Инвестировать в Египет не рискованно. Рискованно не уметь управлять.

"Инвестировать не рискованно. Рискованно не уметь управлять" – Роберт Т. Кийосаки.

«Самая высокая доходность акционерного капитала отмечается в странах, осуществляющих наиболее масштабные реформы» – отмечает Майкл Клейн, Вице-президент Всемирного банка и IFC по вопросам развития финансового и частного секторов. – «Инвесторы ищут более широкие возможности и находят их в странах, которые проводят реформы вне зависимости от исходных позиций», – добавляет г-н Клейн. Высокими темпами осуществляются реформы в крупных странах с развивающейся экономикой: Китае, Египте, Индии, Индонезии, Турции и Вьетнаме – все эти страны добились прогресса в создании благоприятных условий ведения бизнеса.

В Египте как в одной из топовых развивающихся стран очень популярны приобретения недвижимости. Как для личного пользования – проведения семейного отдыха, детских каникул, пережидание холодов и пасмурных дней, так и для получения актива – рента от недвижимости, которая будет класть деньги в Ваш карман. На примере проектов компании «Орбит Аллайнс» у Вас-покупателя есть отличная возможность получения гарантированной ренты вне зависимости от того, сдается ли Ваша квартира 365 дней в году или нет.

Популярность зарубежной недвижимости растет каждый год, начиная с конца 90-х годов.

Египет стал набирать обороты популярности с 2003-2005 гг., когда Правительством Арабской республики были приняты соответствующие законодательные акты по обеспечению правовой защищенности владельцев данной недвижимости – иностранных граждан. Основные группы иностранцев по активности покупки недвижимости и отдыха в Египте – россияне, подданные ее Величества Королевы Великобритании, граждане Германии, стран Прибалтики, Восточной Европы и США.

А как насчет основных факторов привлекательности недвижимости Египта?

Во-первых, это цены. На вырученные деньги от продажи 1-комнатной квартиры в столице Вашей страны можно купить приличную виллу или несколько небольших квартир для сдачи в аренду. Также представим цену автомобиля, за которую можно приобрести роскошную квартиру или шале на берегу моря... Ценовой интервал недвижимости в курортной зоне достаточно широк.

Следующее, это возможность приобретения строящейся недвижимости в рассрочку. И эта схема – один из самых выгодных вариантов, в отличие от удушающей системы ипотеки, так рекламируемой и развитой во многих странах мира.

Здесь же Вы рассправитесь за 3-5 лет максимум. А вполне возможно и раньше!

По сравнению с другими реформирующимися странами Египет имеет преимущество в сравнительно небольшой удаленности от мирового сообщества. По данным консультантов из MostProperties туристическая индустрия Египта выросла на 29% по количеству туристов и на 24% по прибыли в первом квартале 2010 года. Около 3,46 миллионов посетителей потратили 2,7 миллиарда долларов США. Международные аэропорты республики время от времени вынуждены расширяться и совершенствоваться, чтобы не отставать от постоянного увеличения как туристического потока, так и иностранцев-резидентов Египта, имеющих здесь недвижимость или собственный бизнес. В том числе огромное количество иностранцев-работников в сфере туризма.

Четвертое, – конечно же климат побережья Красного Моря! Это самый непререкаемый фактор!

Здесь круглогодичный пляжный сезон и отсутствие дождей. Это отличает Египет от конкурирующих стран как ГОА, Тайланд, Турция. Фантастический климат бархатной пустыни и теплого кораллового моря дают низкую влажность воздуха. Что благоприятно влияет на нас всех. Мы решаем здесь большинство проблем со здоровьем, ежедневно вдыхая морской бриз и сухой воздух пустыни и гор.

Само Красное море чистое и целебное. В него не впадают пресноводные реки, нет потоков от дождей, высокая плотность воды. Вашему взору открывается мир уникальной флоры и фауны: огромное разнообразие рыб порядка 1250 видов, а также земноводных, разноцветные коралловые рифы причудливой формы.

В-пятых, мы отметим низкую стоимость проживания и отдыха. Цены низкие не только на саму недвижимость и коммунальные услуги, но и на продукты питания, предметы быта, услуги развитой инфраструктуры. Всего, что необходимо Вам для жизни и приятного времяпрепровождения. Практически отсутствует языковой барьер. Многие египтяне, особенно в сфере обслуживания и туризма, знают основные языки – английский, немецкий, русский. Стоит заметить и традиционную доброжелательность местного населения к иностранцам.

Один из самых важных факторов привлекательности – это простота процедуры покупки недвижимости. Для этого требуется лишь 1-2 дня. Система налогообложения лояльна к зарубежным инвесторам в египетскую недвижимость. Правительство страны отменило ряд налогов на покупку недвижимости иностранцами, а также максимально облегчило процедуру государственной регистрации собственности. В Египте нет налога на наследство, не взимается налог на прирост капитала.

Желающих обзавестись «экзотической дачей» с каждым сезоном становится все больше. Цены на недвижимость тут низкие, а возвратность инвестиций – высокая. Анализ динамики развития рынка недвижимости на египетском побережье Красного моря показал, что в течение последних 5 лет ежегодный прирост цен на недвижимость составил от 15 до 40%.

Отслеживая тенденции инвестирования, находим увеличение доли элитной недвижимости, расширение сети 5* отелей, большое количество строительства туристических деревень и жилых комплексов. В частности, остановимся на примере апартамент-отелей.

И теперь, внимание, ПОСЛЕДНЯЯ Возможность! Комплексы на первой береговой линии с собственными бассейнами сданы и идет заселение владельцев - что находятся прямо у моря, частных песчаных пляжей и всемирно-известных сетей отелей, таких как Хилтон, Мовенпик, Штайгенбергер.

Это роскошная возможность для ТЕБЯ! Того, кто планирует увеличить свой капитал и/или иметь активный доход, который будет «класть деньги прямо в твой карман». А еще представьте! Вы выходите на балкон своей собственной квартиры и Вашему взору по утрам открывается изумительный вид на лазурное море и появляется ощущение воздушной свежести на лице. А по вечерам – Вас уносят с собой огни Променада, звуки музыки, играющей в кафе, ресторанчиках и пабах. И никто, ни Вы сами, ни Ваши арендаторы не в силах отказаться от такого места отдыха и размеренной жизни!

Автор: Наталия Н.