Магазин995 м²0 / 0 эт.

Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Penny в Саксонии.

ID 5650

Супермаркет Penny в Саксонии

Стоимость 1 250 000 EUR

Рентабельность инвестиций 6.91%

Площадь участка 4756 кв.м

Год постройки 1993

Год модернизации 2016

Сдан в аренду да

Арендуемая площадь 955 кв.м

Доход от аренды в год текущий 82 680 €

Доход от аренды в год полный 82 680 €

Доходность текущая 6.61%

Доходность полная 6.61%

Затраты на покупку

Нотариальное оформление 18 750 €

Налог на покупку 43 750 €

Комиссия агентства (6% без НДС) 75 000 €

Итого 137 500 €

Финансирование

Ставка по кредиту 2.42 %

Срок кредита 10 лет

Первый взнос 71.46 %

Проценты (в первый год) 9183 €

Описание объекта:

Супермаркет расположен в небольшом городе Саксонии. Якорный

арендатор - сетевой магазин Penny. Договор аренды до 2028 года без

права расторжения. Также в здании находится булочная. Летом 2016

года был сделан капитальный ремонт объекта.

Расположение:

Объект расположен вблизи Фрайталя. Фрайталь - город, со стасусом

большого районного, расположен в земле Саксония в Германии.

Подчинён земельной дирекции Дрезден. Входит в состав района

Саксонская Швейцария — Восточные Рудные Горы. Население

составляет около 40 тыс. человек.

Арендный доход

Доход от аренды в год текущий 82 680 €

Доход от аренды в год полный 82 680 €

Доходность текущая 6.61%

Доходность полная 6.61%

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.