РОСРИЭЛТ

Калининский район Санкт-Петербурга: обзор детских и образовательных учреждений в районе строительства ЖК "Атланта-2" (SETL CITY/СЭТЛ СИТИ)

17.09.2013

Быстро растущие новостройки Санкт-Петербурга пользуются спросом у горожан и переселенцев, но зачастую покупателей останавливает отсутствие объектов соцкультбыта в месте будущего жилья. С этой точки зрения новоселам Калининского района опасаться нечего — в отличие от многих проектов городской застройки, которые все больше смещаются в пригороды, строящиеся дома в Калининском районе возводятся посреди хорошо налаженной социально-бытовой среды. И, пожалуй, самый первоочередной животрепещущий вопрос для новоселов — обеспеченность района детскими садами и школами.

Новоселье на всё готовое

Немного упавший в кризис 2009 года строительный рынок Петербурга продолжает набирать обороты, но из-за дефицита земли в черте города застройка все больше выплескивается за пределы Санкт-Петербурга

Новое строительство в Полюстрово стало приятным исключением из этого правила — когда-то бывший дачный поселок с источником целебной воды, сейчас это один из центральных районов, примыкающих непосредственно к исторической части Петербурга. Это один из последних пригодных под широкомасштабную комплексную застройку участков старого города, где бывшую промзону и другие пустующие территории поделили между собой компании-застройщики, такие как ГК ЦДС, ГДСК, SETL CITY и другие.

Причем власти города одним из условий предоставления земли девелоперам ставили возведение школ и детсадов внутри новых кварталов. Реальным примером такого полезного сотрудничества застройщиков и администрации стала современная школа-лицей № 126 на ул. Замшина, 14, — на 850 детей со спортивным уклоном: здесь есть встроенный бассейн, футбольное поле и все необходимое для занятий легкой атлетикой. Подобная хорошо продуманная концепция современной школы — достойный пример для подражания.

Тут же, неподалеку, на Кондратьевском проспекте, 68, всего в десяти минутах ходьбы от ЖК «Атланта-2» компании SETL CITY, растет школа искусств.

Но обычно застройщики начинают возводить объекты инфраструктуры только после того, как построят дома, и поэтому дожидаться появления детсадиков под окнами дома приходится иногда еще очень долго. Исходя из этих соображений, приобретение строящейся квартиры в районе уже сложившейся застройки наиболее привлекательно для семей с детьми или собирающихся завести их в самом ближайшем будущем. В отличие от новостроек на окраинах, покупателям квартир в Калининском районе можно не задумываться о том, как устроить ребенка в детский сад или в школу — как правило, они находятся здесь в шаговой доступности в достаточном количестве.

Детский вопрос

Например, только в кварталах, непосредственно примыкающих к жилому комплексу «Атланта-2», в востоку от Лабораторного проспекта, в районах улицы Замшина, Кондратьевского, а также Полюстровского и Пискаревского проспектов находится больше двух десятков детских садиков и школ с благоустроенными и огороженными территориями.

Причем, почти все детские дошкольные учреждения специализируются на том или ином виде развития ребенка — на выбор родителей их чадо можно отдать в детсад с приоритетом художественно-эстетического, физического, экологического или интеллектуального развития, а также в садик с оздоровительным или санитарно-гигиеническим уклоном. А на базе школ работают различные секции и кружки по интересам.

С запасом на будущее

Калининский район — один из тех, численность населения в котором за последние годы только увеличивалась, и скорее всего, это происходило за счет новоселов в растущих как грибы новостройках. Но если мощности торговых и развлекательных объектов еще способны даже с учетом новых реалий обеспечить всех страждущих товарами и услугами, то проблемы с садиками и школами так просто не решить: сокращение их числа практически вдвое в 90-е годы обернулось в относительно благополучные нулевые дефицитом мест даже при низкой рождаемости. К счастью, Калининский район на фоне других городских районов в этом смысле выглядит относительно благополучно — огромных очередей здесь не наблюдается.

Тем не менее администрация Калининского района поставила для себя решение этой проблемы одной из приоритетных задач. В декабре 2011, на волне реализации национальной образовательной инициативы «Наша новая школа» было объявлено о беспрецедентных за последние 20 лет планах строительства школ и детских дошкольных учреждений. До 2015 года здесь планируется построить около 5 общеобразовательных школ более чем на 4 тыс. учащихся и около 12 детских дошкольных учреждений почти на 2 тыс. малышей.

Можно надеяться, что и застройщики, и администрация будут вовремя выполнять свои обязательства перед родителями. И тогда очереди на место в детсадах и школах уйдут в прошлое, а грибки в песочницах будут расти, как после хорошего дождя.


Статью разместил застройщик «SETL CITY»

SETL CITY

Просмотров: 150 | ID: 530



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ипотека от «Газпромбанка» в «Балтийской жемчужине» теперь еще доступнее

Один из крупнейших системообразующих банков России «Газпромбанк» снизил ставку по ипотеке на все объекты «Балтийской жемчужины».

Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году.

Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году

В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.

СК «Муринский» доказал преимущество своих панелей перед стенами из кирпич-монолита и газобетона

Стены из сборного железобетона строительного комбината «Муринский» (СК «Муринский») – теплее на 23% и тише на 15%, чем стены из кирпич-монолита и газобетона. Таковы результаты исследования Санкт-Петербургского Государственного архитектурного университета.

Служба идёт, квартира строится

За последние полгода специалисты отдела долевого строительства АН «РЕАЛ ЛИДЕР» наблюдают рост интереса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеке. Причем приобрести их хотят не только военнослужащие Северо-Западного округа, но и других регионов России.

Апартаменты: жить или сдавать?

Интерес к апартаментам в последние годы неуклонно растет. На московском рынке недвижимости он уже закрепился. В Петербурге апарт-комплексы также строят известные застройщики.

Что объединяет риэлторов и художников Петербурга

С 1 по 19 февраля в Союзе художников на Большой Морской, 38 проходит большая выставка акварелей. Инициатор ее проведения Владимир Колбасов – художник, известный своим необычным взглядом на старый Петербург, который он и выражает в своих картинах. Одним из спонсоров выставки выступило отделение «Северное» агентства недвижимости РЕАЛ. О творческом подходе, который объединяет художников и риэлторов, мы попросили рассказать Владимира Колбасова.

Свой бизнес: аренда или собственность

Задумывая развивать свой бизнес, человек не всегда может учесть все нюансы, влияющие на эффективность и прибыльность. Вот здесь и требуется грамотная консультация. Как специалист по недвижимости может помочь увидеть большие перспективы малому предпринимателю.

Арендный бизнес в Санкт-Петербурге: рейтинг арендаторов 2016 г.

Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.

Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент

На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.