РОСРИЭЛТ

Инвестиции в турецкую недвижимость

26.11.2011

Почему недвижимость? И почему турецкая? В жизни многих людей наступает момент, когда они задумываются, особенно после последних мировых политических и экономических событий, куда правильно и разумно вложить свои денежные активы. Многие выбирают недвижимость из-за недоверия к банкам, биржам и наличным. С каждым годом растет количество наших соотечественников, которые приобретают недвижимость за рубежом, в том числе в Турции.

Приобретая недвижимость за границей, мы можем использовать ее как "зарубежную дачу", средство для получения вида на жительство, а в дальнейшем гражданства другой страны; это – и хорошее вложение, чтобы оставить детям, и возможность заработать. Цены от "нулевого цыкла" и до сдачи в эксплуатацию увеличиваются в 1,5-2 раза. Да и в дальнейшем можно либо самому жить, либо сдавать в аренду. Особенно это касается курортной недвижимости. Учитывая географическое положение, например Турции, курортный сезон длится от начала апреля и до конца октября, да и в зимние месяцы есть спрос на аренду.

Со всеми вопросами, которые возникнут в процессе приобретения недвижимости: от принятия решения о покупке, просмотра и выбора объекта недвижимости, до ее покупки и оформления необходимых документов, необходимо обращаться к профессионалам.

Инвестиции в недвижимость – один из наиболее надежных источников пассивного дохода. По данным за 2010 год половина россиян считают недвижимость лучшим объектом для вложения денег. 47% опрошенных на вопрос, куда бы они разместили свободные средства, отвечали – в недвижимость.Такое доверие к рынку недвижимости вызвано общей нестабильностью на фондовом рынке, неизвестностью будущего основных валют и других факторов.

Турция… Что же манит наших соотечественников в эту сказочную страну?

29 октября 1923 года основана Турецкая Республика со столицей в Анкаре и экономической столицей в Стамбуле. Основателем и первым президентом Турции является Мустафа Кемаль, который впоследствии получил фамилию Ататюрк, что переводится как "отец всех турков". 97% Турции расположено в Азии (Анатолия или малая Азия) и 3% - в Европе (Румелия или Восточная Фракия). Мост Ататюрка через пролив Босфор в Стамбуле протяженностью 1,5 километра - символ соединения европейской и азиатской культур. Омывается четырьмя морями - Черным, Мраморным, Эгейским и Средиземным и граничит с 8-мю государствами – на юге с Сирией и Ираком, на востоке с Грузией, Арменией, Азербайджаном и Ираном, на западе с Грецией, на севере с Болгарией. Административно Турция делится на 81 иль (провинцию, ранее употреблялось название вилайет ); каждый иль

подразделяется на районы (ильче). Многие районы делятся на волости (буджаки). Население Турции 63 миллиона. Это горная страна с обильной растительностью. Лесные массивы занимают 25% территории.

В 2010 году Турция занимает 15-е место по экономической мощи и 2-е, после Китая, за темпами экономического развития, 6-е место по военной мощи и 3-е в НАТО. В ежегодном отчете Европейского Союза значится, что турецкая экономическая политика оказалась успешной даже в годы глобального кризиса и продемонстрировала быстрый рост в 2010 году и рекордные 11% экономического роста в первом квартале 2011 года. Это позволило отказаться от займа Международного валютного фонда.

Сильные стороны турецкой экономики:

1. Все крупные секторы экономики способствовали росту в 2011 году, больше всего в таких отраслях как производство и строительство.

2. Экономическая активность стимулирует низкие процентные ставки, стабильный приток капитала, увеличение кредитного банковского сектора.

3. Единодушие в правительстве по фундаментальным путям экономической политики.

4. Экспорт неуклонно и стабильно растет.

5. Уровень безработицы уменьшается, особенно нужно отметить правительственную программу поддержки в сфере занятости молодежи.

6. Налоговые поступления увеличились на 35%, в то время как расходы бюджета увеличились на 15%, если сравнивать 2010 и 2011 годы.

Строительный сектор является одной из движущих сил, способствующих рекордному экономическому росту. В нынешнее время турецкие строительные компании представлены более чем в 80-ти странах мира. Стоимость международных контрактов перевалила 20 миллиардов долларов, и по планам правительства к 2015 году Турция собирается увеличить их в 2,5 раза – до 50 миллиардов.

Большое значение в экономике страны играет туризм. Эта сфера постоянно развивается, особенно это заметно в последнее время, когда другие страны Средиземноморья по политическим причинам теряют поток туристов. Развитие туристической сферы влечет за собой развитие многочисленных отраслей, необходимых для обслуживания туристов.

Большую часть экономики занимает средний и малый бизнес. Льготные кредиты и минимальное налогообложение – государственная программа поддержки для предпринимателей, которые занимаются производством. Сельское хозяйство удовлетворяет не только внутренние потребности страны и туристической сферы, но и дало 2,7 миллиона тонн экспорта овощей и фруктов, и заработало 2 миллиарда долларов в 2010 году. Крупнейшие мировые компании и транснациональные корпорации открыли (или открывают) тут свои представительства и осуществляют крупные инвестиции.

Все вышеперечисленные факторы свидетельствуют о повышении экономического развития страны, а в совокупности с грамотно проводимой внешней политикой создают благоприятный инвестиционный климат. Многие годы эта удивительная страна привлекает разных людей из разных стран: историков и путешественников, туристов и бизнесменов. Турция – страна, благоприятная для отдыха и ведения бизнеса. Мягкий средиземноморский климат, упрощенный визовый режим, активное развитие рынка недвижимости - все это поддерживает интерес инвесторов к турецкой недвижимости. В стране наблюдается стабильный рост цен на недвижимость, в то время как в других регионах наблюдается стабилизация или даже спад.

