РОСРИЭЛТ

Снять, купить, продать: обзор цен на недвижимость в Черкесске

20.02.2016

Разброс цен на аренду или покупку объектов недвижимости в Черкесске заметен даже не специалисту. Основными характеристиками, влияющими на цену, являются престижность района, где он располагается и аппетит владельца. Но все же можно вывести некие средние показатели. Ориентируясь на них, уже проще определить, насколько приглянувшееся вам помещение выбивается из усредненных показателей. А дальше уже вам решать – стоит ли эта разница преимуществ (или недостатков) предлагаемого вам варианта.

Аренда комнаты с подселением в Черкесске это стоит 280 рублей за «квадрат».

При примерной площади объекта в 16 кв.м., получается, что в месяц вам придется тратить за свой угол и крышу над головой порядка 5 тыс. рублей. К слову, это в среднем на 30% меньше общероссийского показателя.

  • Самым востребованным для найма жилья, является 1-комнатные квартиры. В среднем их сдают в Черкесске по 290 рублей за 1 кв.м., или за 10 тыс. рублей в целом за квартиру.

  • «Двушки» идут по 270 рублей или по 13 тыс.,

  • «трешки» унитарно дешевле всего – 238 рублей за метр или 15 тыс. рублей за помещение в целом.

Эти ценники также ниже среднероссийских показателей, примерно, на 10-12%. Заметим, что, как правило, цены на сдачу жилья в аренду подразумевают, что вы отдельно оплачиваете еще и коммунальные услуги.

На вторичном рынке стоимость «квадрата» начинается от 31 тыс. рублей.

Столько в среднем стоит метр жилплощади в изолированных комнатах. Дальше – к «однушке» – резкий скачок до 42 тыс. рублей. Большие квартиры дороже, но не значительно: 2- и 3-комнатные продают по цене от 43 тыс. рублей. Таким образом, комнату в Черкесске можно купить примерно за 600 тыс. рублей,

  • 1-комнатную квартиру – за 1,4 млн.,

  • 2-комнатную – за 2,1 млн.,

  • 3-комнатную – за 2,8 млн. рублей.

Опять же все цены ниже, чем в среднем по РФ примерно на 20%. В течение последнего года стоимость жилья в Черкесске двигалась разнонаправлено – то поднималась, то опускалась. Но в целом идет ниспадающий тренд. В частности, в марте 2015 года средняя стоимость 1 кв.м. в 1-комнатной квартире составляла 47,5 тыс. рублей. Так что падение за год составило около 10%.

Цены на квартиры в новостройках в разных регионах страны ведут себя по разному.

Где-то они ниже, чем на вторичном рынке, где-то выше, а где-то выше намного. Черкесск можно отнести к консервативным городам, в том плане, что тут стоимость «квадрата» на «первичке» примерно та же, что и на «вторичке». При этом стоимость готового жилья в итоге оказывается дороже. Как правило, происходит это за счет большего метража.

  • Итак, 1- и 2-комнатные квартиры в черкесских новостройках продают в среднем по 42 тыс. рублей за единицу площади, или за 1,8 - 3 млн. за объект.

  • 3-4-комнатные стоят где-то в районе 4,3-4,5 млн., что в пересчете на «квадрат» составляет 39 тыс. рублей.

Самыми востребованными являются 1-комнатные квартиры. Их цена, в среднем, отличается от среднероссийской в меньшую сторону на 34%. Динамика стоимости отрицательная, то есть, квартиры в новостройках дешевеют, вслед за вторичным рынком. Но за последний год цена на них упала незначительно – с 43 тыс. рублей опустилась до 42 тыс. рублей за квадрат.

#Жилая недвижимость

Просмотров: 80 | ID: 1480



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.


Квартира в Новороссийске

студии, 64 кв.м., Южный район, Вербовая ул.

Квартира в Пензе

3ком., 110 кв.м., Центр, Володарского ул.

Квартира в Сочи

3ком., 95 кв.м., Мамайка, Волжская ул.