РОСРИЭЛТ

Плюсы инвестирования в недвижимость Эстонии

17.09.2013

Рынок недвижимости всегда считался наиболее привлекательным для инвестиций. Объекты недвижимости, будь то загородный коттедж или квартира, редко становятся дешевле, а уж, если говорить о приморских курортных городках, так и вовсе никогда. Цена на них лишь увеличивается год за годом. Но Эстония занимает особое место даже здесь. Именно поэтому иметь недвижимость в Эстонии удобно и выгодно. Не верите?

Шенгенская виза

Покупка недвижимости в Эстонии – это самый короткий путь к получению шенгенской визы, которая даёт полное право преспокойно путешествовать по странам Евросоюза. Всего-то и нужно – после покупки недвижимости, причём, абсолютно неважно, что это будет – дом на берегу Балтийского моря или небольшая квартирка в Тарту, принести документы, подтверждающие это, в консульство. И Европа для вас открыта. Правда, даже здесь имеются свои нюансы. В страны Евросоюза лучше въезжать именно с той стороны, где находится купленный объект недвижимости, в противном случае могут возникнуть проблемы с продлением визы.

Потрясающий климат

Эстония – это прекрасное место для отдыха и очень красивая страна. Только здесь вы сможете найти и лыжные курорты, и рай для рыбаков, у которых есть возможность поймать рыбу из чистейших эстонских озёр, и, конечно же, море. А ещё – чистый целебный воздух, напоенный ароматами хвои в лесах и морской свежестью на пляжах. Балтийское море считается одним из самых чистых водоёмов в мире. Не последнюю роль играет и то, что климат приблизительно такой же, как и в средней полосе России, следовательно, долгой адаптации к нему, по приезду в Эстонию, не потребуется.

Мы – европейцы!

Да-да, именно так могут сказать россияне и выходцы других стран ближнего и дальнего зарубежья, которые обзавелись недвижимостью в Эстонии. Эта страна уже давно относится к Европейскому Союзу, и стала его полноправным членом. Это прекрасно ощущается, когда проходишь по улочкам эстонских городов – моментально бросается в глаза чистота улиц. Приезжая во многие города, вы как будто оказываетесь в прошлом – загадочном и таинственном. С другой стороны, курортные города Эстонии прекрасно оснащены – белоснежные (опять же, европейского уровня) пляжи, СПА-комплексы, аквапарки – развлечений вполне хватает. Это делает курорты привлекательными, как с точки зрения отдыхающих, так и с точки зрения инвесторов.

Доступность

Эстония доступна с нескольких точек зрения.

Транспортная доступность – в неё легко попасть не только самолётом, но и другими видами транспорта – автобусом, поездом – для россиян это не проблема. Причём занимает дорога меньше суток, а это значит, что, имея недвижимость в Эстонии, можно преспокойно ездить на море, когда заблагорассудится. Особенно, в этом смысле повезло жителям Москвы и «северной столицы» - Санкт-Петербурга.

Ценовая доступность – цены на недвижимость Эстонии держатся на самом низком уровне среди стран Балтии. И уж гораздо ниже, чем в российских городах, даже не особо больших. Следовательно, намного больше граждан бывшего СССР может позволить себе купить уютный домик на морском побережье. Дополнительным плюсом является отсутствие налога на недвижимость. По эстонским законам, налог взимается лишь на земельный участок. А, если вы купите объект недвижимости в популярном курортном городке, (например, в Пярну), то сможете ещё и неплохо заработать за курортный сезон. Доходность от аренды недвижимости в этом городе составляет до 10% годовых.

Всего понемногу

Не так давно Россия и Эстония относились к одному государству, а это значит, что добрая половина населения в этой стране – русскоязычная. Следовательно, такая проблема, как языковой барьер, полностью отсутствует.К тому же, эстонцы – весьма доброжелательная и спокойная нация и найти с ними общий язык вполне реально. Да и менталитет немного похож на российский. Тем не менее, это – одна из самых быстро развивающихся стран. С каждым годом уровень жизни в Эстонии всё ближе подходит к европейскому. В Эстонии очень развитая финансовая система, в частности, банковская. Эстонские банки достаточно легко соглашаются на ипотеку, в крайнем случае, на лизинг, поэтому с приобретением недвижимости проблем не возникнет. Да и кредитные ставки по ипотечным кредитам у них гораздо ниже, чем в России - 4-5% годовых. К тому же любой вид недвижимости имеют право приобретать, как физические, так и юридические лица.

Итак, эстонская недвижимость является «лакомым кусочком» и для россиян, и для жителей других государств. Это возможность увидеть Европу, а также весьма выгодное вложение средств. А, так как спрос на эстонскую недвижимость потихоньку начинает подниматься, стоит поторопиться с её приобретением. Спустя пару лет, такой возможности может уже и не предвидеться.


Статью разместило АН «B.N.Kinnisvara buroo»

Просмотров: 54 | ID: 539



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Виза Инвестора EB-5: иммиграционная программа для инвесторов в экономику США

Что такое Виза Инвестора EB5? Иммиграционная Программа США для инвесторов - известная как "EB-5" - является одним из самых эффективных способов для людей со всего мира получить зеленую карту и поселиться для проживания в Соединенных Штатах Америки. После успешного завершения программы инвесторам и членам их семей (супруге и детям, которым еще не исполнился 21 год) предоставляют условный статус резидента Соединенных Штатов, который можно перевести в вид на жительство с последующим получением гражданства.

