Инвестиции в турецкую недвижимость
Приобретая недвижимость за границей, мы можем использовать ее как "зарубежную дачу", средство для получения вида на жительство, а в дальнейшем гражданства другой страны; это – и хорошее вложение, чтобы оставить детям, и возможность заработать. Цены от "нулевого цыкла" и до сдачи в эксплуатацию увеличиваются в 1,5-2 раза. Да и в дальнейшем можно либо самому жить, либо сдавать в аренду. Особенно это касается курортной недвижимости. Учитывая географическое положение, например Турции, курортный сезон длится от начала апреля и до конца октября, да и в зимние месяцы есть спрос на аренду.
Со всеми вопросами, которые возникнут в процессе приобретения недвижимости: от принятия решения о покупке, просмотра и выбора объекта недвижимости, до ее покупки и оформления необходимых документов, необходимо обращаться к профессионалам.
Инвестиции в недвижимость – один из наиболее надежных источников пассивного дохода. По данным за 2010 год половина россиян считают недвижимость лучшим объектом для вложения денег. 47% опрошенных на вопрос, куда бы они разместили свободные средства, отвечали – в недвижимость.Такое доверие к рынку недвижимости вызвано общей нестабильностью на фондовом рынке, неизвестностью будущего основных валют и других факторов.
Турция… Что же манит наших соотечественников в эту сказочную страну?
29 октября 1923 года основана Турецкая Республика со столицей в Анкаре и экономической столицей в Стамбуле. Основателем и первым президентом Турции является Мустафа Кемаль, который впоследствии получил фамилию Ататюрк, что переводится как "отец всех турков". 97% Турции расположено в Азии (Анатолия или малая Азия) и 3% - в Европе (Румелия или Восточная Фракия). Мост Ататюрка через пролив Босфор в Стамбуле протяженностью 1,5 километра - символ соединения европейской и азиатской культур. Омывается четырьмя морями - Черным, Мраморным, Эгейским и Средиземным и граничит с 8-мю государствами – на юге с Сирией и Ираком, на востоке с Грузией, Арменией, Азербайджаном и Ираном, на западе с Грецией, на севере с Болгарией. Административно Турция делится на 81 иль (провинцию, ранее употреблялось название вилайет ); каждый иль
подразделяется на районы (ильче). Многие районы делятся на волости (буджаки). Население Турции 63 миллиона. Это горная страна с обильной растительностью. Лесные массивы занимают 25% территории.
В 2010 году Турция занимает 15-е место по экономической мощи и 2-е, после Китая, за темпами экономического развития, 6-е место по военной мощи и 3-е в НАТО. В ежегодном отчете Европейского Союза значится, что турецкая экономическая политика оказалась успешной даже в годы глобального кризиса и продемонстрировала быстрый рост в 2010 году и рекордные 11% экономического роста в первом квартале 2011 года. Это позволило отказаться от займа Международного валютного фонда.
Сильные стороны турецкой экономики:
1. Все крупные секторы экономики способствовали росту в 2011 году, больше всего в таких отраслях как производство и строительство.
2. Экономическая активность стимулирует низкие процентные ставки, стабильный приток капитала, увеличение кредитного банковского сектора.
3. Единодушие в правительстве по фундаментальным путям экономической политики.
4. Экспорт неуклонно и стабильно растет.
5. Уровень безработицы уменьшается, особенно нужно отметить правительственную программу поддержки в сфере занятости молодежи.
6. Налоговые поступления увеличились на 35%, в то время как расходы бюджета увеличились на 15%, если сравнивать 2010 и 2011 годы.
Строительный сектор является одной из движущих сил, способствующих рекордному экономическому росту. В нынешнее время турецкие строительные компании представлены более чем в 80-ти странах мира. Стоимость международных контрактов перевалила 20 миллиардов долларов, и по планам правительства к 2015 году Турция собирается увеличить их в 2,5 раза – до 50 миллиардов.
Большое значение в экономике страны играет туризм. Эта сфера постоянно развивается, особенно это заметно в последнее время, когда другие страны Средиземноморья по политическим причинам теряют поток туристов. Развитие туристической сферы влечет за собой развитие многочисленных отраслей, необходимых для обслуживания туристов.
Большую часть экономики занимает средний и малый бизнес. Льготные кредиты и минимальное налогообложение – государственная программа поддержки для предпринимателей, которые занимаются производством. Сельское хозяйство удовлетворяет не только внутренние потребности страны и туристической сферы, но и дало 2,7 миллиона тонн экспорта овощей и фруктов, и заработало 2 миллиарда долларов в 2010 году. Крупнейшие мировые компании и транснациональные корпорации открыли (или открывают) тут свои представительства и осуществляют крупные инвестиции.
Все вышеперечисленные факторы свидетельствуют о повышении экономического развития страны, а в совокупности с грамотно проводимой внешней политикой создают благоприятный инвестиционный климат. Многие годы эта удивительная страна привлекает разных людей из разных стран: историков и путешественников, туристов и бизнесменов. Турция – страна, благоприятная для отдыха и ведения бизнеса. Мягкий средиземноморский климат, упрощенный визовый режим, активное развитие рынка недвижимости - все это поддерживает интерес инвесторов к турецкой недвижимости. В стране наблюдается стабильный рост цен на недвижимость, в то время как в других регионах наблюдается стабилизация или даже спад.
И тем не менее, невзирая на рост цен, в настоящее время сочетание цены и качества недвижимости в Турции считается одним из лучших в Средиземноморском регионе, а доходность от аренды – значительно выше. Ко всему этому следует прибавить, что власти Турции делают шаги, упрощающие процедуру вложения инвестиций инностранными гражданами.
Добро пожаловать в Турцию!
