублей, а также на льготы по различным платежам, связанным с переездом.

Убыль населения тоже есть, чаще всего люди выбирают местом для новой жизни Москву или Кубань, а в пределах СФО — Новосибирскую область и Красноярский край.

По сути, студенты на протяжении многих лет были и все еще остаются основными инвесторами экономики муниципалитета. В 2017 году по количеству учащихся в вузах город занял третье место в РФ после Москвы и Санкт-Петербурга, и сейчас он именуется студенческой столицей Сибири. А в рейтинге лучших студенческих городов мира Томск занял 91-е место (здесь есть два вуза, попадающих в мировые рейтинги, — ТГУ и ТПУ).

По данным Томского государственного университета, каждый восьмой житель города — студент. Более того, развитую систему образования и науки власти называют градообразующим фактором. Снижение численности учащихся принесет городу большие проблемы (а между тем, такая тенденция уже наметилась).

Продажи квартир и на первичном, и на вторичном рынках много лет росли за счет студентов — для них родители, как правило, приобретали малогабаритные квартиры и гостинки.

Но в последние годы продажи среди этой категории покупателей падают. Отчасти это связано с пресловутым снижением уровня доходов россиян, отправляющих своих детей на учебу в Томск, а отчасти — с сокращением числа самих студентов.Кроме того, молодые люди стали чаще уезжать из города после получения диплома, считая, что карьерных перспектив больше в столицах либо в соседнем Новосибирске. Соответственно, и жилье в Томске они не покупают, т. к. не планируют бросать здесь якорь.

Сейчас, по оценкам застройщика «ТДСК», доля иногородних покупателей не превышает 12%. Остальные — местные жители (58%) и приезжие из Томской области (30%).

Кто покупает недвижимость в Томске

#Инвестиции в недвижимость #Покупка квартиры

Просмотров: 237 | ID: 1996



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Обзор рынка недвижимости Томска - 2018

Томская область находится в топе регионов с самым доступным в России жильем. Она заняла 11-е место в стране. Аналитики подсчитали, что семье с одним ребенком достаточно 3,8 лет, чтобы накопить на квартиру (еще в 2017-м было 4,8 года).

Жилая застройка Томска: от купечества до наших дней

Квартиры на вторичном рынке пользуются все большим спросом как у томичей, так и у приезжих. По оценкам местных риелторов, в 2018 году на этот сегмент рынка приходится не менее 65% продаж. Расскажем, в каких домах могут найти себе недвижимость покупатели.

Выбираем район для покупки недвижимости в Томске

Город делится на четыре района, разных по «наполненности» инфраструктурой, удобству проживания и, конечно же, ценам на жилье. Подробнее о них — в нашей статье.

Ипотека от 13 банков в одном месте

Если вы начали задумываться об ипотеке, согласитесь, что в голове возникает множество вопросов: в какой банк пойти, где условия наиболее привлекательные, а не откажут ли, а может лучше сразу в несколько банков подать (чтобы уж наверняка), а с чего вообще начать, какие документы нужны, какие справки брать? Мы являемся официальным партнером 13 банков в Томске и можем подавать завяки прямо из нашего офиса!

4 требования для оптимального приобретения коттеджа в Томске

В новых коттеджных поселках дома характеризуются стартовой ценой в 16600 руб. за кв.м. Это в 2,5 раз меньше чем средняя стоимость коттеджей в самых престижных районах Томска. Таковые в январе 2017 года характеризовались средневзвешенной стоимостью частных домов в размере 40 тыс. руб. за кв.м. Конечная стоимость домов в обоих случаях составляет соответственно 2,5 и 6 млн. руб. В обоих случаях речь идет о домах площадью в 150 кв.м. метров.

Коттеджный поселок Перспективный

Удаленность от Томска 5 км. Ближайший населенный пункт пос.Зональная станция Количество участков 511. Площадь участков от 10 до 20 соток. Цена сотки от 39 тыс. руб. Общая площадь поселка 132 га.

Коттеджный поселок Озерки

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Зональный. В поселке должны быть газоснабжение, электроснабжение, центральное водоотведение, центральный водопровод, асфальтовая дорога, грунтовая дорога.

Коттеджный поселок Серебряный бор

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Тимирязевское. В поселке есть центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, парковка для гостей.

Коттеджный поселок Зеленая долина-4

Удаленность от Томска 1 км. Ближайший населенный пункт поселок Малая Михайловка. В состав поселка входят улицы: Сиреневая, Тенистая, Восточная, Вишневая, Центральная, Весенняя, Светлая, Луговая, Осенняя.

Коттеджный поселок Зеленая долина-3

Удаленность от Томска 4 км. Ближайший населенный пункт Зеленая долина-1. Поселок состоит из двух улиц Степная и Солнечная. Каждая из них включает в себя 30 участков.