РОСРИЭЛТ

В Тюмени и области насчитывается 1172 200 квартир

07.09.2014

Тюмень Тюмень

Тюменская область является одним из регионов, в которых приобретение нового жилья является оптимальным способом решения жилищных проблем. Новые квартиры в Тюмени не только качественнее, но и дешевле аналогов на вторичном рынке недвижимости. При этом именно жилищное строительство является драйвером улучшения жилищных условий местного населения, о чем свидетельствуют статистические данные региона. При стабильной или позитивной динамике жилищного строительства имеющаяся на рынке ситуация сохранится.

Рассмотрим таковую более детально.

В августе средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и экспонируемых в Тюмени составила 58217 руб. за кв. метр, что на 0,32% больше чем месяцем ранее и на 2,31% больше чем в январе 2014 года. По сравнению с годом ранее стоимость новых квартир в городе увеличилась на 2,66%. Для сравнения средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Тюмени составила 67798 руб. за кв. метр. Это на 0,05% больше чем месяцем ранее и на 2,06% выше, чем в начале года. По сравнению с августом 2013 года стоимость не новых квартир выросла на 3,36%. В целом же средняя стоимость квартир экспонируемых в Тюмени и размещенных в базе портала Росриэлт составила в августе 64956 руб. за кв. метр. Это на 0,05% больше чем в июле и на 1,61% больше чем в январе 2014 года. По сравнению с августом 2013 года средняя стоимость квартир увеличилась на 2,29%. На этом фоне в 2013 году в Тюменской области было построено 1 млн. 467 тыс. кв. метров жилья, что на 9,1% больше чем годом ранее. Для сравнения в 2011 году площадь новостроек составила 1 млн. 220 тыс. кв. метров, что на 10% больше чем в 2010 году.

Подобный прирост жилищного строительства содействует улучшению обеспеченности жильем местного населения.

Так если в 2006 году на одного жителя региона приходилось 19 кв. метров жилья, то в 2010 году это же значение составило 20,8 кв. метров. 2013 год отметился аналогичным значением в размере 21,5 кв. метров. В свою очередь обеспеченность жильем жителей городских населенных пунктов лучше, чем обитателей сел. Так если на одного городского жителя в 2006 году приходилось 19,3 кв. метра жилья, то селяне могли похвастаться аналогичным значением в размере 18 кв. метров. В 2010 году соотношение обоих показателей составляло 20,7 и 21 кв. метр, в то время как в 2013 году это же значение составило 21,6 и 21,3 кв. метра. Одновременно с этим удельный вес числа семей, состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в общем числе семей, наконец, 2005 года составил 11%, в то время как в 2013 году таковые семьи отсутствовали вовсе.

Соответствующая информация содержится в исследовании территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.

При этом там же добавляется, что общая численность квартир составляла в 2005 году 1 млн. 172 тыс. 200 единиц, в то время как в 2013 году это же значение составило 1 млн. 371 тыс. единиц. Из них наибольшую долю в общем объеме предложения занимали двухкомнатные апартаменты. Таковых в регионе насчитывалось 545600 единиц. Для сравнения меньше других на рынке присутствовало четырех и более комнатных апартаментов. Их в Тюменской области насчитывалось 77200 единиц. На этом фоне численность одно и трехкомнатных квартир составляла 363900 и 377500 единиц.

В свою очередь средняя площадь однокомнатных квартир составила в 2013 году 34,4 кв. метра, в то время как площадь двух и трехкомнатных квартир составляла 48,4 и 66,1 кв. метр. Площадь четырех и более комнатных апартаментов составляла 137,9 кв. метров.

Частные примеры вышеозначенных типов квартир представлены в новых жилых комплексах, экспонирующихся в Тюмени и занесенных в базу портала Росриэлт.

В дальнейшем за счет активизации жилищного строительства в Тюменской области продолжит улучшаться обеспеченность жильем местного населения. При этом за счет растущих объемов предложения новое жилье по-прежнему будет отличаться более низким уровнем цен, что позволит рассматривать его как оптимальный вариант решения жилищных проблем местных жителей.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры #Новостройки

Просмотров: 88 | ID: 902



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код