Здание365 м²0 / 0 эт.

Германия. Гессен. Доходный дом в 34314 Espenau, 365 м? (участок 311 м2)

Код объекта: 17647

600 000 €

1 643 €/м2

Тип объекта доходные дома

Год постройки 1973/2023 г.

Этаж 1-2-3

Общая площадь 365 м2

Статус объекта-в аренде

8 квартир

Годовой доход (фактический) по запросу €

Годовой доход (возможный) 52800 €

Адрес объекта - Kasseler Str., 34314 Espenau (15 минут от Университета Касселя).

Площадь земельного участка - 311 м2, жилая площадь дома - около 365 м2.

Есть внутренний двор.

Здание состоит из 3 этажей:

- на 1 этаже (EG) находится двухкомнатная квартира около 59 м2, однокомнатная квартира около 37 м2, и студия около 22 м2 (все готовы, сданы в аренду).

- на 2 этаже (OG) находится двухкомнатная квартира около 55 м2, однокомнатная квартира около 32 м2, и студия около 31 м2 (все готовы, сданы в аренду).

- на 3 этаже (DG) 2 полуторакомнатные (двухуровневые) квартиры, общей площадью около 105 м2.

Итого = 8 квартир.

Выполнены работы:

- Перекрыта крыша, включая улучшение и частичную замену стропильный системы;

- Новая система водоснабжения и канализации (трубы, инсталляции, санфаянс и проч.);

- Полностью новая электрика (полностью новый щит с отдельным счетчиком на каждую квартиру, основные (вводные) счетчики, электроприборы) установлена в 2022-2023 годах;

- Полностью новые инфракрасные (экономичные) радиаторы отопления с терморегуляторами;

- Заменены межэтажные перекрытия, сделана дополнительная звуко- и теплоизоляция;

- Полностью новый ремонт во всех квартирах (пол, стены, потолок, кафель, сантехника, двери, напольные покрытия и проч.);

- Новые кухни IKEA во всех квартирах;

В ближайший месяц начинаются работы по реновации мансардного этажа.

Ожидаемый (планируемый, после сдачи мансардного этажа) доход от аренды - около 4200-4400 евро / мес. Kalt. = 52800 евро в год

Комиссия для Покупателя +4,76% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.