РОСРИЭЛТ

Почему иностранцы покупают недвижимость в Албании?

09.01.2014

Албанию по праву можно назвать последней загадочной страной Европы. Что мы знаем о ней? Для многих иностранцев знания об Албании до сих пор не распространяются дальше слухов об «албанской мафии», стрельбе на улицах, мусульманской культуре, пресловутом «олбанском языке», и т.п., что на самом деле к этой стране не имеет никакого отношения.

Албания сегодня – это, прежде всего, богатейшая история, уникальная и разнообразная природа, интересные обычаи и традиции, здоровая и вкусная кухня, приветливые и доброжелательные люди. Пережив непростые времена, Албания идет быстрыми темпами в будущее, активно развивается, стремительно меняясь к лучшему.

Строительство можно, пожалуй, назвать сейчас главной чертой страны. Строятся новые дома, торговые центры, возводятся туристические комплексы, прокладываются новые дороги. Уже готовы и работают удобные туннели и автобаны, соединяющие албанские крупные города между собой, а также с другими городами на Балканах.

Албания расположена в западной части Балканского полуострова и омывается двумя морями: Адриатическим и Ионическим. Протяженность береговой линии составляет 362 км,( а вместе с многочисленными лагунами Ионического побережья- 450 км.). Географическими соседями Албании являются: Черногория и Косово- на севере, Македония- на востоке, Греция – на юге. Пролив Отранто отделяет Албанию от Италии. Между Италией и Албанией существует паромное сообщение. Между греческим островом Корфу и Албанией также ходит паром.

Албания- гористая страна, 70% ее территории покрыто горами, остальное-это предгорья и плодородные равнины. Самая высокая гора находится на границе с Македонией (Кораби-2764м.). Климат- средиземноморский.

Богата Албания водными ресурсами. Помимо многочисленных рек, на территории Албании находятся три крупнейших Балканских озера: Шкодарское (самое большое озеро Балканского полуострова), которое лежит на территории Албании и Черногории; озеро Охрид (самое глубокое и чистое на Балканах с уникальной флорой и фауной) и Преспа (высокогорное озеро, на берегах которого водится огромное количество птиц). Два последних озера Албания делит с Македонией и Грецией.

К вышесказанному можно добавить, что в Албании 300 солнечных дней в году, дожди бывают крайне редко (в основном, зимой). Продукты питания местного производства очень хорошего качества (в Албании запрещено применение химических удобрений в сельском хозяйстве) и намного дешевле, чем в других странах.

В последнее время Албания становится все более популярной страной на рынке недвижимости. Цены здесь пока ниже, чем в других балканских странах. Для инвесторов албанская недвижимость- это перспективы, о которых еще не все знают. Мы бы хотели поговорить о преимуществах, которые дает покупка недвижимости в Албании.

Во-первых, В Албании нет ограничений на покупку собственности иностраннцами.

Во-вторых процедура оформления сделки несложная, а услуги нотариуса невелики, по сравнению с другими странами на Балканах. Кроме того, покупка недвижимости в Албании дает Вам возможность без проблем и быстро получить вид на жительство, а потом на получение гражданства. Албанское гражданство, в свою очередь, дает Вам возможность беззвизовых поездок по странам Шенгена.

В третьих, практически нет рисков для инвесторов: низкая инфляция, быстрый рост экономики (6%), страна стремится к вступлению в ЕС и правительство ведет непримиримую борьбу с экономическими махинациями, криминалом.

Далее нужно отметить, что крупные инвестиции вкладывают в развитие Албании ЕС, Всемирный банк и многие зарубежные компании, что ведет к дальнейшему развитию и совершенствованию инфраструктуры и условий жизни в стране.

Словом, задумываясь о покупке недвижимости за рубежом, обратите самое пристальное внимание на Албанию!


Статью разместила компания «ALER Travel»

ALER Travel

Просмотров: 49 | ID: 616



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Нововведения в процедуре покупки недвижимости в Албании

Для некоторых областей Албании 2013г. ознаменовался завершением составления электронного Реестра объектов недвижимости. Для иностранных покупателей это принесло дополнительное удобство и упрощение процедуры покупки недвижимости, т.к. теперь при получении Свидетельства о праве на собственность нет необходимости обращаться в Отдел регистрации недвижимого имущества (ZRPP). При покупке недвижимости в Тиране и Дурресе покупатель не только подписывает Основной Договор купли-продажи, но и получает Свидетельство о праве на собственность у нотариуса. По словам главы ZRPP Беди Лику, данная система в течение этого года будет внедрена во все административные районы Албании, что сделает процедуру покупки еще более простой и прозрачной.

