Процедура покупки квартиры в Турции

После того, как вы выбрали объект недвижимости в Турции, начинается процесс его оформления в собственность. Для этого необходимо:

Заключение договора купли-продажи между продавцом и покупателем на двух языках (турецком и русском).

В договоре указываются данные покупателя и продавца, сведения о выбранном объекте недвижимости в Турции, стоимость объекта недвижимости, размер депозита и условия сделки, сроки оформления объекта недвижимости в собственность и другие условия.

Получение ИНН (идентификационный номер налогоплательщика).

ИНН необходим для регистрации объекта недвижимости в Турции, оплаты налогов на недвижимость, госпошлин, пользования банковскими услугами. Процедура получения ИНН очень проста и занимает всего 5-10 минут. Выдается бесплатно.

Подача документов в Кадастровое управление для оформления права собственности (ТАПУ) на приобретаемый объект недвижимости в Турции.

Процедура оформления недвижимости с момента подачи документов до получения ТАПУ занимает 3-5 рабочих дней. При оформлении недвижимости в Турции в собственность предусмотрены следующие расходы:

  • единовременный налог на недвижимость при покупке в размере 4% от кадастровой стоимости, которая на практике всегда ниже рыночной;

  • госпошлина за оформление ТАПУ,

  • муниципальный и картографический сбор, согласно тарифам, установленным местными государственными органами;

  • услуги переводчика.

Получение ТАПУ

После получения разрешительных документов от государственных органов в Кадастровом управлении происходит выдача ТАПУ (свидетельство о праве собственности) в присутствии продавца, покупателя и присяжного переводчика. Здесь же производится полный расчет между покупателем и продавцом, предварительно оплачены все налоги и госпошлины. 
 ТАПУ – это единственный юридический документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости в Турции, подразумевающий полное и безвременное владение определенным объектом недвижимого имущества. Данное право не может быть оспорено даже в судебном порядке.

В ТАПУ содержится:

  • адрес участка земли, на котором расположена приобретенная вами недвижимость в Турции;

  • данные о регистрации земельного участка в Кадастровом управлении;

  • описание земельного участка по сведениям Кадастрового управления;

  • данные о площади земли нового владельца недвижимости;

  • состояние недвижимости нового владельца;

  • кадастровая стоимость приобретенного объекта недвижимости;

  • данные о предыдущем владельце (или владельцах);

  • данные о новом владельце (или владельцах);

  • дата приобретения данного объекта предыдущим владельцем;

  • номер ТАПУ предыдущего владельца данного объекта;

  • данные нового ТАПУ;

  • дата приобретения данного объекта новым владельцем;

  • подпись уполномоченного лица Кадастрового управления и печать.

Советы риэлтора | Переезд | Просмотров: 302 | Дата размещения: 28.08.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

«Аэрофлот» будет летать в Дубай из девяти городов России

Российский авиаперевозчик получил допуски на выполнение новых рейсов в Дубай. Перевозчик сможет выполнять по два рейса в неделю в Дубай из Екатеринбурга, Краснодара, Самары, Воронежа, Челябинска, Казани, Уфы, Нижнего Новгорода и Ростова-на-Дону.

Новости о недвижимости | 03.11.2021 | Частный риэлтор Наталья Воронова | Просмотров: 603

«ЭКСПО-2020» рассказывает о жизни океанов

Выставка «ЭКСПО-2020» проходит в Дубае до 31 марта 2022 года и стала одной из самых больших в истории. Тема Всемирной выставки – «Соединяя умы, создаем будущее» (Connecting Minds, Creating the Future). В выставке принимает участие 191 страна мира. Ожидается, что ее посетят около 25 млн гостей.

Новости о недвижимости | 03.11.2021 | Частный риэлтор Наталья Воронова | Просмотров: 578

Хабиб Нурмагомедов открыл школу в Дубае

Экс-чемпион Абсолютного бойцовского чемпионата (UFC) в легком весе россиянин Хабиб Нурмагомедов и бывший футболист мадридского «Реала», «Милана» и сборной Нидерландов Кларенс Зеедорф запустили совместный проект в Дубае. Речь идет об открытии уникальной футбольной школы.

