РОСРИЭЛТ

В Ярославле при зарплате в 24 тыс. руб. можно купить квартиру за два с половиной года

21.12.2016

Минимальная стоимость жилья и средняя зарплата в Ярославе позволяют стать владельцем квартиры в течение полутора лет. Правда для достижения этого результата необходимо будет все заработанные средства откладывать на жилье, что возможно лишь при наличии второго трудоспособного участника семьи с такой же среднестатистической зарплатой. Вместе с тем самое доступное жилье может стать лишь краткосрочным пристанищем из-за технической ветхости. Квартиры для долгосрочного проживания можно приобрести за 29 месяцев накопления при соблюдении тех же самых условий. Рассмотрим более детально жесткую посадку на рынке жилья Ярославля.

Где заработать деньги

Если вы решили переехать в Ярославль, не имея никаких накоплений за душой, то первое что вам придется сделать, это трудоустроится в городе. Для этого необходимо знать ряд нюансов:

  • На рынке труда Ярославля наиболее востребованы кассиры и водители.

Однако наибольший объем предложения генерирует не торговля и транспорт, а производственный сектор экономики, где многие предприятия проводят не массовый набор представителей различных специальностей.

В целом производственный сектор генерирует 17% всех предложений о работе.

  • На втором месте по значимости находится сегмент торговли, обеспечивающий 15% заявок.

  • Тройку лидеров с большим отставанием замыкает медицина и фармацевтика. На нее выпадает лишь 5% вакансий.

  • Остальные роды деятельности генерируют еще меньший процент рынка труда.

При этом крупнейшими официальными работодателями в городе значатся федеральные торговые сети: "Магнит", "Пятерочка", "Metro Cash and Carry", "Лента". Суммарно к концу 2016 года они готовы были принять на работу около 350 человек. Их конкурентом является "РЖД", предоставляющая около 80 вакансий. Лидирующий по общему объему заявок производственный сектор не отличается крупным набором персонала отдельно взятыми компаниями.

На этом фоне средняя зарплата в ноябре 2016 года составляла в Ярославле 24 тыс. руб. При этом в наиболее распространенных сегментах: производстве и торговле данное значение равнялось соответственно 30 и 28 тыс. руб. Самая распространенная профессия кассир отмечалась средним окладом в размере 20 тыс. руб. Для сравнения водители грузовых автомобилей получали в среднем 21 тыс. руб. в месяц.

То есть для того что бы заработать среднюю зарплату трудоустраиваться на наиболее востребованные должности можно лишь при условии если оплата труда будет выше среднего для представителя данной профессии. А это возможно лишь при наличии у соискателя достаточных навыков или других конкурентоспособных качеств. В противном случае необходимо поискать более редкие, но характеризующиеся большими окладами вакансии.

Если от вас не отвернется удача и ваши личные качества окажутся на высоте, то ваша месячная зарплата на новом месте работы должна составить не меньше среднего для Ярославля. А это и есть уже упомянутые 24 тыс. руб. в месяц. При аналогичном результате второго участника семьи доход вашего домохозяйства будет составлять 48 тыс. руб. в месяц.

Как и где жить

Аренда квартиры в Ярославле характеризовалась в ноябре 2016 года средней ценой в 11 955 руб. в месяц*. При этом минимальным уровнем цен можно считать сумму в 4500 руб. в месяц за двухкомнатную квартиру в двухэтажном деревянном доме на улице Угличская, Ленинского района города. Для сравнения дороже всего сдавалась трехкомнатная квартира на Которосльной набережной в Кировском районе. Ее цена составила 130 тыс. руб. в месяц.

Прожиточный минимум в Ярославле на душу населения составил в третьем квартале 2016 года 9002 руб. в месяц.

Для трудоспособного населения этот показатель составлял 10002 руб. Для детей он же равнялся 9104 руб. Пенсионерам на месяц отводилось 7401 руб.

При всей аморфности данного показателя он все-таки может служить неким ориентиром для составления среднемесячных расходов. Если взять прожиточный минимум за базовую величину, то прожить на одну среднюю зарплату семья из двух человек может, лишь арендуя самую доступную квартиру города, чья цена составляет 4,5 тыс. руб. в месяц. Справедливости ради стоит отметить, что подобного жилья в Ярославле не так уж и мало. То есть предложения аренды одно и двухкомнатных квартир по цене до 5 тыс. руб. в месяц не единичны.

Почти все данные квартиры находятся в одно-трехэтажных деревянных домах старой постройки на территории Заволжского, Красноперекопского и Ленинского района города. Это жилье характеризуется низким качеством и плохой транспортной доступностью. Но именно стоимость аренды данного жилья является базовой величиной при расчете внедрения на рынок недвижимости города. Все лучшее могут позволить себе семьи, чей доход выше среднего в размере 24 тыс. руб. в месяц.

Отдельно стоит упомянуть лучшие возможности за те же самые деньги. В Ярославле "проскакивает" предложение аренды качественных однокомнатных квартир в кирпичных и панельных домах по цене в 4500 руб. в месяц. Например, за такую сумму в ноябре можно было снять "однушку" на улице Залесская в Заволжском районе. Предложение аренды однокомнатных квартир стоимостью от 5500 руб. в месяц можно встретить в "хрущевках" и кирпичных домах каждого района города.

Т.е оптимальным выбором арендного жилья можно считать хорошую однокомнатную квартиру в панельном или кирпичном доме, возведенном позднее 60-го года прошлого столетия по цене в 4500-5000 тыс. руб. в месяц. При этом идеальным будет вариант, если данная квартира будет находиться в пешей доступности от рабочего места и дешевых продуктовых магазинов.

