РОСРИЭЛТ

В Краснодарском крае сильнее всего подорожали квартиры в Сочи, а подешевели частные дома в Туапсе

11.07.2012

В Краснодарском крае наиболее последовательно дорожает жилая недвижимость Краснодара. В свою очередь наименее устойчивы цены на жилье в Туапсе. Квартиры в Сочи стали наиболее дорожающим типом жилья с июня 2011 по июнь 2012 года. На этом фоне сильнее всего за отчетный период обесценились за год частные дома в Туапсе.

Краснодар и Новороссийск оказались единственными крупными городами Краснодарского края стоимость квартир, в которых увеличилась с мая по июнь. Так в столице краевого края данный тип недвижимости подорожал за месяц на 0,84% до 45 237 руб. за кв.м. Квартиры в Новороссийске прибавили за этот же период 1,49% к первоначальной цене. Средневзвешенная стоимость данного типа жилья составила в городе 51 897 руб. за кв.м.

На этом фоне квартиры в Анапе подешевели на 0,19% до 52 961 руб. за кв.м. Аналогичный тип жилья в Армавире утратил 1,52% собственной цены, зафиксировав среднюю стоимость в размере 34 806 руб. за кв.м. В Геленджике квартиры подешевели на 0,59% до 59 334 руб. за кв.м. В Ейске спад цен составил 0,35% до 43 485 руб. за кв.м. В Сочи квартиры утратили 0,01% собственной цены. Последняя составила в июне 73 543 руб. за кв.м. В Туапсе квартиры подешевели на 4,47% до 50 831 руб. за кв.м.

В свою очередь в годовой амплитуде стоимость квартир увеличилась в Армавире, Краснодаре, Новороссийске, Ейске и Сочи. Так в первом городе стоимость квартир выросла с июня 2011 по июнь 2012 года на 1,79%. В Краснодаре и Новороссийске цены увеличились соответственно на 4,42% и 0,97%. Квартиры в Ейске стали за год дороже на 5,5%. В Сочи квартиры подорожали на 7,96%, что является наибольшим повышением цен в годовой амплитуде на квартиры в крупнейших городах Краснодарского края.

Для сравнения в Анапе квартиры за год подешевели на 6,11%. В Туапсе снижение цен составило 5,37%. А в Геленджике сокращение цен составило 6,92%, что стало наиболее существенным сокращением стоимости квартир в крупнейших городах Краснодарского края за год.

Между тем стоимость частных домов выросла за месяц в Анапе и Туапсе. Прирост цен в обоих случаях составил соответственно 0,67% (6 685 226 руб. за объект) и 0,48% (6 723 252 руб.). За это же время дома в Армавире подешевели на 1,22% до 3 953 989 руб. за объект. В Геленджике цены в данном сегменте сократились на 0,64% до 15 767 571 руб. В Ейске спад цен составил 7,62%. После чего средневзвешенная стоимость частных домов зафиксировалась в городе в размере 4 270 960 руб. за объект. В Краснодаре цены на частные дома снизилась на 0,37% до 7 616 718 руб. за объект. В Новороссийске и Сочи снижение цен составило соответственно 5,03% (6 849 882 руб.) и 0,39% (22 220 305 руб.).

В годовой амплитуде стоимость частных домов увеличилась в Армавире, Геленджике, Краснодаре и Сочи. Прирост цен в первом городе составил 2,96%. В Геленджике и Сочи цены увеличились соответственно на 1,58% и 0,47%. В Краснодаре годовой прирост цен равнялся 4,09%, что стало наибольшим подорожанием частных домов за год в крупнейших городах Краснодарского края. Для сравнения в Анапе дома подешевели с июня 2011 по июнь 2012 года на 0,41%. В Ейске дома утратили за год 6,3% от первоначальной цены. В Новороссийске цены в данном сегменте снизились за год на 5,37%. В Туапсе спад цен составил 7,7%, что стало наибольшим снижением стоимости домов в крупнейших городах Краснодарского края за год.

Исходя из вышеозначенных данных, становится очевидным, что годовой амплитуде наиболее последовательный ценовой рост демонстрирует жилая недвижимость на территории Краснодара. Краевой центр стал единственным городом в Краснодарском крае, где стоимость всех типов жилья выросла с июня 2011 по июнь 2012 года. В свою очередь наименее устойчивой в ценовом плане оказалась жилая недвижимость Туапсе. Последнее стало единственным крупным населенным пунктом Краснодарского края, где все типы жилья подешевели за последние 12 месяцев. В противоположность им квартиры в Сочи стали наиболее подорожавшим классом жилья в регионе. В то время как дома в Туапсе были наиболее дешевеющим классом активов на рынке недвижимости Краснодарского края.

Кулюк Павел

Просмотров: 33 | ID: 303



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.


Квартира в Черногории

1ком., 79 кв.м.

Жилой дом в Подольске

130 кв.м., 6 сот., Климовск

Квартира во Всеволожске

1ком., 38 кв.м.

Квартира в Балашихе

3ком., 84.6 кв.м., Ольгино, Жилгородок ул.