Новости о недвижимости | 03.11.2021 | Частный риэлтор Наталья Воронова | Просмотров: 517

Россияне первыми открыли уникальную криптокомпанию в Дубае

Во фризоне Dubai World Trade Centre россиянам выдали первую лицензию на торговлю криптотоварами. Высокотехнологичная компания Arteex Change, работающая в сфере разработки блокчейн-технологий, стала обладательницей первой лицензии на торговлю криптотоварами свободной экономической зоны Dubai World Trade Centre.

Новости о недвижимости | 03.11.2021 | Частный риэлтор Наталья Воронова | Просмотров: 537

Объединенные Арабские Эмираты вошли в первую десятку лучших стран мира для жизни во время пандемии.

В рейтинге устойчивости Bloomberg Covid Resilience государство поднялось с 15-го на шестое место. Стоит отметить, что в первую пятерку вошли Ирландия, Испания, Нидерланды, Финляндия и Дания. По данным Bloomberg, рейтинг ОАЭ составил 74,7, при этом 92,3% населения прошли вакцинацию против COVID-19, что является одним из самых высоких показателей в мире.

Переезд | Инвестиции в недвижимость | 01.11.2021 | Частный риэлтор Наталья Воронова | Просмотров: 399

В Дубае откроется первый в мире бассейн-инфинити с панорамным обзором в 360 градусов на высоте 210 метров.

Бассейн Aura SkyPool с переливными краями будет расположен на 50-м этаже башни Palm Tower на стволе острова The Palm Jumeirah. Автором пейзажного проекта, одного из самых долгожданных, выступает испанская группа Sunset Hospitality Group. Из него будет открываться панорамные виды на лазурные воды Персидского залива, а также на главные достопримечательности Дубая – от небоскреба Burj Khalifa до колеса обозрения Ain Dubai.

Переезд | Инвестиции в недвижимость | 01.11.2021 | Частный риэлтор Наталья Воронова | Просмотров: 353

В ОАЭ сделали заявление по поводу масок

Власти ОАЭ сделали заявление по поводу масочного режима. Власти Объединенных Арабских Эмиратов поблагодарили население за соблюдение правил профилактики COVID-19 и сообщили, что масочный режим будет сохранен, несмотря на улучшение эпидемиологической обстановки в стране.

Переезд | Инвестиции в недвижимость | 01.11.2021 | Частный риэлтор Наталья Воронова | Просмотров: 241

Гостям фестиваля PaRus в Дубае не потребуются тесты и сертификаты о прививках

Пятый юбилейный музыкальный фестиваль Parus-2021 в Дубае можно будет посетить без сертификата о вакцинации и ПЦР-теста. Крупнейшее музыкальное событие в ОАЭ с участием всемирно известного тенора Андреа Бочелли, а также Би-2, Филиппа Киркорова, Дианы Арбениной, Басты, Леонида Агутина, Моргенштерна, Стаса Михайлова пройдёт с 3 по 8 ноября 2021 года на открытой арене курорта Jumeirah Beach Hotel.

Инвестиции в недвижимость | 01.11.2021 | Частный риэлтор Наталья Воронова | Просмотров: 149

Объединенные Арабские Эмираты стали мировым лидером в области обеспечения личной безопасности для женщин

Как говорится в исследовании Джорджтаунского университета, женщины в ОАЭ ощущают себя в большей безопасности, чем в любой другой стране мира. Рейтинг «Женщины, мир и безопасность» составляется на протяжении трех лет. В этом году 98,5% женщин, проживающих в ОАЭ, заявили, что чувствуют себя в безопасности, когда гуляют ночью в одиночестве по своим районам.

Переезд | 01.11.2021 | Частный риэлтор Наталья Воронова | Просмотров: 145

Подбор недвижимости в Турции

Зарубежные граждане имеют уникальную возможность купить квартиру в Турции без ограничений. Для оформления сделки достаточно иметь загранпаспорт. Исключение составляют территории, которые граничат с военными базами. Покупка жилья от застройщика оформляется договором между покупателем и застройщиком.

Советы риэлтора | 29.10.2021 | REAL EAST Недвижимость Стамбул | Просмотров: 179