Здание3438 м²0 / 3 эт.

Германия. Ханау. Пригород Франкфурта-на-Майне. Офисный центр.

Арендный Бизнес.

3 500 000 евро

СЗ ID 6107

Рентабельность инвестиций - 6,73%

Площадь участка 4668 м2

Площадь недвижимости 3438 м2

Год 1989/1990

Сданный в аренду

да

Количество коммерческих объектов

5

Цена 3 500 000 евро

Возврат инвестиций (ROI)

6,73%

Доход от аренды (текущий)

235 388 евро

Доход от аренды (полный)

278 024 евро

Доходность при текущей арендной мощности

6,73%

Доходность при полной арендной мощности

7,94%

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ

Нотариальное заверение

52 500 евро

Налог на покупку

210 000 евро

Брокерская комиссия (6% НДС)

210 000 евро

ОБЩИЙ:

472 500 евро

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Кредитная ставка

Срок кредита

20 лет

Первый взнос

Процент выплачивается в первый год

54 838 евро

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Объект расположен в промышленной зоне к северу от центра города, где расположены такие известные компании, как IKEA, REWE и BayWa, а также автосалоны, такие как Volkswagen, Audi и Mercedes. Якорным арендатором является W?tschner Fahrzeugteile GmbH, семейный бизнес, которым управляют владельцы родом из Швайнфурта. Программа продаж группы включает детали для легковых автомобилей, фургонов, мотоциклов, грузовиков, автобусов и сельскохозяйственной техники. Договор аренды заключен до 2037 года, без права расторжения до 2027 года. Компания Cannon Deutschland GmbH была основана в 1983 году, сегодня вся деятельность Cannon Group по переработке пластмасс и технологиям осуществляется в Германии, Австрии и Швейцарии, а также в странах Бенилюкса. от компании Cannon Germany GmbH. Договор аренды рассчитан до 2032 года. CTS edv-consulting GmbH была основана в 1993 году. Компания находится в Рёдермарке. Основными направлениями деятельности компании являются разработка программного обеспечения и управление кладбищами. Филиал в Ханау был основан в 1997 году. Договор аренды заключен до 2027 года с возможностью продления до 2033 года. DFMG Deutsche Funkturm GmbH была основана в 2002 году как дочерняя компания Deutsche Telekom, а с 2023 года дополнительными владельцами стали американская DigitalBridge и канадская Brookfield. около 34 200 антенных площадок, Deutsche Funkturm является крупнейшим оператором радиоинфраструктуры в Германии. Договор аренды рассчитан до 2027 года. Брокерская комиссия 6% без НДС.

Продадим вашу квартиру или дом

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.