Не смотря на изменения Соловки, останутся самым дорогим островным рынком недвижимости России
О проводимых работах сообщил Интерфакс Роман Балашов, заместитель губернатора Архангельской области.
В частности чиновник отметил:
"У нас сейчас подготовлена предсметная документация по основным объектам инфраструктуры: канализация, водоснабжение, новое здание больницы, новое здание школы, новое здание детского сада, полигон твердых бытовых отходов. В стадии разработки находятся проекты по причальным сооружениям. Общий объем финансирования на инфраструктуру предполагается порядка 12-14 млрд. рублей. Это помимо региональных средств в размере 1,1 млрд. рублей".
Помимо этого будет проведена реконструкция и реставрация самого Соловецкого монастыря - главного центра притяжения туристов на архипелаг. С данной целью Министерство культуры России объявило конкурс на разработку проектной документации. Таковая согласно условиям конкурса будет создана до 9 декабря 2015 года. "Подрядчик разрабатывает проектную документацию, проводит историко-культурную экспертизу, негосударственную экспертизу и согласовывает проектную документацию в соответствующем органе охраны памятника",- отмечается в данном контексте на сайте государственных закупок.
Одновременно с реконструкцией инженерной инфраструктуры, социальных объектов и самого монастыря власти пытаются улучшить транспортную доступность Соловков.
Благодаря реконструкции местного аэропорта удастся организовать прямое сообщение с Санкт-Петербургом. Причем речь идет об использовании современных самолетов бизнес-авиации. Именно на таких привыкли перемещаться состоятельные туристы из числа граждан иностранных государств.
О грядущей реконструкции аэропорта сообщил Роман Балашов, заместитель губернатора Архангельской области: "Планируется реконструкция взлетно-посадочной полосы. Ориентировочная стоимость работ - порядка 3,5-3,9 млрд рублей. Есть предпроектное технико-экономическое обоснование. Проект будет разрабатываться года два, он сложный и будет учитывать климатические условия, зоны охраны".
Одновременно с этим чиновник подчеркнул удручающие состояние имеющейся ВВП:
"Сейчас отдельные элементы взлетно-посадочной полосы имеют 70% степень износа. Она может принимать только устаревшие типы воздушных судов, каких практически не осталось. Те типы судов, которые мы рассчитываем для Соловков - "Bombardier", "ATR 72", "ATR 42", не могут садиться на эту полосу. Созданием ВПП мы получаем качественно новую линейку воздушных судов, они более экономичные, более современные. С новым аэропортом мы сможем спокойно летать из Санкт-Петербурга до Соловков без промежуточных пересадок".
На фоне идущих приготовлений рынок жилой недвижимости Соловков отличается незначительными объемами предложения, вполне оправдывающими высокий уровень цен. Например, в Соловецком поселке на Северной улице за 1 млн. руб. реализуется участок площадью в 11,5 соток. Данный надел предназначен для ИЖС и располагается на побережье Северного моря с видом на монастырь. Для сравнения стоимость продажи не новой трехкомнатной квартиры площадью в 70 кв. метров равняется 3 млн. руб., что в перерасчете на единицу площадисоставляет около 40200 руб.за кв. метр.Для сравнения новые квартиры в Архангельске продаются по цене от 41 тыс. руб. за кв. метр. В Анапе на черноморском побережье Краснодарского края продаются новые квартиры по цене от 35 тыс. руб. за квадратный метр. В близлежащих Геленджике и Новороссийске стоимость новых квартир начинается от 38 и 49 тыс. руб. за метр квадратный.
С учетом длительности реализации инфраструктурных проектов и их замедленного влияния на рынок жилья ожидать изменения такового на островах можно не ранее чем через 3-5 лет. Данного периода вполне достаточно для изучения местного рынка недвижимости и подготовки заключения оптимальных сделок.
