Магазин3789 м²0 / 0 эт.

Германия. Саксония. Дессау. Торговый Центр.

ID 6128

Торговый центр

Стоимость 2 875 000 EUR

Рентабельность инвестиций 8.5%

Площадь участка 15568 кв.м

Площадь объекта 3789 кв.м

Год постройки 1992

Год модернизации 2019

Количество парковочных мест 150

Сдан в аренду да

Коммерческих единиц 13

Арендуемая площадь 3513 кв.м

Доход от аренды в год текущий 244 318 €

Доход от аренды в год полный 244 318 €

Доходность текущая 8.5%

Доходность полная 8.5%

Затраты на покупку

Нотариальное оформление 43 125 €

Налог на покупку 143 750 €

Комиссия агентства (6% без НДС) 172 500 €

Итого 359 375 €

Описание объекта:

Предлагается специализированный торговый центр, состоящий из

двух одноэтажных торговых залов, соединенных крытым переходом. В

третьем отдельном здании расположен физиотерапевтический центр

Ullmann. В общей сложности в аренду предлагается около 3 748 м?

торговых площадей, которые распределены между 13

арендаторами. На территории площадью около 15 568 м? имеется 150

парковочных мест для автомобилей клиентов и сотрудников центра.

Якорным арендатором объекта является дискаунтер Edeka NP. Также

долгосрочный арендатор - текстильный дискаунтер KIK. Среди других

арендаторов с высоким кредитным рейтингом - M?c Geiz и TEDi.

Другие привлекательные магазины сдаются в аренду различным

индивидуальным арендаторам. Арендуемая площадь около 278 м? в

настоящее время пустует, поэтому доход от аренды может быть еще

больше увеличен, если объект будет вновь сдан в аренду.

Расположение:

Город Дессау входит в состав независимого города Дессау-Росслау и

уже в результате слияния, после Галле (Заале) и Магдебурга, стал

третьим по величине городом Саксонии-Анхальт и, по численности

населения, одним из трех главных центров федеральной земли

Саксония-Анхальт.

Арендный доход

Доход от аренды в год текущий 244 318 €

Доход от аренды в год полный 244 318 €

Доходность текущая 8.5%

Доходность полная 8.5%

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.