Магазин1000 м²0 / 0 эт.

Германия. Саксония. Гроссенхайн. Арендный бизнес. Супермаркет Netto.

ID 6141

NETTO Супермаркет

Стоимость 1 515 000 EUR

Рентабельность инвестиций 7.56%

Площадь участка 3390 кв.м

Площадь объекта 1000 кв.м

Год постройки 1996

Год модернизации 2023

Количество парковочных мест 45

Сдан в аренду да

Коммерческих единиц 1

Арендуемая площадь 1000 кв.м

Доход от аренды в год текущий 114 480 €

Доход от аренды в год полный 114 480 €

Доходность текущая 7.56%

Доходность полная 7.56%

Затраты на покупку

Нотариальное оформление 22 725 €

Налог на покупку 53 025 €

Комиссия агентства (6% без НДС) 90 900 €

Итого 166 650 €

Описание объекта:

Объект был построен для арендатора NETTO в 1996 году, в 2023 году за счет арендатора была проведена модернизация объекта и подписан договор аренды на 10 лет без права расторжения. Сеть супермаркетов

Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным

продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.

Расположение:

Гросенхайн — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён земельной дирекции Дрезден. Входит в состав района Риза-Гросенхайн.

Арендный доход

Доход от аренды в год текущий 114 480 €

Доход от аренды в год полный 114 480 €

Доходность текущая 7.56%

Доходность полная 7.56%

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.