На что копить

Самыми дешевыми квартирами в Ярославле являются однокомнатные квартиры, располагающиеся в одно-трех этажных деревянных домах довоенной поры. Цена этого жилья площадью в 20 кв.м. начинается от 432 тыс. руб. Жить в таких квартирах конечно можно. Однако оправдать их приобретение будущим потомка вряд ли удастся. Они попросту развалятся то того периода пока дети подрастут. Одна из таких квартир представлена на нижеследующем изображении.

 

Данная квартира отапливается камином. Площадь жилой комнаты в ней равняется 12 кв.м. Размер кухни составляет 8 кв.м. Помимо этого в квартире есть коридор и кладовая. Санузел в жилье не предусмотрен. Но при желании его можно оборудовать в кладовой. По цене с данным жильем сопоставимы частные дома в аналогичном техническом состоянии но в два-три раза большие по площади и располагающиеся в селах на удалении в 50 и более км. от Ярославля. Можно за такие же деньги купить частный дом в крупных городах Ярославской области.

Куда практичнее окажется приобретение квартиры в домах, возведенных с использованием индустриальных технологий строительства. Речь идет о покупке "однушек" в панельных и кирпичных многоэтажках. Цена таких квартир начинается от 700 тыс. руб. Например, по такой цене реализуется однокомнатная квартира на шоссе Тутаевском в Дзержинском районе города. Фото дома, где находится данная квартира, представлено на ниже.

Данная однокомнатная квартира обладает жилой комнатой площадью в 14 кв.м. Так же в ней находится кухня размером в 6 кв.м. В квартире вставлены пластиковые окна. Помимо данной квартиры по такой же цене но большей площади продавались "однушки" на улице Угличская в Ленинском районе, ул. Павлова в Красноперекопском районе и ул. Советской в Заволжском районе. Так же недорогие квартиры можно было приобрести в ближайших пригородах Ярославля. В данном контексте стоит упомянуть военный городок в/ч 16804 в д. Прохоровская на удалении в 24 км. от города. Находящиеся там полногабаритные квартиры характеризуются сравнительно большей площадью, но такой же ценой, как и малогабаритки в самом Ярославле. Фото однокомнатной квартиры в военном городке представлено ниже.

Итоги

Итак, теоретические выкладки позволяют утверждать, что зарабатывая 48 тыс. руб. в месяц и арендуя квартиру стоимостью до 5 тыс. руб. в месяц семья из двух человек может приобрести в Ярославле однокомнатную квартиру за 29 месяцев. Жить все это время будущим домовладельцам придется за 10 тыс. руб. на человека в месяц. Возможно, ли такое на практике сказать сложно. Но может быть, ваша личная история покорения Ярославля содержит куда более впечатляющие факты?

*Стоимость аренды однокомнатных квартир занесенных в базу портала Росриэлт и экспонируемых в Ярославле

Кулюк Павел

#Покупка квартиры #Аренда квартир

Просмотров: 928 | ID: 1640



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Проявления кризиса на рынке недвижимости Ярославля

Все эксперты от сферы недвижимости отметили резкое увеличение спроса на недорогую недвижимость в декабре 2014 года. О том, чем вызвано подобное явление, чем это грозит жителям Ярославля и какие тенденции породил резкий спрос мы узнали от ведущих экспертов на рынке недвижимости Ярославля. Даже самому далекому от политики и телевизора человеку стало ясно, что резкий скачок иностранной валюты, доллара и евро при экономике, которая зависит от поставок из – за границы снижает покупательскую способность рубля.

Дефицит жилья в Ярославле позволяет девелоперам диктовать свои условия

На рынке жилой недвижимости Ярославля все еще сохраняется дефицит предложения. В последние два года объем возводимого жилья увеличился вдвое в сравнении с докризисными показателями, но его все равно не хватает, чтобы удовлетворить текущий спрос. По данным консалтинговой компании MACON Realty Group, на сегодняшний день во многих строящихся проектах почти или совсем нет свободных квартир. Активность покупателей не останавливают даже растущие цены на жилье. За те же два года стоимость квадратного метра выросла на 22% и на сегодняшний день составляет 48 тыс. рублей.

В Ярославской области выросла стоимость жилья на первичном и вторичном рынках

Конец 2011 года на рынке жилой недвижимости Ярославля характеризовался с одной стороны высокой покупательской активностью, подогреваемой большим количеством выданных ипотечных кредитов на льготных условиях, и большим объемом отложенного спроса, вызванного ожиданием президентских выборов в марте 2012. Выборы прошли, а как изменилась за это время ситуация на рынке жилья?

Кризис сделал рынок ярославской недвижимости на треть слабее

В Ярославле повышается стоимость жилой недвижимости. Вместе с тем на рынке последней наблюдается диспропорция между предложением и спроса. При этом в городе сокращаются объемы строительства и незначительно увеличиваются объемы ипотеки. Рассмотрим более детально ключевые показатели рынка недвижимости Ярославля.

Ипотека погашена. Что дальше?

После досрочного погашения ипотечного кредита многих людей волнует вопрос: какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности, чтобы взять закладную. Рассказываем, что именно нужно делать.

Снять с учета, а потом снести: как правильно разобрать старый гараж

Предположим, у вас в собственности находится земельный участок, на котором расположен гараж. Фактически это строение разрушено и подлежит сносу, но прежде чем начинать какие-либо работы, необходимо снять гараж с государственного кадастрового учета.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.