РОСРИЭЛТ

КАКИЕ ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ И КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ

14.03.2013

Каковы же основные факторы риска и как их избежать:

Фактор№ 1. Нехватка информации.

Желая сэкономить время, а главное, средства, потенциальные инвесторы не уделяют достаточно времени процессу сбора информации, обращаясь чаще всего к друзьям или знакомым , а не к фирмам и специалистам . Совсем недостаточно в этом случае мнения продавца, что его объект /здание, участок и тд/ является лакомым кусочком с точки зрения цены и качества. И не важно, что в обозримом будущем в районе не предусмотрено создание инфраструктуры или линии городского транспорта, что рядом проходит автомагистраль или или планируется построение государственного промышленного объекта. Помните: скупой платит дважды, а в чужой стране-возможно и трижды за незнание объективной информации.

Выясните:

-существует ли у объекта инвестиции неблагоприятное соседство/свалка, очистные сооружения, пром предприятия,/

- наличие парка, прогулочной зоны, зоны развитой городской инфраструктуры/хоть и увеличивают цену, но окупаются в будущем/;

- есть ли поблизости коммерческие участки или объекты долгосрочного строительства?

Фактор № 2 Выполнение процесса самостоятельно.

Не стоит думать, что вы занете достаточно, чтобы выполнить весть процесс самостоятельно. Инвестируя в чужой стране вам необходимо проконсультироваться с адвокатом, который проверит легитимность документов по объекту у продавца, специалистами в области строительства и продажи недвижимости, чтобы выяснить свои перспективы и сроки, переводчиком, который разъяснить позиции в договорах и финансистом, относительно периода возвращаемости вложенных средств.

Фактор №3. Недооценивание расходов

Кроме основной инвестиционной суммы, вам необходимо уточнить, какие еще расходы требует ваш объект. Если объект продается с оговоркой « не требует дополнительных капиталовложений», вы должны помнить-речь идет только о расходах на строительство или ремонт. Существуют еще ряд платеже: электричество, вода, налоги, зарплаты, закупки, услуги специалистов/ландшафтный и интерьерный дизайн/ и тд

Фактор №4. Воспользуйтесь услугами местных брокеров и специалистов!

Это –один из самых важных моментов в инвестиции. Местные специалисты хорошо знают менталитет и порядки в районе, управляющие органы власти и проверящие организации, имеют опыт работы с ними и с другими фирмами в отрасли, знают, к к ому обраттиться в случае возникшей ситуации.

Фактор № 5 Делайте рекламу своей инвестиции

Реклама-двигатель прогресса и торговли, а на территории чужой страны , где вы и ваш объект бизнеса являетесь «чужаками», этот принцип актуален вдвойне. Воспользуйтесь всеми предложенными специалистом по рекламе вариантами, чтобы о вашем бизнесе узнало как можно больше людей-потенциальных клиентов и партнеров. Этим самым вы сократите период ожидаемого возврата от вложенных денег.

По вопросам организации рекламной компании, перепрофилирования бизнеса, подбора и обучения персонала для вашего бизнеса , а так же заключения договоров обращаться

carolinaz@mail.ru

+359884 382806


Статью разместило агентство недвижимости «ТII Trust Invest Properties»

ТII  Trust Invest  Properties

Просмотров: 91 | ID: 441



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Коммерческая недвижимость многоцелевого назначения в Чехии

1100 кв.м., Карловы Вары