Магазин1829 м²0 / 0 эт.

Германия. Бранденбург. Губен. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.

Площадь участка

5876 м2

Площадь недвижимости

1829 м2

Год постройки

2008 год

Количество парковочных мест

70

Сданный в аренду

да

Количество коммерческих объектов

3

Доходный район

Цена

1 750 000 евро

Возврат инвестиций (ROI)

7,44%

Доход от аренды (текущий)

130 268 евро

Доход от аренды (полный)

130 268 евро

Доходность при текущей арендной мощности

7,44%

Доходность при полной арендной мощности

7,44%

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ

Нотариальное заверение

26 250 евро

Налог на покупку

113 750 евро

Брокерская комиссия (6% НДС)

105 000 евро

ОБЩИЙ:

245 000 евро

Недвижимость сдана в аренду. Якорный арендатор – сеть продуктовых магазинов НОРМА. Арендатор эксплуатирует объект с 2008 года, договор аренды до 2046 года, без права расторжения до 2029 года. НОРМА занимает 960 м2. Магазин напитков сдает в аренду 709 м2, договор аренды 2042, без права расторжения до 2027 года. Мясной магазин 160 м2, договор аренды 2036 года, без права расторжения до 2025 года. Брокерская комиссия 6% без НДС.

Продадим вашу квартиру или дом

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.