И тем не менее, невзирая на рост цен, в настоящее время сочетание цены и качества недвижимости в Турции считается одним из лучших в Средиземноморском регионе, а доходность от аренды – значительно выше. Ко всему этому следует прибавить, что власти Турции делают шаги, упрощающие процедуру вложения инвестиций инностранными гражданами.

Добро пожаловать в Турцию!


Статью разместила СК «Karya Construction»

Karya Construction

Просмотров: 95 | ID: 191



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Инвестирование в недвижимость Стамбула

В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, культурном центре страны, цены на недвижимость повышаются ежегодно. Квартира или вилла, купленная сегодня, завтра будет стоить гораздо дороже. Развитая индустрия туризма положительно влияет на динамику рынка и цены на недвижимость в Стамбуле. Этот город, богат историческими памятниками, песчаными пляжами и комфортабельными отелями. Он ежедневно встречает сотни отдыхающих и путешественников, паломников и бизнесменов со всего мира. В покупке или аренде домов, квартир, апартаментов заинтересованы сотни иностранцев. Поэтому цены на недвижимость динамично растут. Инвестиции в строительство жилых зданий стали выгодным вложением средств для европейцев и россиян.

Даламан - сказочное место на Средиземноморском побережье!

Даламан – районный центр и небольшой городок с 25-ти тысячным населением в турецкой провинции Мугла. Он расположен на юго-западном побережье Турции между Фетхие и Мармарисом, в километре от Средиземного моря... Живописные бухты в районе Даламана часто становятся местом остановки круизных судов и прогулочных яхт... В окрестностях города бурлит горная река Даламан; в последние годы она стала одним из самых популярных маршрутов для рафтинга...

Виза Инвестора EB-5: иммиграционная программа для инвесторов в экономику США

Что такое Виза Инвестора EB5? Иммиграционная Программа США для инвесторов - известная как "EB-5" - является одним из самых эффективных способов для людей со всего мира получить зеленую карту и поселиться для проживания в Соединенных Штатах Америки. После успешного завершения программы инвесторам и членам их семей (супруге и детям, которым еще не исполнился 21 год) предоставляют условный статус резидента Соединенных Штатов, который можно перевести в вид на жительство с последующим получением гражданства.

Как россиянину узаконить недвижимость на Украине

В ряде государств иностранцам обзавестись недвижимостью крайне трудно. Например, в Швейцарии для этого потребуется специальное разрешение властей. Но Украина относится к прямо противоположной категории стран. Здесь, наоборот, законодательство благоприятствует иноземным гражданам в их намерении стать владельцами квартир, домов и иных недвижимых объектов.

В чем главные отличия при владении квартирой или домом в Германии?

Одно из самых больших заблуждений при выборе типа недвижимости в Германии заключается в том, что у клиента складывается устойчивое мнение, что при покупке дома ему не надо будет ничего больше платить. Он читал, что в доме на несколько квартир есть ТСЖ и общая копилка, куда в принудительном порядке взимаются деньги за обслуживание и ремонты.

Пять причин инвестировать в недвижимость Испании

Согласно опросу консалтинговой компании PwC в 2016 году курортная недвижимость Испании (в частности Барселона) вошла в рейтинг 15 рынков недвижимости Европы с лучшими инвестиционными перспективами.

Инвестиции в отели Бенидорма (провинция Аликанте, Испания) - это надежное и прибыльное дело

Заполненность отелей в Бенидорме (провинция Аликанте, Испания) во второй половине сентября составила 94,2%. Точно такой же показатель был достигнут и в первой половине августа. Но если для августовских дней, полноправно занимающих свое место в календаре интенсивного сезона, это – результат, близкий к обычному (хотя и чуть превышающий его), то для финальных двух недель сентября, когда поток отдыхающих начинает снижаться – сюрприз. По наблюдениям экспертов, Коста Бланка является лидером осеннего пляжного туризма в Испании.

По карману ли нынче жилье для самих немцев?

Арендные ставки, как и стоимость жилья в Германии продолжает расти. Это не так страшно, утверждают экономисты – потому что доходы населения растут еще быстрее. При этом учитывая показатели экономики в Германии – темпы её роста, покупательную способность населения, можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время никаких предпосылок для снижения цен на недвижимость в Германии нет. Более того, из-за притока большого количества мигрантов цены в среднесрочной перспективе продолжат свой активный рост. На этом фоне покупка немецкой недвижимости является наиболее выгодной инвестицией.

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САН-РЕМО

Сан-Ремо тихое место для проживания состоявшихся людей. Находясь лишь на четвертом месте по численности населения в Лигурии, Сан-Ремо стабильно входит в тройку небольших городов Италии* с максимальной стоимостью жилой недвижимости. Таковая при средней цене в 3201 евро за кв.м. доступна не многим, что оставляет численность населения городка стабильным в размере 57 тыс. человек. Этого нельзя сказать о количестве отдыхающих в Сан-Ремо. Только в 2015 году его посетило 128 тыс. туристов, что на 6% больше чем годом ранее.

«Porto Budva» - Антикризисное решение

В Черногории на необъятных просторах Адриатического моря множество городов для отдыха туристов и постоянного проживания. Один из самых популярных, который считается центром туризма на Балканах - это город Будва! На побережье этого красивого и современного города можно найти множество различных отелей, апарт-отелей, а также жилых комплексов для временного или постоянного проживания в определенный сезон или круглый год. Но единственным в своем роде по уникальности строения в медитеранском стиле является мульти-комплекс «Porto Budva», который располагается всего в 20 м от моря и 150 м от исторического центра Будвы ( крепости Старого города), на пересечении ул. Медитеранская и Променада - главной пешеходной улицы города проходящей вдоль набережной .