Обзор рынка недвижимости Албании

"Последняя загадка Европы", Албания, радушно встречает растущий с каждым годом поток туристов и инвесторов из Европы и России: количество туристов увеличилось с 550 тыс. в 2003 году до 3.5 млн. человек в 2013 году и до 4.5 млн в 2014. Помимо 360 км живописной береговой линии, Албании есть, что предложить и покупателям недвижимости. Во-первых, это более чем приемлемые цены на недвижимость на первой и второй линии моря по сравнению со всей остальной Европой, а во-вторых, тот немаловажный факт, что страна ПОКА еще не стала массовым туристическим направлением. Однако судя по всему, такая ситуация продлится совсем недолго...

Виза Инвестора EB-5: иммиграционная программа для инвесторов в экономику США

Что такое Виза Инвестора EB5? Иммиграционная Программа США для инвесторов - известная как "EB-5" - является одним из самых эффективных способов для людей со всего мира получить зеленую карту и поселиться для проживания в Соединенных Штатах Америки. После успешного завершения программы инвесторам и членам их семей (супруге и детям, которым еще не исполнился 21 год) предоставляют условный статус резидента Соединенных Штатов, который можно перевести в вид на жительство с последующим получением гражданства.

Как россиянину узаконить недвижимость на Украине

В ряде государств иностранцам обзавестись недвижимостью крайне трудно. Например, в Швейцарии для этого потребуется специальное разрешение властей. Но Украина относится к прямо противоположной категории стран. Здесь, наоборот, законодательство благоприятствует иноземным гражданам в их намерении стать владельцами квартир, домов и иных недвижимых объектов.

В чем главные отличия при владении квартирой или домом в Германии?

Одно из самых больших заблуждений при выборе типа недвижимости в Германии заключается в том, что у клиента складывается устойчивое мнение, что при покупке дома ему не надо будет ничего больше платить. Он читал, что в доме на несколько квартир есть ТСЖ и общая копилка, куда в принудительном порядке взимаются деньги за обслуживание и ремонты.

Пять причин инвестировать в недвижимость Испании

Согласно опросу консалтинговой компании PwC в 2016 году курортная недвижимость Испании (в частности Барселона) вошла в рейтинг 15 рынков недвижимости Европы с лучшими инвестиционными перспективами.

Инвестирование в недвижимость Стамбула

В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, культурном центре страны, цены на недвижимость повышаются ежегодно. Квартира или вилла, купленная сегодня, завтра будет стоить гораздо дороже. Развитая индустрия туризма положительно влияет на динамику рынка и цены на недвижимость в Стамбуле. Этот город, богат историческими памятниками, песчаными пляжами и комфортабельными отелями. Он ежедневно встречает сотни отдыхающих и путешественников, паломников и бизнесменов со всего мира. В покупке или аренде домов, квартир, апартаментов заинтересованы сотни иностранцев. Поэтому цены на недвижимость динамично растут. Инвестиции в строительство жилых зданий стали выгодным вложением средств для европейцев и россиян.

Инвестиции в отели Бенидорма (провинция Аликанте, Испания) - это надежное и прибыльное дело

Заполненность отелей в Бенидорме (провинция Аликанте, Испания) во второй половине сентября составила 94,2%. Точно такой же показатель был достигнут и в первой половине августа. Но если для августовских дней, полноправно занимающих свое место в календаре интенсивного сезона, это – результат, близкий к обычному (хотя и чуть превышающий его), то для финальных двух недель сентября, когда поток отдыхающих начинает снижаться – сюрприз. По наблюдениям экспертов, Коста Бланка является лидером осеннего пляжного туризма в Испании.

По карману ли нынче жилье для самих немцев?

Арендные ставки, как и стоимость жилья в Германии продолжает расти. Это не так страшно, утверждают экономисты – потому что доходы населения растут еще быстрее. При этом учитывая показатели экономики в Германии – темпы её роста, покупательную способность населения, можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время никаких предпосылок для снижения цен на недвижимость в Германии нет. Более того, из-за притока большого количества мигрантов цены в среднесрочной перспективе продолжат свой активный рост. На этом фоне покупка немецкой недвижимости является наиболее выгодной инвестицией.

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САН-РЕМО

Сан-Ремо тихое место для проживания состоявшихся людей. Находясь лишь на четвертом месте по численности населения в Лигурии, Сан-Ремо стабильно входит в тройку небольших городов Италии* с максимальной стоимостью жилой недвижимости. Таковая при средней цене в 3201 евро за кв.м. доступна не многим, что оставляет численность населения городка стабильным в размере 57 тыс. человек. Этого нельзя сказать о количестве отдыхающих в Сан-Ремо. Только в 2015 году его посетило 128 тыс. туристов, что на 6% больше чем годом ранее.