РОСРИЭЛТ

В Бурятии средняя стоимость квартир на первичном и вторичном рынках жилья составила во втором квартале 2014 года 41564 и 45462 руб. за кв. метр соответственно

30.08.2014

Улан-УдэУлан-Удэ

В Бурятии новые квартиры стоят дешевле, чем старые. Однако вторичный рынок жилья демонстрирует снижение цен, в то время как "первичка" наоборот дорожает.

Соответствующая информация содержится в исследовании Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Бурятия (Бурятстат).

При этом там же детализируется:

"Во II квартале 2014 года средняя цена 1 кв. метра общей площади по всем типам квартир на первичном рынке жилья составила 41564 рубля, на вторичном рынке – 45462 рубля. Во II квартале 2014 года по сравнению с предыдущим кварталом индексы цен на первичном и вторичном рынке жилья составили соответственно 99,9 % и 97,7 %".

Помимо этого Бурятстат сообщает о том, что средняя стоимость квартир улучшенного качества на первичном рынке жилья составила во втором квартале 40815 руб. за кв. метр, в то время как годом ранее это же значение равнялось 39923 руб. за кв. метр. Элитные новостройки реализовывались в текущем году по средней цене в размере 55000 руб. за "квадрат". Во втором квартале 2013 года их стоимость равнялась 48000 руб. за кв.м. Для сравнения текущая стоимость квартир улучшенного качества на вторичном рынке жилья составила 48045 руб. за кв. метр, в то время как аналогичное жилье в 2013 году реализовывалось по цене в 46240 руб. за кв. метр.

Вместе с тем увеличение стоимости нового жилья обуславливается, прежде всего, приростом стоимости самого строительства.

Так, по данным Бурятстата, сводный индекс цен строительной продукции увеличился на 1,8% с июня 2013 по июнь 2014 года. Для сравнения в аналогичный период 2012-2013 годов прирост цен составил 3,7%.

При этом по итогам июня увеличение отдельных цен составило следующие значения:

"Сводный индекс цен строительной продукции в июле 2014 года достиг 100,9 %, в том числе индекс цен производителей в строительстве (строительно-монтажные работы с прочими затратами) – 101,3 %, машины и оборудование – 99,9 %, прочие капитальные работы и затраты – 102,2 %".

В это же время более низкий уровень цен обеспечивается маркетинговой политикой самих застройщиков. Таковые, применяя ценовой демпинг, не только конкурируют друг с другом, но и переманиваю потенциальных покупателей с вторичного рынка жилья. Содействует низкому уровню цен и политика правительства. Оно в свою очередь содействует реализации жилищных проектов посредством вложений в инфраструктуру и выделяя на данные цели земельные участки.

В целом же при сохранении текущей ситуации на рынке покупателям необходимо будет сократить время заключения сделок, для извлечения максимальной выгоды от низких цен на первичном рынке недвижимости. В свою очередь частным примером проектов реализуемых на нем является ЖК "Жемчужный", располагающийся по адресу: Улан-Удэ, Октябрьский район, Жердева ул., дом 42А.

В среднесрочной перспективе первичный рынок жилья по-прежнему будет характеризоваться низким уровнем цен, высоким качеством и широким выбором. Однако в последующем естественный дефицит земли под застройку может содействовать выравниванию цен в обоих секторах.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры

Просмотров: 183 | ID: 897



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Весной-летом 2015 года в Улан-Удэ может сложиться благоприятная ситуация для приобретения частных домов и земельных участков

Улан-Удэ вместе с Астраханью стал одним из немногих административных центров России, где за счет законодательных изменений резко увеличился объем предложения земли. В столице Бурятии это произошло благодаря решению депутатов Народного хурала. Таковые разрешили гражданам оформить в собственность земельные участки, застроенные до 1990 года.

Обзор новостроек Улан- Удэ

Если где-то еще помнят о кризисе 2008 года, то только не в Улан-Удэ. Возведение новостроек стало делом обыденным и привычным. В данном обзоре мы попытаемся объективно представить читателю ситуацию с недвижимостью на рынке Улан-Удэ.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.


Квартира в Егорьевске

1ком., 31 кв.м., Починки (село)

Дача в Талдомском районе Московской области

100 кв.м., 15 сот., Талдом

Квартира в Новороссийске

студии, 64 кв.м., Южный район, Вербовая ул.

Земельный участок в Меленковском районе Владимирской области

2414 сот., Казнево (село)