РОСРИЭЛТ

В Тюмени и области насчитывается 1172 200 квартир

07.09.2014

Тюмень Тюмень

Тюменская область является одним из регионов, в которых приобретение нового жилья является оптимальным способом решения жилищных проблем. Новые квартиры в Тюмени не только качественнее, но и дешевле аналогов на вторичном рынке недвижимости. При этом именно жилищное строительство является драйвером улучшения жилищных условий местного населения, о чем свидетельствуют статистические данные региона. При стабильной или позитивной динамике жилищного строительства имеющаяся на рынке ситуация сохранится.

Рассмотрим таковую более детально.

В августе средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и экспонируемых в Тюмени составила 58217 руб. за кв. метр, что на 0,32% больше чем месяцем ранее и на 2,31% больше чем в январе 2014 года. По сравнению с годом ранее стоимость новых квартир в городе увеличилась на 2,66%. Для сравнения средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Тюмени составила 67798 руб. за кв. метр. Это на 0,05% больше чем месяцем ранее и на 2,06% выше, чем в начале года. По сравнению с августом 2013 года стоимость не новых квартир выросла на 3,36%. В целом же средняя стоимость квартир экспонируемых в Тюмени и размещенных в базе портала Росриэлт составила в августе 64956 руб. за кв. метр. Это на 0,05% больше чем в июле и на 1,61% больше чем в январе 2014 года. По сравнению с августом 2013 года средняя стоимость квартир увеличилась на 2,29%. На этом фоне в 2013 году в Тюменской области было построено 1 млн. 467 тыс. кв. метров жилья, что на 9,1% больше чем годом ранее. Для сравнения в 2011 году площадь новостроек составила 1 млн. 220 тыс. кв. метров, что на 10% больше чем в 2010 году.

Подобный прирост жилищного строительства содействует улучшению обеспеченности жильем местного населения.

Так если в 2006 году на одного жителя региона приходилось 19 кв. метров жилья, то в 2010 году это же значение составило 20,8 кв. метров. 2013 год отметился аналогичным значением в размере 21,5 кв. метров. В свою очередь обеспеченность жильем жителей городских населенных пунктов лучше, чем обитателей сел. Так если на одного городского жителя в 2006 году приходилось 19,3 кв. метра жилья, то селяне могли похвастаться аналогичным значением в размере 18 кв. метров. В 2010 году соотношение обоих показателей составляло 20,7 и 21 кв. метр, в то время как в 2013 году это же значение составило 21,6 и 21,3 кв. метра. Одновременно с этим удельный вес числа семей, состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в общем числе семей, наконец, 2005 года составил 11%, в то время как в 2013 году таковые семьи отсутствовали вовсе.

Соответствующая информация содержится в исследовании территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.

При этом там же добавляется, что общая численность квартир составляла в 2005 году 1 млн. 172 тыс. 200 единиц, в то время как в 2013 году это же значение составило 1 млн. 371 тыс. единиц. Из них наибольшую долю в общем объеме предложения занимали двухкомнатные апартаменты. Таковых в регионе насчитывалось 545600 единиц. Для сравнения меньше других на рынке присутствовало четырех и более комнатных апартаментов. Их в Тюменской области насчитывалось 77200 единиц. На этом фоне численность одно и трехкомнатных квартир составляла 363900 и 377500 единиц.

В свою очередь средняя площадь однокомнатных квартир составила в 2013 году 34,4 кв. метра, в то время как площадь двух и трехкомнатных квартир составляла 48,4 и 66,1 кв. метр. Площадь четырех и более комнатных апартаментов составляла 137,9 кв. метров.

Частные примеры вышеозначенных типов квартир представлены в новых жилых комплексах, экспонирующихся в Тюмени и занесенных в базу портала Росриэлт.

В дальнейшем за счет активизации жилищного строительства в Тюменской области продолжит улучшаться обеспеченность жильем местного населения. При этом за счет растущих объемов предложения новое жилье по-прежнему будет отличаться более низким уровнем цен, что позволит рассматривать его как оптимальный вариант решения жилищных проблем местных жителей.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры #Новостройки

Просмотров: 171 | ID: 902



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Brusnika: Эргономика эконом-класса глазами регионального девелопера

Квартиры эконом-класса, как правило, не слишком просторны, и зачастую покупатели с трудом представляют, как обустроить пространство на столь небольшой площади. Однако, как показывает практика, даже в компактной квартире можно чувствовать себя очень комфортно в случае, если архитекторы и девелопер грамотно выполнили свою работу. Специалисты региональной девелоперской компании Brusnika рассказали, как можно создать комфортное пространство в квартирах эконом-класса, и какие планировочные решения особенно актуальны для покупателей жилья массового сегмента.

Тюмень занимает в России третье место по уровню обеспеченности населения торговой недвижимостью

Так же Тюмень лидирует среди региональных городов по уровню доходности на душу населения. Среднемесячный доход одного жителя города составляет около 1100 долларов. Больше зарабатывают лишь москвичи, чья ежемесячная заработная плата составляет около 1700 долларов США. В аутсайдере рейтинга - Саратове средневзвешенный уровень заработных плат составляет лишь 560 долларов в месяц.

Ежегодно в Тюмени реализуется около 18,5 тыс. квартир, из которых до 40% покупается за счет ипотеки

Рынок жилой недвижимости Тюмени продолжит демонстрировать ежемесячный прирост цен в размере 1-2%. Однако данная позитивная динамика будет действительна лишь при устойчивых макроэкономических показателях и отсутствия резкого повышения ипотечных ставок. Суммарная доходность местной недвижимости при наиболее благоприятном сценарии лишь на треть будет превышать средние ставки по валютным депозитам.

Анализ рынка недвижимости "Восточный-2" в Тюмени

«Восточный» – это уже иной стандарт жизни, где на начальном уровне строительства продумана вся социальная инфраструктура района: достаточно места для парковки автомобилей, развитая транспортная развязка, имеются оборудованные детские площадки, поблизости есть детские сады, школы. Неподалеку расположено чудесное место отдыха – база отдыха «Пруд Лесной».

Торговые площади – в собственность, офисные – в наем

В Тюмени большим спросом пользуются небольшие торговые и офисные площади. При этом торговые помещения предпочитают приобретать в собственность, а офисные – арендовать. Так считают специалисты агентства недвижимости «Новый город».

Тюмень – стоимость квартир убегает от зарплат

Наиболее дорогое жилье в Тюмени располагается в Центральном районе, где средняя стоимость недвижимости составляет 56.1-56.3 тыс. руб. за кв. метр. Второе место по накалу цен занимает КПД. В нем цены на квартиры равняются 44.1-56.3 тыс. руб. за кв. метр. В районе Дом Обороны стоимость жилья составляет 42.3-44.5 тыс. руб. за кв. метр.

Ипотека под 6% годовых: нужна ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.


Квартира в Тюмени

1ком., 25 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Тюмени

студии, 25 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Тюмени

студии, 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Тюмени

2ком., 75 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Тюмени

2ком., 75 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Коммерческая недвижимость многоцелевого назначения в Екатеринбурге

5887 кв.м., Центр, Посадская ул.

Квартира в Уфе

1ком., 45 кв.м., Сипайлово, Юрия Гагарина ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бакшеиха (деревня)

Склад в Санкт-Петербурге

950 кв.м., Московский район, Кубинская ул.