Магазин1111 м²0 / 0 эт.

Германия. Саксония. Лимбах-Оберфрона. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.

ID 5953

Супермаркет Нетто.

Цена 2 000 000 евро

Площадь участка 5520 кв.м.

Площадь объекта 1111 кв.м.

Год постройки 2011.

Количество парковочных мест 70

Сдан в аренду да

Количество коммерческих объектов 1

Арендуемая площадь 1111 кв.м.

Доход текущего года 134 747 €

Годовой доход 134 747 €

Фактическая доходность 6,74%

Потенциальная доходность 6,74%

Затраты на покупку

Нотариальное заверение 30 000 €

Налог на покупку 70 000 €

Брокерская комиссия (6% без НДС) 120 000 €

Итого 220 000 €

Описание недвижимости:

Якорный арендатор — сеть супермаркетов «Нетто», договор аренды до

2041 г., без права прекращения действия до 2027 г. Супермаркет Нетто

Сеть была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии.

В 90-е годы сеть начала активно развиваться, а в 2005 году Эдека

бренд добавлен в сеть. Нетто считается крупнейшим продуктовым магазином дискаунтер в Германии. С каждым годом чистая прибыль Netto увеличивается.

Расположение:

Лимбах-Оберфрона — город в Германии, региональный центр, расположенный в государство Саксония. Подчиняется административному округу Хемниц. Часть района Цвиккау. Подчиняется администрации

Лимбах-Оберфрон. Население составляет 25 348 человек.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.