Здание769 м²0 / 0 эт.

Германия. Маркнойкирхен. Саксония. Здание немецкой почты. Арендный бизнес.

ID 6127

Коммерческая недвижимость

Цена 800 000 евро

Площадь участка 3833 кв.м.

Площадь объекта 769 кв.м.

Год постройки 1997.

Год модернизации 2012.

Сдан в аренду да

Количество коммерческих объектов 1

Арендуемая площадь 769 кв.м.

Доход текущего года 71 755 евро.

Годовой доход 71 755 евро.

Фактическая доходность 8,97%

Потенциальная доходность 8,97%

Затраты на покупку

Нотариальное заверение €12 000

Налог на покупку €28 000

Брокерская комиссия (6% без НДС) €48 000

Итого 88 000 евро

Описание недвижимости:

Договор аренды с Deutsche Почтасуществует с 2012 года и был

продлен до 31 октября 2030 года с возможностью продления дважды на 5 годы. В 2022 году арендатор арендовал дополнительные помещения, таким образом Deutsche Почта является единственным арендатором всего объекта.

Расположение:

Маркнойкирхен (нем. Markneukirchen) — город в Германии, в

государство Саксония. Он подчиняется государственной администрации г. Хемниц.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.