В 2014 году средняя общенациональная стоимость жилья в Канаде может увеличиться лишь на 0,7%

В 2015 году рынок жилой недвижимости Канады продемонстрирует снижение темпов прироста цен, но отметится увеличением ипотечных ставок. Для сравнения 2014 год наоборот войдет в историю активным увеличением цен и практически стабильной стоимостью заимствований. Не смотря на эти колебанияБританская Колумбия (British Columbia) как и ранее будет лидировать в Канаде по среднему уровню цен, в то время как аутсайдером останется остров Принца Эдварда (Prince Edward Island).

Соответствующая информация содержится в исследовании Канадской Ассоциации Риэлторов (Canadian Real Estate Association).

• При этом там же отмечается, что за весь 2014 год средняя общенациональная стоимость жилья в Канаде может увеличиться на 5,7% до 404300 долларов за объект.
• Для сравнения в 2013 году прирост цен составил 5,3%, в то время как в 2015 году прогнозируется увеличение цен лишь в размере 0,7%.
• После чего средняя общенациональная стоимость жилья составит в Канаде 407300 долларов за объект.
• В свою очередь рекордсменом по приросту цен станет провинция Онтарио (Ontario).
• Суммарный прирост цен с 2013 по 2015 год в ней составит 12,3%.
• Из них 4,7% уже принес 2013 год, в то время как в 2014 и 2015 годах увеличение цен должно составить соответственно 6,4% и 1,2%.
• При реализации данных прогнозов средневзвешенная стоимость жилья в провинции составит 433700 долларов за объект.

Для сравнения аутсайдером по темпу прироста цен станет провинция Новая Шотландия (Nova Scotia). В ней за отчетный период снижение цен составит 1,7%. Причем 2013 год уже принес снижение стоимости жилья в размере 1,5%, в то время как текущий год должен снизить ценник еще на 0,8%. В 2015 году средняя стоимость жилья может увеличиться на 0,6%. Вследствие этого стоимость жилья в провинции может составить 216800 долларов за объект.

На этом фоне оставшиеся провинции будут характеризоваться средней ценовой динамикой.

Так Британская Колумбия (British Columbia) по итогам 2015 года, возможно, будет характеризоваться средним уровнем цен в размере 567600 долларов, что на 10% больше чем в 2013 году. С этого же периода стоимость жилья в провинции Альберте (Alberta) увеличится на 11,7% до 407200 долларов за объект. Соскатчеван (Saskatchewan) продемонстрирует трехлетний прирост цен в размере 8,6%. После чего средняя стоимость жилья в провинции достигнет 299600 долларов за объект. В Манитобе (Manitoba) с 2013 по 2015 год прирост цен может составить 9,5% вследствие чего средняя стоимость жилья в провинции может достигнуть 271700 долларов за объект. Квебек (Quebec) отметится приростом цен в размере 2,1%. По итогам этого ралли средняя стоимость жилья составит 269600 долларов за объект.

В Нью Брунсвик (New Brunswick) трехлетний прирост ценможет составить 1,3%, а средневзвешенная стоимость жилья зафиксируется в размере 163200 долларов за объект. На острове Принца Эдварда (Prince Edward Island) средняя стоимость жилья может достигнуть по итогам 2015 года 161700 долларов, что на 6% больше чем в 2013 году. Ньюфаунленд (Newfoundland) возможно отметится трехлетним приростом цен в размере 6,7%, после чего средняя стоимость жилья в регионе составит 287100 долларов за объект. В целом рынок жилой недвижимости Канады считается одним из наиболее стабильных в мире. Однако именно отсутствие спекулятивных тенденций предопределяет отсутствие на нем массового инвестора. Этому же содействует и отсутствие в Канаде большого сегмента курортной недвижимости. Не смотря на это,Канада является одной из наиболее привлекательных стран для приобретения жилья для собственного проживания.