Как россиянину узаконить недвижимость на Украине

В ряде государств иностранцам обзавестись недвижимостью крайне трудно. Например, в Швейцарии для этого потребуется специальное разрешение властей. Но Украина относится к прямо противоположной категории стран. Здесь, наоборот, законодательство благоприятствует иноземным гражданам в их намерении стать владельцами квартир, домов и иных недвижимых объектов.

В чем главные отличия при владении квартирой или домом в Германии?

Одно из самых больших заблуждений при выборе типа недвижимости в Германии заключается в том, что у клиента складывается устойчивое мнение, что при покупке дома ему не надо будет ничего больше платить. Он читал, что в доме на несколько квартир есть ТСЖ и общая копилка, куда в принудительном порядке взимаются деньги за обслуживание и ремонты.

Пять причин инвестировать в недвижимость Испании

Согласно опросу консалтинговой компании PwC в 2016 году курортная недвижимость Испании (в частности Барселона) вошла в рейтинг 15 рынков недвижимости Европы с лучшими инвестиционными перспективами.

Инвестирование в недвижимость Стамбула

В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, культурном центре страны, цены на недвижимость повышаются ежегодно. Квартира или вилла, купленная сегодня, завтра будет стоить гораздо дороже. Развитая индустрия туризма положительно влияет на динамику рынка и цены на недвижимость в Стамбуле. Этот город, богат историческими памятниками, песчаными пляжами и комфортабельными отелями. Он ежедневно встречает сотни отдыхающих и путешественников, паломников и бизнесменов со всего мира. В покупке или аренде домов, квартир, апартаментов заинтересованы сотни иностранцев. Поэтому цены на недвижимость динамично растут. Инвестиции в строительство жилых зданий стали выгодным вложением средств для европейцев и россиян.

Инвестиции в отели Бенидорма (провинция Аликанте, Испания) - это надежное и прибыльное дело

Заполненность отелей в Бенидорме (провинция Аликанте, Испания) во второй половине сентября составила 94,2%. Точно такой же показатель был достигнут и в первой половине августа. Но если для августовских дней, полноправно занимающих свое место в календаре интенсивного сезона, это – результат, близкий к обычному (хотя и чуть превышающий его), то для финальных двух недель сентября, когда поток отдыхающих начинает снижаться – сюрприз. По наблюдениям экспертов, Коста Бланка является лидером осеннего пляжного туризма в Испании.

По карману ли нынче жилье для самих немцев?

Арендные ставки, как и стоимость жилья в Германии продолжает расти. Это не так страшно, утверждают экономисты – потому что доходы населения растут еще быстрее. При этом учитывая показатели экономики в Германии – темпы её роста, покупательную способность населения, можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время никаких предпосылок для снижения цен на недвижимость в Германии нет. Более того, из-за притока большого количества мигрантов цены в среднесрочной перспективе продолжат свой активный рост. На этом фоне покупка немецкой недвижимости является наиболее выгодной инвестицией.

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САН-РЕМО

Сан-Ремо тихое место для проживания состоявшихся людей. Находясь лишь на четвертом месте по численности населения в Лигурии, Сан-Ремо стабильно входит в тройку небольших городов Италии* с максимальной стоимостью жилой недвижимости. Таковая при средней цене в 3201 евро за кв.м. доступна не многим, что оставляет численность населения городка стабильным в размере 57 тыс. человек. Этого нельзя сказать о количестве отдыхающих в Сан-Ремо. Только в 2015 году его посетило 128 тыс. туристов, что на 6% больше чем годом ранее.

«Porto Budva» - Антикризисное решение

В Черногории на необъятных просторах Адриатического моря множество городов для отдыха туристов и постоянного проживания. Один из самых популярных, который считается центром туризма на Балканах - это город Будва! На побережье этого красивого и современного города можно найти множество различных отелей, апарт-отелей, а также жилых комплексов для временного или постоянного проживания в определенный сезон или круглый год. Но единственным в своем роде по уникальности строения в медитеранском стиле является мульти-комплекс «Porto Budva», который располагается всего в 20 м от моря и 150 м от исторического центра Будвы ( крепости Старого города), на пересечении ул. Медитеранская и Променада - главной пешеходной улицы города проходящей вдоль набережной .

Миллиард уже не сумма

За последние три года количество сделок стоимостью свыше 1 млрд USD на мировом рынке недвижимости удвоилось. Всего с 2013 по 2015 год было заключено не менее 60 данных транзакций. Максимальная стоимость отдельно взятой сделки составила 12,2 млрд USD. В дальнейшем численность и максимальная стоимость мега сделок продолжит увеличиваться.


Квартира в Черногории

1ком., 79 кв.м.

Жилой дом в Таиланде

600 кв.м., 15.32 сот., Пхукет

Квартира в Тюмени

1ком., 25 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Иркутске в ЖК «Новый город-2»

1ком., 46 кв.м., Октябрьский район, Ямская ул.