Магазин4850 м²0 / 0 эт.

Германия. Бранденбург. Иютерборг. Супермаркет Repo.

Арендный бизнес.

Площадь участка 15375 м2

Площадь недвижимости 4850 м2

Год постройки 1997 год

Количество парковочных мест 120

Сданный в аренду

Количество коммерческих объектов 1

Цена 3 000 000 евро

Возврат инвестиций (ROI)

7,42%

Доход от аренды (текущий)

222 699 евро

Доход от аренды (полный)

222 699 евро

Доходность при текущей арендной мощности

7,42%

Доходность при полной арендной мощности

7,42%

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ

Нотариальное заверение

45 000 евро

Налог на покупку

195 000 евро

Брокерская комиссия (6% НДС)

180 000 евро

ОБЩИЙ:

420 000 евро

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Кредитная ставка

Срок кредита

20 лет

Первый взнос

Процент выплачивается в первый год

54 838 евро

Объект расположен в промышленной зоне на севере Ютербога. В непосредственной близости обосновались известные торговые компании, такие как торговец строительными материалами Rothkegel и M?bel Fit. Объект расположен прямо на оживленной федеральной автомагистрали, поэтому он хорошо виден и доступен для покупателей. Основная часть здания используется якорным арендатором REPO Sonderpostenmarkt. Договор аренды является бессрочным. Вторая часть здания с 2013 года сдана в аренду компании PBS Deutschland GmbH (специализированный оптовый торговец бумагой, канцелярскими и офисными товарами). Договор аренды бессрочный. Объект построен в 1997 году. На территории имеется парковка на 120 машиномест. В целом, недвижимость находится в хорошем и современном состоянии. Брокерская комиссия 6% без НДС

Продадим вашу квартиру или дом

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.